Les Noës-près-Troyes
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 000 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 10. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Données DVF jusqu'au 31/12/2025, calculées vente par vente.
- Habitants
- 4 % de cadres et 10 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Aube : 6 % et 12 %).
- Se déplacer
- Troyes (gare SNCF) à 2,4 km, 28 min à pied ; Troyes en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,5 % des voix (France : 32,3 %).
2 ventes– trop peu de ventes
34 ventes2 018 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (2 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Les Noës-près-Troyes. La moitié des ventes se situe entre 1 702 et 2 415 €/m².
- Typiquement 84 m² pour 172 500 €
- Calculé sur 34 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Les Noës-près-Troyes face au 10
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Aube.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 96 % des autres communes de l'Aube
Indice de position sociale moyen : 86,5 (médiane des communes de l'Aube : 100,7 ; France : 104,8). 2 écoles, 2 sur 2 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité pas de classement
18,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Aube : 43,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes de l'Aube
Revenu médian : 18 750 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Aube : 23 220 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de l'Aube
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,4 % (médiane des communes de l'Aube : 39,1 % ; France : 40,3 %). +5,8 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 98 % des autres communes de l'Aube
4,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Aube : 2,5 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Aube : 6 %
- Professions intermédiaires 10 % Aube : 12 %
- Employés 18 % Aube : 16 %
- Ouvriers 15 % Aube : 15 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Aube : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Aube : 2 %
- Retraités 32 % Aube : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Aube : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 597 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,8 à 12,8 €/m²
- Soit environ 498 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,0 à 12,8 €/m²
- Soit environ 914 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (37 logements, dont 19 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 775 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheTroyes (gare SNCF)2,4 km, 28 min à pied
Aller à Troyes
- En voiture7 minsans embouteillages
19e commune la plus rapide en voiture vers Troyes, sur 332 communes de l'Aube.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 920 m, 11 min à pied
- Supermarché à 1 km, 13 min à pied
- Supérette à 930 m, 11 min à pied
- Pharmacie à 1 km, 12 min à pied
- Médecin généraliste à 640 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 640 m, 8 min à pied
- Crèche à 900 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 220 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 0 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Les Noës-près-Troyes :
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations remontée nappe (1).
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Philippe LEMOINE, en fonction depuis le 15/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 40,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 27,6 %
- Emmanuel MACRON : 26,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,5 %
- Éric ZEMMOUR : 6,1 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Yannick JADOT : 3,3 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 70,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,6 %
- Marine LE PEN : 43,4 %
Participation : 69,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,8 % France 31,9 %
- Centre 26,5 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,5 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Les Noës-près-Troyes, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Les Noës-près-Troyes.
Sainte-Savine Centre
Sainte-Savine · à 0,8 km 2 077 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 58 ventes d'maisons · revenu médian 19 090 €Marots
Troyes · à 0,8 km 1 814 €/m² 10 % moins cher, revenus plus modestes 31 ventes d'maisons · revenu médian 12 470 €Blanqui
Troyes · à 0,9 km 1 809 €/m² 10 % moins cher, revenus plus modestes 32 ventes d'maisons · revenu médian 16 360 €Chantereigne-Montvilliers Est
La Chapelle-Saint-Luc · à 0,9 km 1 979 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 26 ventes d'maisons · revenu médian 15 020 €Questions fréquentes sur Les Noës-près-Troyes
Quel est le prix de l'immobilier à Les Noës-près-Troyes ?
Sur les 24 derniers mois, à Les Noës-près-Troyes, les maisons se sont vendus autour de 2 018 €/m² (34 ventes, la moitié entre 1 702 et 2 415 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Les Noës-près-Troyes ?
Troyes (gare SNCF) à 2,4 km, 28 min à pied ; Troyes en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Les Noës-près-Troyes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 10 : revenus dans le quart le plus bas du 10. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).