Lucciana
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 000 €/m² (86 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 2B. Écoles proches de la moyenne du 2B.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 19 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 16 % de professions intermédiaires et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Corse : 11 % et 10 %).
- Se déplacer
- Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 276 km, 15 h 04 à pied ; Bastia en 21 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 53,5 % des voix (France : 32,3 %).
86 ventes3 004 €/m²
75 ventes3 443 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lucciana. La moitié des ventes se situe entre 2 676 et 3 374 €/m².
- Typiquement 51 m² pour 151 670 €
- Calculé sur 86 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lucciana. La moitié des ventes se situe entre 2 861 et 4 158 €/m².
- Typiquement 80 m² pour 296 100 €
- Calculé sur 75 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +19 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Lucciana face au 2B
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Corse.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 57 % des autres communes de la Haute-Corse
Indice de position sociale moyen : 98,1 (médiane des communes de la Haute-Corse : 99,2 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
30,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Corse : 34,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 52 % des autres communes de la Haute-Corse
Revenu médian : 20 920 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Corse : 21 070 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 78 % des autres communes de la Haute-Corse
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 30,5 % (médiane des communes de la Haute-Corse : 27,0 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 19,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 88 % des autres communes de la Haute-Corse
5,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Corse : 0,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Haute-Corse : 5 %
- Professions intermédiaires 16 % Haute-Corse : 11 %
- Employés 21 % Haute-Corse : 18 %
- Ouvriers 14 % Haute-Corse : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Haute-Corse : 6 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Corse : 1 %
- Retraités 18 % Haute-Corse : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Haute-Corse : 22 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 908 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,8 à 16,2 €/m²
- Soit environ 689 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,6 à 15,6 €/m²
- Soit environ 1 105 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (378 logements, dont 277 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 67 % sont classés A ou B.
Sur 1 462 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMonte-Carlo Country Club (gare SNCF)276 km, 15 h 04 à pied
La première gare est à 276 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Bastia
- En voiture21 minsans embouteillages
36e commune la plus rapide en voiture vers Bastia, sur 154 communes de la Haute-Corse.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Supermarché à 1,1 km, 13 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,6 km, 19 min à pied
- Médecin généraliste à 930 m, 11 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 470 m, 6 min à pied
- Crèche à 810 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 990 m, 12 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 3 gares
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Lucciana :
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Feu de forêt (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (5), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
25 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Joseph GALLETTI, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 42,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 38,4 %
- Emmanuel MACRON : 14,8 %
- Éric ZEMMOUR : 13,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 12,0 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 9,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Yannick JADOT : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 65,3 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 69,3 %
- Emmanuel MACRON : 30,7 %
Participation : 65,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 53,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 18,4 % France 31,9 %
- Centre 14,8 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 53,5 % France 32,3 %
- Autre 9,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Lucciana, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Lucciana.
Questions fréquentes sur Lucciana
Quel est le prix de l'immobilier à Lucciana ?
Sur les 24 derniers mois, à Lucciana, les appartements se sont vendus autour de 3 004 €/m² (86 ventes, la moitié entre 2 676 et 3 374 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 443 €/m² (75 ventes, la moitié entre 2 861 et 4 158 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Lucciana ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +19 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Lucciana ?
Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 276 km, 15 h 04 à pied ; Bastia en 21 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Lucciana ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 2B : revenus proches de la médiane du 2B. Écoles proches de la moyenne du 2B.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).