Lorette
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 800 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 42. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 42.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 700 €/m² (44 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 4 % de cadres et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loire : 7 % et 15 %).
- Se déplacer
- Rive-de-Gier (gare SNCF) à 2,5 km, 30 min à pied ; Lyon en 43 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 40,6 % des voix (France : 32,3 %).
44 ventes1 702 €/m²
49 ventes2 815 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lorette. La moitié des ventes se situe entre 1 271 et 1 956 €/m².
- Typiquement 81 m² pour 141 000 €
- Calculé sur 44 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lorette. La moitié des ventes se situe entre 2 216 et 3 062 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 247 000 €
- Calculé sur 49 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2024 : −34 %.
Maisons
Lorette face au 42
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 75 % des autres communes de la Loire
Indice de position sociale moyen : 101,8 (médiane des communes de la Loire : 107,6 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
45,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Loire : 60,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 76 % des autres communes de la Loire
Revenu médian : 21 450 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Loire : 22 855 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes de la Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,6 % (médiane des communes de la Loire : 33,5 % ; France : 40,3 %). +4,6 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 89 % des autres communes de la Loire
4,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Loire : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Loire : 7 %
- Professions intermédiaires 13 % Loire : 14 %
- Employés 18 % Loire : 15 %
- Ouvriers 14 % Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loire : < 1 %
- Retraités 31 % Loire : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Loire : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 971 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,9 à 13,3 €/m²
- Soit environ 512 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,3 à 14,3 €/m²
- Soit environ 922 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
7,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (144 logements, dont 88 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 1 004 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRive-de-Gier (gare SNCF)2,5 km, 30 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture43 minsans embouteillages
226e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 239 communes de la Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 170 m, 2 min à pied
- Supermarché à 940 m, 11 min à pied
- Supérette à 1,8 km, 21 min à pied
- Pharmacie à 160 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 290 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 380 m, 5 min à pied
- Crèche à 390 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 250 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Lorette :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gérard TARDY, en fonction depuis le 30/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 54,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 29,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,2 %
- Emmanuel MACRON : 21,8 %
- Éric ZEMMOUR : 8,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 2,7 %
- Yannick JADOT : 2,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,6 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 76,3 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 51,1 %
- Emmanuel MACRON : 48,9 %
Participation : 70,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 40,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 32,6 % France 31,9 %
- Centre 21,8 % France 27,9 %
- Droite 2,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 40,6 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Lorette, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Lorette.
Le Grand Pont
Rive-de-Gier · à 1,6 km 2 502 €/m² 11 % moins cher, revenus plus modestes 11 ventes d'maisons · revenu médian 12 030 €Versant Sud
Rive-de-Gier · à 1,7 km 2 640 €/m² 6 % moins cher, revenus comparables 67 ventes d'maisons · revenu médian 20 390 €La Grand-Croix (commune non irisée)
La Grand-Croix · à 2,1 km 2 572 €/m² 9 % moins cher 66 ventes d'maisonsMouillon-Vernes-Tochissonne
Rive-de-Gier · à 2,4 km 2 584 €/m² 8 % moins cher, revenus plus modestes 34 ventes d'maisons · revenu médian 19 170 €Questions fréquentes sur Lorette
Quel est le prix de l'immobilier à Lorette ?
Sur les 24 derniers mois, à Lorette, les appartements se sont vendus autour de 1 702 €/m² (44 ventes, la moitié entre 1 271 et 1 956 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 815 €/m² (49 ventes, la moitié entre 2 216 et 3 062 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Lorette ?
Le prix médian des appartements a baissé de −34 % entre 2021 et 2024.
Comment se déplacer depuis Lorette ?
Rive-de-Gier (gare SNCF) à 2,5 km, 30 min à pied ; Lyon en 43 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Lorette ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 42 : revenus dans le quart le plus bas du 42. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 42.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).