Loix
En bref
- Prix
- Une maison autour de 6 650 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 17.
- À savoir
- Marché stable : +1 % entre 2021 et 2022.
- Habitants
- 8 % d’employés et 5 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Charente-Maritime : 15 % et 11 %).
- Se déplacer
- La Rochelle Porte Dauphine (gare SNCF) à 31 km, 6 h 10 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 40,3 % des voix (France : 27,9 %).
1 ventes– trop peu de ventes
44 ventes6 665 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Loix. La moitié des ventes se situe entre 5 198 et 7 898 €/m².
- Typiquement 106 m² pour 630 000 €
- Calculé sur 44 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2022 : +1 %, soit un marché stable.
Loix face au 17
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Charente-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
8,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Charente-Maritime : 77,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 97 % des autres communes de la Charente-Maritime
Revenu médian : 26 480 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Charente-Maritime : 21 920 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 84 % des autres communes de la Charente-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,8 % (médiane des communes de la Charente-Maritime : 42,1 % ; France : 40,3 %). +4,4 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 89 % des autres communes de la Charente-Maritime
4,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Charente-Maritime : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Charente-Maritime : 6 %
- Professions intermédiaires 9 % Charente-Maritime : 12 %
- Employés 8 % Charente-Maritime : 15 %
- Ouvriers 5 % Charente-Maritime : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 9 % Charente-Maritime : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Charente-Maritime : 1 %
- Retraités 54 % Charente-Maritime : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 9 % Charente-Maritime : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 656 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,4 à 18,7 €/m²
- Soit environ 698 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,6 à 16,0 €/m²
- Soit environ 1 055 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (49 logements, dont 24 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 13 % sont classés A ou B.
Sur 245 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLa Rochelle Porte Dauphine (gare SNCF)31 km, 6 h 10 à pied
La première gare est à 31 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 0 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 250 m, 3 min à pied
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 140 m, 2 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 70 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Loix :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Lionel QUILLET, en fonction depuis le 15/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 79,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 40,3 %
- Marine LE PEN : 14,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 10,6 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,7 %
- Jean LASSALLE : 3,9 %
- Yannick JADOT : 3,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Anne HIDALGO : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 81,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 72,4 %
- Marine LE PEN : 27,6 %
Participation : 81,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 40,3 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 19,5 % France 31,9 %
- Centre 40,3 % France 27,9 %
- Droite 10,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,8 % France 32,3 %
- Autre 3,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Loix, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Loix.
Questions fréquentes sur Loix
Quel est le prix de l'immobilier à Loix ?
Sur les 24 derniers mois, à Loix, les maisons se sont vendus autour de 6 665 €/m² (44 ventes, la moitié entre 5 198 et 7 898 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Loix ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2022 (+1 %).
Comment se déplacer depuis Loix ?
La Rochelle Porte Dauphine (gare SNCF) à 31 km, 6 h 10 à pied.
Fait-il bon vivre à Loix ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 17 : revenus dans le quart le plus haut du 17.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).