Loos
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. 6 écoles sur 18 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 14 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 15 % de professions intermédiaires et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 14 % et 16 %).
- Se déplacer
- Loos lez Lille (gare SNCF) à 530 m, 6 min à pied ; Lille en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 42,4 % des voix (France : 31,9 %).
262 ventes2 680 €/m²
243 ventes2 279 €/m²
Les 9 quartiers de Loos
À Loos, le prix médian des appartements va de 2 018 €/m² (Oliveaux) à 3 140 €/m² (Eurasante), soit 56 % de plus. 3 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 680 €/m²). Après Eurasante, les plus chers sont République et Parc Longchamp ; après Oliveaux, les plus abordables sont Ennequin et Mairie. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Eurasante (79 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 010 € par an (Oliveaux) à 22 110 € (République). 1 quartier sur 9 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Loos, le prix médian des maisons va de 2 011 €/m² (Oliveaux) à 2 688 €/m² (Eurasante), soit 34 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 279 €/m²). Après Eurasante, les plus chers sont Parc du Château et Parc Longchamp ; après Oliveaux, les plus abordables sont Ennequin et Mairie. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Parc Longchamp (75 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 010 € par an (Oliveaux) à 22 110 € (République). 1 quartier sur 9 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Loos. La moitié des ventes se situe entre 2 282 et 3 105 €/m².
- Typiquement 50 m² pour 130 000 €
- Calculé sur 262 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Loos. La moitié des ventes se situe entre 1 763 et 2 824 €/m².
- Typiquement 84 m² pour 185 000 €
- Calculé sur 243 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +14 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −5 %, soit un marché stable.
Loos face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 74 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 93,4 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 13 écoles, 2 collèges, 3 lycées, 6 sur 18 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 51 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
51,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 88 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 19 610 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,3 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +0,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 72 % des autres communes du Nord
3,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 15 % Nord : 14 %
- Employés 18 % Nord : 16 %
- Ouvriers 13 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 19 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 23 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 18 610 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,9 à 17,2 €/m²
- Soit environ 714 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,2 à 15,0 €/m²
- Soit environ 1 056 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (554 logements, dont 262 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 6 767 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLoos lez Lille (gare SNCF)530 m, 6 min à pied
Aller à Lille
- En voiture10 minsans embouteillages
105e commune la plus rapide en voiture vers Lille, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 70 m, 1 min à pied
- Supermarché à 200 m, 3 min à pied
- Supérette à 520 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 50 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 140 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 330 m, 4 min à pied
- Crèche à 230 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 230 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 5 supermarchés
- 1 supérette
- 8 pharmacies
- 21 médecins généralistes
- 4 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Loos :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Anne VOITURIEZ, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 44,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 32,0 %
- Marine LE PEN : 24,1 %
- Emmanuel MACRON : 23,1 %
- Éric ZEMMOUR : 4,8 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Jean LASSALLE : 1,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 67,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 58,3 %
- Marine LE PEN : 41,7 %
Participation : 65,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 42,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 42,4 % France 31,9 %
- Centre 23,1 % France 27,9 %
- Droite 2,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,5 % France 32,3 %
- Autre 1,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Loos, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Loos.
Baltique-Vieux Faubourg
Lille · à 1,2 km 2 680 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 48 ventes d'appartements · revenu médian 19 300 €Faubourg des Postes B
Lille · à 1,5 km 3 261 €/m² 22 % plus cher, revenus plus modestes 23 ventes d'appartements · revenu médian 12 180 €Rive Droite 3
Haubourdin · à 1,7 km 2 906 €/m² 8 % plus cher, revenus comparables 15 ventes d'appartements · revenu médian 18 950 €Faubourg des Postes A
Lille · à 1,7 km 2 756 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 14 ventes d'appartements · revenu médian 14 120 €Questions fréquentes sur Loos
Quel est le prix de l'immobilier à Loos ?
Sur les 24 derniers mois, à Loos, les appartements se sont vendus autour de 2 680 €/m² (262 ventes, la moitié entre 2 282 et 3 105 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 279 €/m² (243 ventes, la moitié entre 1 763 et 2 824 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Loos ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +14 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Loos ?
À Loos, le prix médian des appartements va de 2 018 €/m² (Oliveaux) à 3 140 €/m² (Eurasante), soit 56 % de plus. 3 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 680 €/m²). Après Eurasante, les plus chers sont République et Parc Longchamp ; après Oliveaux, les plus abordables sont Ennequin et Mairie.
Quel quartier choisir à Loos ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Oliveaux (2 018 €/m²), Ennequin (2 346 €/m²) et Mairie (2 529 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Eurasante (79 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 010 € par an (Oliveaux) à 22 110 € (République). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Loos ?
Loos lez Lille (gare SNCF) à 530 m, 6 min à pied ; Lille en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Loos ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. 6 écoles sur 18 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).