Lisieux
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 750 €/m² (355 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 14. 4 écoles sur 22 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 30 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 4 % de cadres et 10 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Calvados : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Le Grand Jardin (gare SNCF) à 540 m, 7 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,1 % des voix (France : 32,3 %).
355 ventes1 739 €/m²
186 ventes1 980 €/m²
Les 12 quartiers de Lisieux
À Lisieux, le prix médian des appartements va de 1 390 €/m² (Hauteville Saint-Exupéry) à 1 958 €/m² (Hauteville Jean de la Fontaine), soit 41 % de plus. 6 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 739 €/m²). Après Hauteville Jean de la Fontaine, les plus chers sont Centre Nord et Centre Ville Est ; après Hauteville Saint-Exupéry, les plus abordables sont Hauteville Jean Moulin et Lisieux Nord. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville Est (126 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 710 € par an (Hauteville Jean Moulin) à 22 050 € (Lisieux Nord-Est). 2 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Lisieux, le prix médian des maisons va de 1 451 €/m² (Centre Ville Ouest) à 2 150 €/m² (Lisieux Nord-Est), soit 48 % de plus. 3 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 980 €/m²). Après Lisieux Nord-Est, les plus chers sont Lisieux Sud et Centre Nord ; après Centre Ville Ouest, les plus abordables sont Centre Ville Est et Hauteville Saint-Exupéry. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Lisieux Nord-Est (63 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 710 € par an (Hauteville Jean Moulin) à 22 050 € (Lisieux Nord-Est). 2 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ville Est1 851 €/m²
- 2Centre Ville Ouest1 776 €/m²
- 3Lisieux Sud1 795 €/m²
- 4Lisieux Nord-Est1 797 €/m²
- 5Lisieux Esttrop peu de ventes
- 6Hauteville Jean de la Fontaine1 958 €/m²
- 7Hauteville Jean Moulin1 395 €/m²
- 8Hauteville Jules Vernetrop peu de ventes
- 9Hauteville Saint-Exupéry1 390 €/m²
- 10Adeline1 670 €/m²
- 11Centre Nord1 928 €/m²
- 12Lisieux Nord1 593 €/m²
- 1Centre Ville Est1 612 €/m²
- 2Centre Ville Ouest1 451 €/m²
- 3Lisieux Sud2 040 €/m²
- 4Lisieux Nord-Est2 150 €/m²
- 5Lisieux Esttrop peu de ventes
- 6Hauteville Jean de la Fontaine1 887 €/m²
- 7Hauteville Jean Moulintrop peu de ventes
- 8Hauteville Jules Verne1 900 €/m²
- 9Hauteville Saint-Exupéry1 707 €/m²
- 10Adeline1 968 €/m²
- 11Centre Nord1 988 €/m²
- 12Lisieux Nord1 930 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lisieux. La moitié des ventes se situe entre 1 413 et 2 104 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 94 000 €
- Calculé sur 355 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lisieux. La moitié des ventes se situe entre 1 558 et 2 423 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 175 500 €
- Calculé sur 186 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +30 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Lisieux face au 14
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Calvados.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 81 % des autres communes du Calvados
Indice de position sociale moyen : 98,5 (médiane des communes du Calvados : 107,7 ; France : 104,8). 10 écoles, 5 collèges, 7 lycées, 4 sur 22 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Calvados
71,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Calvados : 51,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes du Calvados
Revenu médian : 19 440 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Calvados : 23 735 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 87 % des autres communes du Calvados
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 53,4 % (médiane des communes du Calvados : 44,9 % ; France : 40,3 %). +0,9 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 78 % des autres communes du Calvados
2,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Calvados : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Calvados : 8 %
- Professions intermédiaires 10 % Calvados : 14 %
- Employés 18 % Calvados : 16 %
- Ouvriers 15 % Calvados : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Calvados : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Calvados : < 1 %
- Retraités 33 % Calvados : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Calvados : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 16 773 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,6 à 14,4 €/m²
- Soit environ 587 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,5 à 14,8 €/m²
- Soit environ 1 012 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (853 logements, dont 455 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 7 875 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLe Grand Jardin (gare SNCF)540 m, 7 min à pied
Aller à Lisieux
Lisieux est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 20 m, 1 min à pied
- Supermarché à 120 m, 2 min à pied
- Supérette à 1,2 km, 14 min à pied
- Pharmacie à 110 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 80 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 230 m, 3 min à pied
- Crèche à 930 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 290 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 31 boulangeries
- 8 supermarchés
- 3 supérettes
- 10 pharmacies
- 16 médecins généralistes
- 2 crèches
- 2 bureaux de poste
- 2 gares
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Lisieux :
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sébastien LECLERC, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 51,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,7 %
- Marine LE PEN : 26,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,4 %
- Éric ZEMMOUR : 6,1 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,6 %
- Yannick JADOT : 3,7 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 68,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 54,9 %
- Marine LE PEN : 45,1 %
Participation : 68,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,2 % France 31,9 %
- Centre 29,7 % France 27,9 %
- Droite 4,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,1 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Lisieux
Quel est le prix de l'immobilier à Lisieux ?
Sur les 24 derniers mois, à Lisieux, les appartements se sont vendus autour de 1 739 €/m² (355 ventes, la moitié entre 1 413 et 2 104 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 980 €/m² (186 ventes, la moitié entre 1 558 et 2 423 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Lisieux ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +30 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Lisieux ?
À Lisieux, le prix médian des appartements va de 1 390 €/m² (Hauteville Saint-Exupéry) à 1 958 €/m² (Hauteville Jean de la Fontaine), soit 41 % de plus. 6 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 739 €/m²). Après Hauteville Jean de la Fontaine, les plus chers sont Centre Nord et Centre Ville Est ; après Hauteville Saint-Exupéry, les plus abordables sont Hauteville Jean Moulin et Lisieux Nord.
Quel quartier choisir à Lisieux ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Hauteville Saint-Exupéry (1 390 €/m²), Hauteville Jean Moulin (1 395 €/m²) et Lisieux Nord (1 593 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville Est (126 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 710 € par an (Hauteville Jean Moulin) à 22 050 € (Lisieux Nord-Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Lisieux ?
Le Grand Jardin (gare SNCF) à 540 m, 7 min à pied.
Fait-il bon vivre à Lisieux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 14 : revenus dans le quart le plus bas du 14. 4 écoles sur 22 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).