Les Trois-Îlets
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 850 €/m² (166 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 972. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 972.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 28 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % de cadres et 6 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Martinique : 5 % et 10 %).
- Se déplacer
- Hendaye (gare SNCF) à 6437 km, à vol d'oiseau.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 52,8 % des voix (France : 31,9 %).
166 ventes4 866 €/m²
46 ventes4 186 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Les Trois-Îlets. La moitié des ventes se situe entre 4 010 et 5 915 €/m².
- Typiquement 41 m² pour 194 000 €
- Calculé sur 166 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Les Trois-Îlets. La moitié des ventes se situe entre 3 500 et 4 545 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 348 450 €
- Calculé sur 46 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +28 %.
Maisons
Entre 2021 et 2023 : +3 %, soit un marché stable.
Les Trois-Îlets face au 972
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Martinique.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 81 % des autres communes de la Martinique
Indice de position sociale moyen : 107,0 (médiane des communes de la Martinique : 97,0 ; France : 104,8). 3 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
58,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Martinique : 45,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 91 % des autres communes de la Martinique
Revenu médian : 23 110 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Martinique : 18 980 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 73 % des autres communes de la Martinique
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,3 % (médiane des communes de la Martinique : 51,3 % ; France : 40,3 %). −0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 19,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 55 % des autres communes de la Martinique
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Martinique : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Martinique : 5 %
- Professions intermédiaires 18 % Martinique : 13 %
- Employés 16 % Martinique : 18 %
- Ouvriers 6 % Martinique : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 7 % Martinique : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Martinique : < 1 %
- Retraités 24 % Martinique : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Martinique : 22 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 940 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,9 à 27,2 €/m²
- Soit environ 938 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,3 à 29,8 €/m²
- Soit environ 1 725 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (516 logements, dont 344 depuis plus de deux ans).
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, à vol d'oiseau.
Gares et stations
- Arrêt le plus prochePorte de Plouzané (tramway)6355 km, à vol d'oiseau
- Gare la plus procheHendaye (gare SNCF)6437 km, à vol d'oiseau
La première gare est à 6355 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Au plus près
- Boulangerie à 80 m, à vol d'oiseau
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 1,6 km, à vol d'oiseau
- Pharmacie à 230 m, à vol d'oiseau
- Médecin généraliste à 80 m, à vol d'oiseau
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 60 m, à vol d'oiseau
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 1 supermarché
- 2 supérettes
- 2 pharmacies
- 13 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Les Trois-Îlets :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : mouvement de terrain (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Nathalie GRAT, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 48,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 43,6 %
- Emmanuel MACRON : 22,2 %
- Marine LE PEN : 12,0 %
- Éric ZEMMOUR : 4,9 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,0 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Jean LASSALLE : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Fabien ROUSSEL : 0,9 %
Participation : 50,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 51,3 %
- Marine LE PEN : 48,7 %
Participation : 50,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 52,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 52,8 % France 31,9 %
- Centre 22,2 % France 27,9 %
- Droite 3,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 19,8 % France 32,3 %
- Autre 1,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Les Trois-Îlets, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Les Trois-Îlets.
Questions fréquentes sur Les Trois-Îlets
Quel est le prix de l'immobilier à Les Trois-Îlets ?
Sur les 24 derniers mois, à Les Trois-Îlets, les appartements se sont vendus autour de 4 866 €/m² (166 ventes, la moitié entre 4 010 et 5 915 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 186 €/m² (46 ventes, la moitié entre 3 500 et 4 545 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Les Trois-Îlets ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +28 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Les Trois-Îlets ?
Hendaye (gare SNCF) à 6437 km, à vol d'oiseau.
Fait-il bon vivre à Les Trois-Îlets ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 972 : revenus dans le quart le plus haut du 972. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 972.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).