Les Martres-de-Veyre
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 250 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 63. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 63.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 23 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 18 % de professions intermédiaires et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Puy-de-Dôme : 14 % et 12 %).
- Se déplacer
- Les Martres-de-Veyre (gare SNCF) à 150 m, 2 min à pied ; Clermont-Ferrand en 22 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,0 % des voix (France : 31,9 %).
13 ventes1 600 €/m²
90 ventes2 244 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Les Martres-de-Veyre. La moitié des ventes se situe entre 1 324 et 2 426 €/m².
- Typiquement 85 m² pour 135 000 €
- Calculé sur 13 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Les Martres-de-Veyre. La moitié des ventes se situe entre 1 523 et 2 571 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 191 458 €
- Calculé sur 90 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +23 %.
Les Martres-de-Veyre face au 63
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Puy-de-Dôme.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 87 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Indice de position sociale moyen : 119,5 (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 108,0 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
32,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Puy-de-Dôme : 51,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 78 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Revenu médian : 24 550 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 22 335 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,2 % (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 39,3 % ; France : 40,3 %). +2,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 87 % des autres communes du Puy-de-Dôme
4,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Puy-de-Dôme : 9 %
- Professions intermédiaires 18 % Puy-de-Dôme : 14 %
- Employés 17 % Puy-de-Dôme : 15 %
- Ouvriers 8 % Puy-de-Dôme : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Puy-de-Dôme : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Puy-de-Dôme : 1 %
- Retraités 31 % Puy-de-Dôme : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Puy-de-Dôme : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 270 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,0 à 12,3 €/m²
- Soit environ 496 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,4 à 12,9 €/m²
- Soit environ 819 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (148 logements, dont 84 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 8 % sont classés A ou B.
Sur 818 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLes Martres-de-Veyre (gare SNCF)150 m, 2 min à pied
Aller à Clermont-Ferrand
- En voiture22 minsans embouteillages
131e commune la plus rapide en voiture vers Clermont-Ferrand, sur 326 communes du Puy-de-Dôme.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1 km, 12 min à pied
- Supermarché à 470 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 420 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 930 m, 11 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 980 m, 12 min à pied
- Crèche à 470 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 170 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Les Martres-de-Veyre.
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (6), inondations et/ou coulées de boue (1).
20 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Damien HEYRAUD, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 58,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,1 %
- Marine LE PEN : 22,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,8 %
- Éric ZEMMOUR : 5,4 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,8 %
- Jean LASSALLE : 4,6 %
- Fabien ROUSSEL : 4,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,9 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
Participation : 76,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 58,7 %
- Marine LE PEN : 41,3 %
Participation : 72,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,0 % France 31,9 %
- Centre 28,1 % France 27,9 %
- Droite 2,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,4 % France 32,3 %
- Autre 4,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Les Martres-de-Veyre, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Les Martres-de-Veyre.
Mirefleurs (commune non irisée)
Mirefleurs · à 2,0 km 2 456 €/m² 9 % plus cher 79 ventes d'maisonsOrcet (commune non irisée)
Orcet · à 3,0 km 2 404 €/m² 7 % plus cher 103 ventes d'maisonsCorent (commune non irisée)
Corent · à 3,0 km 1 933 €/m² 14 % moins cher 28 ventes d'maisonsRoute des Martres
Le Cendre · à 3,1 km 2 443 €/m² 9 % plus cher, revenus comparables 69 ventes d'maisons · revenu médian 23 200 €Questions fréquentes sur Les Martres-de-Veyre
Quel est le prix de l'immobilier à Les Martres-de-Veyre ?
Sur les 24 derniers mois, à Les Martres-de-Veyre, les appartements se sont vendus autour de 1 600 €/m² (13 ventes, la moitié entre 1 324 et 2 426 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 244 €/m² (90 ventes, la moitié entre 1 523 et 2 571 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Les Martres-de-Veyre ?
Les Martres-de-Veyre (gare SNCF) à 150 m, 2 min à pied ; Clermont-Ferrand en 22 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Les Martres-de-Veyre ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 63 : revenus dans le quart le plus haut du 63. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 63.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).