Louveciennes
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 900 €/m², 17 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 78.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 20 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % de professions intermédiaires et 10 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 16 % et 14 %).
- Se déplacer
- Louveciennes (Transilien L) à 980 m, 12 min à pied ; Paris (Châtelet) en 58 min en transports, 38 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 43,4 % des voix (France : 27,9 %).
106 ventes3 887 €/m²
34 ventes6 037 €/m²
Les 3 quartiers de Louveciennes
À Louveciennes, le prix médian des appartements va de 3 695 €/m² (Le Plateau) à 4 138 €/m² (Les Coteaux de Seine), soit 12 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 887 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Coteaux de Seine (60 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 35 150 € par an (Les Coteaux de Seine) à 41 730 € (Le Plateau).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Louveciennes, le prix médian des maisons va de 5 494 €/m² (Les Coteaux de Seine) à 6 639 €/m² (Le Plateau), soit 21 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 037 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Village (25 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 35 150 € par an (Les Coteaux de Seine) à 41 730 € (Le Plateau).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Louveciennes. La moitié des ventes se situe entre 3 376 et 4 287 €/m².
- Typiquement 99 m² pour 362 500 €
- Calculé sur 106 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Louveciennes. La moitié des ventes se situe entre 4 916 et 6 720 €/m².
- Typiquement 156 m² pour 868 230 €
- Calculé sur 34 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −20 %.
Maisons
Entre 2021 et 2022 : +4 %, soit un marché stable.
Louveciennes face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 82 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 139,8 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 7 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
42,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 89 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 36 060 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 53 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 29,1 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +3,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4,0 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 98 % des autres communes des Yvelines
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 25 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 12 % Yvelines : 16 %
- Employés 10 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 3 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 29 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 051 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 16,8 à 24,7 €/m²
- Soit environ 1 018 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 17,2 à 29,8 €/m²
- Soit environ 2 040 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (132 logements, dont 48 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 647 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLouveciennes (Transilien L)980 m, 12 min à pied19 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports58 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture38 minsans embouteillages
23e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 850 m, 10 min à pied
- Supérette à 1,5 km, 18 min à pied
- Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 110 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 50 m, 1 min à pied
- Crèche à 260 m, 3 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 4 crèches
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Louveciennes :
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (3).
20 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Marie-Dominique PARISOT, en fonction depuis le 23/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 52,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 43,4 %
- Éric ZEMMOUR : 13,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 12,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 12,2 %
Les 12 candidats
- Marine LE PEN : 8,2 %
- Yannick JADOT : 5,1 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Fabien ROUSSEL : 0,9 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 82,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,5 %
- Marine LE PEN : 23,6 %
Participation : 79,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 43,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 19,5 % France 31,9 %
- Centre 43,4 % France 27,9 %
- Droite 12,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,0 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Louveciennes, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Louveciennes.
Les Hauts de Bougival
Bougival · à 1,3 km 3 829 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 64 ventes d'appartements · revenu médian 40 220 €Les Quais
Bougival · à 1,7 km 3 851 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 18 ventes d'appartements · revenu médian 25 920 €Gressets Centre Garenne Béchevet
La Celle-Saint-Cloud · à 1,8 km 4 305 €/m² 11 % plus cher, revenus plus élevés 23 ventes d'appartements · revenu médian 39 950 €Petit Beauregard
La Celle-Saint-Cloud · à 1,8 km 3 116 €/m² 20 % moins cher, revenus plus modestes 16 ventes d'appartements · revenu médian 23 000 €Questions fréquentes sur Louveciennes
Quel est le prix de l'immobilier à Louveciennes ?
Sur les 24 derniers mois, à Louveciennes, les appartements se sont vendus autour de 3 887 €/m² (106 ventes, la moitié entre 3 376 et 4 287 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 6 037 €/m² (34 ventes, la moitié entre 4 916 et 6 720 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Louveciennes ?
Le prix médian des appartements a baissé de −20 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Louveciennes ?
À Louveciennes, le prix médian des appartements va de 3 695 €/m² (Le Plateau) à 4 138 €/m² (Les Coteaux de Seine), soit 12 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 887 €/m²).
Quel quartier choisir à Louveciennes ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Le Plateau (3 695 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Coteaux de Seine (60 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 35 150 € par an (Les Coteaux de Seine) à 41 730 € (Le Plateau). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Louveciennes ?
Louveciennes (Transilien L) à 980 m, 12 min à pied ; Paris (Châtelet) en 58 min en transports, 38 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Louveciennes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 78.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).