Libourne
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 500 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 33. Écoles proches de la moyenne du 33.
- À savoir
- 3ᵉ taux de délinquance enregistré du 33 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 8 % de cadres et 13 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gironde : 11 % et 16 %).
- Se déplacer
- Libourne (gare SNCF) à 890 m, 11 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,5 % des voix (France : 31,9 %).
296 ventes2 318 €/m²
431 ventes2 500 €/m²
Les 9 quartiers de Libourne
À Libourne, le prix médian des appartements va de 2 054 €/m² (Montaudon) à 2 602 €/m² (Lamberte-Hôpital), soit 27 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 318 €/m²). Après Lamberte-Hôpital, les plus chers sont La Gare et Condat ; après Montaudon, les plus abordables sont La Plante et Avenue Foch-la Ganne. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est La Bastide (142 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 970 € par an (La Plante) à 22 070 € (Montaudon). 1 quartier sur 9 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Libourne, le prix médian des maisons va de 2 396 €/m² (Carré-le Verdet) à 2 787 €/m² (Lamberte-Hôpital), soit 16 % de plus. 6 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 500 €/m²). Après Lamberte-Hôpital, les plus chers sont Charrauds-le Pentey et Condat ; après Carré-le Verdet, les plus abordables sont Avenue Foch-la Ganne et Montaudon. Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Gare (97 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 970 € par an (La Plante) à 22 070 € (Montaudon).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Libourne. La moitié des ventes se situe entre 1 880 et 2 728 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 120 000 €
- Calculé sur 296 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Libourne. La moitié des ventes se situe entre 1 961 et 2 971 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 214 000 €
- Calculé sur 431 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Libourne face au 33
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Gironde.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 52 % des autres communes de la Gironde
Indice de position sociale moyen : 105,6 (médiane des communes de la Gironde : 105,0 ; France : 104,8). 15 écoles, 6 collèges, 5 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 93 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Gironde
72,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Gironde : 48,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 81 % des autres communes de la Gironde
Revenu médian : 20 860 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Gironde : 22 500 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Gironde
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 61,8 % (médiane des communes de la Gironde : 39,5 % ; France : 40,3 %). +5,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 85 % des autres communes de la Gironde
4,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Gironde : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Gironde : 11 %
- Professions intermédiaires 13 % Gironde : 16 %
- Employés 15 % Gironde : 16 %
- Ouvriers 13 % Gironde : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Gironde : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gironde : < 1 %
- Retraités 30 % Gironde : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Gironde : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 20 491 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,5 à 16,0 €/m²
- Soit environ 648 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,7 à 13,9 €/m²
- Soit environ 988 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 199 logements, dont 610 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 7 499 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLibourne (gare SNCF)890 m, 11 min à pied
Aller à Libourne
Libourne est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Supermarché à 150 m, 2 min à pied
- Supérette à 240 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 160 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 320 m, 4 min à pied
- Crèche à 170 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 370 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 26 boulangeries
- 8 supermarchés
- 1 supérette
- 9 pharmacies
- 44 médecins généralistes
- 5 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Libourne :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
25 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Philippe BUISSON, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 57,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 27,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,3 %
- Marine LE PEN : 21,2 %
- Éric ZEMMOUR : 7,4 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,4 %
- Jean LASSALLE : 3,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 74,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,5 %
- Marine LE PEN : 38,5 %
Participation : 71,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,5 % France 31,9 %
- Centre 27,4 % France 27,9 %
- Droite 4,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,3 % France 32,3 %
- Autre 3,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Libourne, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Libourne.
Questions fréquentes sur Libourne
Quel est le prix de l'immobilier à Libourne ?
Sur les 24 derniers mois, à Libourne, les appartements se sont vendus autour de 2 318 €/m² (296 ventes, la moitié entre 1 880 et 2 728 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 500 €/m² (431 ventes, la moitié entre 1 961 et 2 971 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Libourne ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Libourne ?
À Libourne, le prix médian des maisons va de 2 396 €/m² (Carré-le Verdet) à 2 787 €/m² (Lamberte-Hôpital), soit 16 % de plus. 6 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 500 €/m²). Après Lamberte-Hôpital, les plus chers sont Charrauds-le Pentey et Condat ; après Carré-le Verdet, les plus abordables sont Avenue Foch-la Ganne et Montaudon.
Quel quartier choisir à Libourne ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Carré-le Verdet (2 396 €/m²), Avenue Foch-la Ganne (2 410 €/m²) et Montaudon (2 442 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Gare (97 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 970 € par an (La Plante) à 22 070 € (Montaudon). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Libourne ?
Libourne (gare SNCF) à 890 m, 11 min à pied.
Fait-il bon vivre à Libourne ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 33 : revenus dans le quart le plus bas du 33. Écoles proches de la moyenne du 33.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).