Louviers
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 000 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 27. 5 écoles sur 20 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 800 €/m² (143 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 13 % d’employés et 19 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Eure : 16 % et 16 %).
- Se déplacer
- Val-de-Reuil (gare SNCF) à 9 km, 1 h 48 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,4 % des voix (France : 31,9 %).
143 ventes1 800 €/m²
308 ventes1 986 €/m²
Les 10 quartiers de Louviers
À Louviers, le prix médian des appartements va de 1 431 €/m² (Les Amoureux) à 2 494 €/m² (Côte de la Justice-Saint-Lubin), soit 74 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 800 €/m²). Après Côte de la Justice-Saint-Lubin, les plus chers sont Le Hamelet-La Roquette-Les Monts et Centre Ville ; après Les Amoureux, les plus abordables sont Pampoule-La Ravine et Saint-Jean-Les Hayes Melines. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (95 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 490 € par an (Maison Rouge) à 22 050 € (Côte de la Justice-Saint-Lubin). 3 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Louviers, le prix médian des maisons va de 1 679 €/m² (Saint-Germain-Les Acacias) à 2 162 €/m² (Les Amoureux), soit 29 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 986 €/m²). Après Les Amoureux, les plus chers sont Centre Ville et Côte de la Justice-Saint-Lubin ; après Saint-Germain-Les Acacias, les plus abordables sont Saint-Jean-Les Hayes Melines et Pampoule-La Ravine. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Hamelet-La Roquette-Les Monts (105 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 490 € par an (Maison Rouge) à 22 050 € (Côte de la Justice-Saint-Lubin). 2 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ville1 942 €/m²
- 2Pampoule-La Ravine1 590 €/m²
- 3Saint-Jean-Les Hayes Melines1 786 €/m²
- 4Maison Rougetrop peu de ventes
- 5Les Amoureux1 431 €/m²
- 6Parc d'Activités La Fringaletrop peu de ventes
- 7Saint-Germain-Les Acaciastrop peu de ventes
- 8La Londe-Saint Hildevert1 833 €/m²
- 9Le Hamelet-La Roquette-Les Monts2 002 €/m²
- 10Côte de la Justice-Saint-Lubin2 494 €/m²
- 1Centre Ville2 129 €/m²
- 2Pampoule-La Ravine1 961 €/m²
- 3Saint-Jean-Les Hayes Melines1 848 €/m²
- 4Maison Rougetrop peu de ventes
- 5Les Amoureux2 162 €/m²
- 6Parc d'Activités La Fringaletrop peu de ventes
- 7Saint-Germain-Les Acacias1 679 €/m²
- 8La Londe-Saint Hildevert2 039 €/m²
- 9Le Hamelet-La Roquette-Les Monts1 989 €/m²
- 10Côte de la Justice-Saint-Lubin2 109 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Louviers. La moitié des ventes se situe entre 1 412 et 2 163 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 92 500 €
- Calculé sur 143 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Louviers. La moitié des ventes se situe entre 1 698 et 2 391 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 170 000 €
- Calculé sur 308 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Louviers face au 27
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Eure.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 81 % des autres communes de l'Eure
Indice de position sociale moyen : 96,5 (médiane des communes de l'Eure : 103,1 ; France : 104,8). 11 écoles, 5 collèges, 4 lycées, 5 sur 20 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 80 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure
53,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure : 62,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 97 % des autres communes de l'Eure
Revenu médian : 20 030 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Eure : 24 160 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 92 % des autres communes de l'Eure
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 54,2 % (médiane des communes de l'Eure : 43,3 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 90 % des autres communes de l'Eure
3,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Eure : 2,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Eure : 7 %
- Professions intermédiaires 13 % Eure : 14 %
- Employés 13 % Eure : 16 %
- Ouvriers 19 % Eure : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Eure : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Eure : < 1 %
- Retraités 26 % Eure : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Eure : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 14 771 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,9 à 15,1 €/m²
- Soit environ 610 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,3 à 12,8 €/m²
- Soit environ 930 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (531 logements, dont 279 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 5 852 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVal-de-Reuil (gare SNCF)9 km, 1 h 48 à pied
La première gare est à 9 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Louviers
Louviers est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 240 m, 3 min à pied
- Supermarché à 280 m, 3 min à pied
- Supérette à 1,4 km, 17 min à pied
- Pharmacie à 250 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 290 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 560 m, 7 min à pied
- Crèche à 400 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 280 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 5 supermarchés
- 1 supérette
- 8 pharmacies
- 16 médecins généralistes
- 5 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Louviers :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : François-Xavier PRIOLLAUD, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union au centre.
Participation au 1er tour : 50,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,6 %
- Marine LE PEN : 25,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,6 %
- Éric ZEMMOUR : 5,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,0 %
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 65,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,5 %
- Marine LE PEN : 43,5 %
Participation : 63,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,4 % France 31,9 %
- Centre 26,6 % France 27,9 %
- Droite 4,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,0 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Louviers, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Louviers.
Sud
Val-de-Reuil · à 3,8 km 1 669 €/m² 16 % moins cher, revenus plus modestes 50 ventes d'maisons · revenu médian 16 570 €Incarville (commune non irisée)
Incarville · à 3,8 km 2 007 €/m² Même niveau de prix 38 ventes d'maisonsSurville (commune non irisée)
Surville · à 4,3 km 1 903 €/m² Même niveau de prix 24 ventes d'maisonsPinterville (commune non irisée)
Pinterville · à 4,3 km 2 194 €/m² 10 % plus cher 32 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Louviers
Quel est le prix de l'immobilier à Louviers ?
Sur les 24 derniers mois, à Louviers, les appartements se sont vendus autour de 1 800 €/m² (143 ventes, la moitié entre 1 412 et 2 163 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 986 €/m² (308 ventes, la moitié entre 1 698 et 2 391 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Louviers ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+1 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Louviers ?
À Louviers, le prix médian des maisons va de 1 679 €/m² (Saint-Germain-Les Acacias) à 2 162 €/m² (Les Amoureux), soit 29 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 986 €/m²). Après Les Amoureux, les plus chers sont Centre Ville et Côte de la Justice-Saint-Lubin ; après Saint-Germain-Les Acacias, les plus abordables sont Saint-Jean-Les Hayes Melines et Pampoule-La Ravine.
Quel quartier choisir à Louviers ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Saint-Germain-Les Acacias (1 679 €/m²), Saint-Jean-Les Hayes Melines (1 848 €/m²) et Pampoule-La Ravine (1 961 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Hamelet-La Roquette-Les Monts (105 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 490 € par an (Maison Rouge) à 22 050 € (Côte de la Justice-Saint-Lubin). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Louviers ?
Val-de-Reuil (gare SNCF) à 9 km, 1 h 48 à pied.
Fait-il bon vivre à Louviers ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 27 : revenus dans le quart le plus bas du 27. 5 écoles sur 20 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).