Les Gonds
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 050 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 17.
- À savoir
- Peu de ventes (29 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 18 % d’employés et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Charente-Maritime : 15 % et 11 %).
- Se déplacer
- Saintes (gare SNCF) à 5,9 km, 1 h 11 à pied ; Saintes en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 32,4 % des voix (France : 32,3 %).
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (3 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Les Gonds. La moitié des ventes se situe entre 1 706 et 2 466 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 225 000 €
- Calculé sur 29 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Les Gonds face au 17
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Charente-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
9,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Charente-Maritime : 77,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 83 % des autres communes de la Charente-Maritime
Revenu médian : 23 800 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Charente-Maritime : 21 920 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 57 % des autres communes de la Charente-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,9 % (médiane des communes de la Charente-Maritime : 42,1 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 97 % des autres communes de la Charente-Maritime
5,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Charente-Maritime : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Charente-Maritime : 6 %
- Professions intermédiaires 10 % Charente-Maritime : 12 %
- Employés 18 % Charente-Maritime : 15 %
- Ouvriers 8 % Charente-Maritime : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Charente-Maritime : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Charente-Maritime : 1 %
- Retraités 42 % Charente-Maritime : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Charente-Maritime : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 482 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,4 à 14,8 €/m²
- Soit environ 589 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,1 à 11,7 €/m²
- Soit environ 823 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (52 logements, dont 25 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 312 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaintes (gare SNCF)5,9 km, 1 h 11 à pied
La première gare est à 5,9 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Saintes
- En voiture10 minsans embouteillages
43e commune la plus rapide en voiture vers Saintes, sur 302 communes de la Charente-Maritime.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,6 km, 20 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 630 m, 8 min à pied
- Médecin généraliste à 900 m, 11 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 110 m, 1 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Les Gonds :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alexandre GRENOT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 61,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,8 %
- Marine LE PEN : 24,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,0 %
- Éric ZEMMOUR : 5,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Jean LASSALLE : 4,3 %
- Yannick JADOT : 3,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 82,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,9 %
- Marine LE PEN : 43,1 %
Participation : 80,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 32,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 27,0 % France 31,9 %
- Centre 31,8 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 32,4 % France 32,3 %
- Autre 4,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Les Gonds, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Les Gonds.
Saint-Sorlin La Recluse
Saintes · à 3,2 km 2 101 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 123 ventes d'maisons · revenu médian 21 480 €Bellevue
Saintes · à 3,8 km 1 944 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 41 ventes d'maisons · revenu médian 14 260 €Geoffroy Martel
Saintes · à 3,9 km 2 032 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 78 ventes d'maisons · revenu médian 18 550 €Courcoury (commune non irisée)
Courcoury · à 4,0 km 1 638 €/m² 20 % moins cher 29 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Les Gonds
Quel est le prix de l'immobilier à Les Gonds ?
Sur les 24 derniers mois, à Les Gonds, les maisons se sont vendus autour de 2 035 €/m² (29 ventes, la moitié entre 1 706 et 2 466 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Les Gonds ?
Saintes (gare SNCF) à 5,9 km, 1 h 11 à pied ; Saintes en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Les Gonds ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 17 : revenus dans le quart le plus haut du 17.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).