Les Salles-du-Gardon
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 300 €/m², 35 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 30. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 30.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 000 €/m² (10 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 1 % de cadres et 6 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gard : 7 % et 13 %).
- Se déplacer
- Grand-Combe la Pise (gare SNCF) à 1,5 km, 18 min à pied ; Alès en 14 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 43,5 % des voix (France : 31,9 %).
10 ventes1 016 €/m²
33 ventes1 324 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Les Salles-du-Gardon. La moitié des ventes se situe entre 601 et 1 261 €/m².
- Typiquement 106 m² pour 73 750 €
- Calculé sur 10 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Les Salles-du-Gardon. La moitié des ventes se situe entre 804 et 1 893 €/m².
- Typiquement 73 m² pour 106 000 €
- Calculé sur 33 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Les Salles-du-Gardon face au 30
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Gard.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 100 % des autres communes du Gard
Indice de position sociale moyen : 76,4 (médiane des communes du Gard : 107,2 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
18,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Gard : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes du Gard
Revenu médian : 16 820 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Gard : 22 080 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 87 % des autres communes du Gard
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,0 % (médiane des communes du Gard : 45,1 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 15,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 56 % des autres communes du Gard
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Gard : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 1 % Gard : 7 %
- Professions intermédiaires 6 % Gard : 13 %
- Employés 15 % Gard : 16 %
- Ouvriers 13 % Gard : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Gard : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gard : < 1 %
- Retraités 33 % Gard : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 26 % Gard : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 061 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,7 à 10,6 €/m²
- Soit environ 422 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,8 à 9,8 €/m²
- Soit environ 678 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
14,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (162 logements, dont 119 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 763 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGrand-Combe la Pise (gare SNCF)1,5 km, 18 min à pied
Aller à Alès
- En voiture14 minsans embouteillages
65e commune la plus rapide en voiture vers Alès, sur 270 communes du Gard.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,4 km, 16 min à pied
- Supermarché à 320 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 920 m, 11 min à pied
- Médecin généraliste à 1,7 km, 20 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 680 m, 8 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 550 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Les Salles-du-Gardon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Rémy CLEMENCIER, en fonction depuis le 22/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 58,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 29,9 %
- Marine LE PEN : 28,8 %
- Emmanuel MACRON : 15,8 %
- Fabien ROUSSEL : 9,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,1 %
- Jean LASSALLE : 4,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Yannick JADOT : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 73,3 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 54,0 %
- Emmanuel MACRON : 46,0 %
Participation : 68,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 43,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 43,5 % France 31,9 %
- Centre 15,8 % France 27,9 %
- Droite 1,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,1 % France 32,3 %
- Autre 4,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Les Salles-du-Gardon, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Les Salles-du-Gardon.
Centre Ville
La Grand-Combe · à 1,8 km 1 120 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 21 ventes d'maisons · revenu médian 10 440 €Est
La Grand-Combe · à 3,3 km 1 427 €/m² 8 % plus cher, revenus plus modestes 15 ventes d'maisons · revenu médian 13 380 €Laval-Pradel (commune non irisée)
Laval-Pradel · à 4,3 km 1 576 €/m² 19 % plus cher 22 ventes d'maisonsOuest
La Grand-Combe · à 4,4 km 1 408 €/m² 6 % plus cher 23 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Les Salles-du-Gardon
Quel est le prix de l'immobilier à Les Salles-du-Gardon ?
Sur les 24 derniers mois, à Les Salles-du-Gardon, les appartements se sont vendus autour de 1 016 €/m² (10 ventes, la moitié entre 601 et 1 261 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 324 €/m² (33 ventes, la moitié entre 804 et 1 893 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Les Salles-du-Gardon ?
Grand-Combe la Pise (gare SNCF) à 1,5 km, 18 min à pied ; Alès en 14 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Les Salles-du-Gardon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 30 : revenus dans le quart le plus bas du 30. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 30.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).