Limay
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 600 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 78. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 200 €/m² (77 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 6 % de cadres et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 7 %).
- Se déplacer
- Limay (Transilien J) à 1,5 km, 18 min à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 55 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 49,5 % des voix (France : 31,9 %).
77 ventes2 187 €/m²
155 ventes2 603 €/m²
Les 1 quartiers de Limay
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Limay. La moitié des ventes se situe entre 1 699 et 2 652 €/m².
- Typiquement 61 m² pour 125 000 €
- Calculé sur 77 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Limay. La moitié des ventes se situe entre 2 272 et 3 201 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 240 000 €
- Calculé sur 155 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Limay face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 98 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 91,4 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 14 écoles, 3 collèges, 2 lycées, 11 sur 19 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 66 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
38,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 20 170 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,8 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +6,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 72 % des autres communes des Yvelines
2,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 14 % Yvelines : 16 %
- Employés 20 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 14 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 19 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 24 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 13 309 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,8 à 17,9 €/m²
- Soit environ 758 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,2 à 16,2 €/m²
- Soit environ 1 157 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (276 logements, dont 129 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 5 447 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLimay (Transilien J)1,5 km, 18 min à pied11 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transportspas de liaison en moins de 1 h 30mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture55 minsans embouteillages
85e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 510 m, 6 min à pied
- Supermarché à 860 m, 10 min à pied
- Supérette à 350 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 280 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 380 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
- Crèche à 0 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 390 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 4 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Limay :
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Djamel NEDJAR, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 40,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 42,5 %
- Marine LE PEN : 21,7 %
- Emmanuel MACRON : 18,1 %
- Éric ZEMMOUR : 4,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,6 %
- Yannick JADOT : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Jean LASSALLE : 1,3 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 71,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,1 %
- Marine LE PEN : 38,9 %
Participation : 64,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 49,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 49,5 % France 31,9 %
- Centre 18,1 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,5 % France 32,3 %
- Autre 1,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Limay, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Limay.
Collégiale
Mantes-la-Jolie · à 1,8 km 2 684 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 16 ventes d'maisons · revenu médian 20 760 €Les Martraits
Mantes-la-Jolie · à 1,9 km 3 219 €/m² 24 % plus cher, revenus comparables 49 ventes d'maisons · revenu médian 21 730 €Centre Entre Deux Gares
Mantes-la-Ville · à 2,2 km 2 753 €/m² 6 % plus cher, revenus comparables 48 ventes d'maisons · revenu médian 20 920 €Inter Marché
Mantes-la-Jolie · à 2,2 km 2 667 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 39 ventes d'maisons · revenu médian 24 190 €Questions fréquentes sur Limay
Quel est le prix de l'immobilier à Limay ?
Sur les 24 derniers mois, à Limay, les appartements se sont vendus autour de 2 187 €/m² (77 ventes, la moitié entre 1 699 et 2 652 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 603 €/m² (155 ventes, la moitié entre 2 272 et 3 201 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Limay ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (0 %).
Comment se déplacer depuis Limay ?
Limay (Transilien J) à 1,5 km, 18 min à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 55 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Limay ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus bas du 78. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).