Les Essarts-le-Roi
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 250 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 800 €/m² (38 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 8 % d’ouvriers et 2 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 7 % et 3 %).
- Se déplacer
- Les-Essarts-le-Roi (Transilien N) à 840 m, 10 min à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 51 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 32,7 % des voix (France : 31,9 %).
38 ventes2 824 €/m²
94 ventes3 258 €/m²
Les 2 quartiers de Les Essarts-le-Roi
À Les Essarts-le-Roi, le prix médian des appartements va de 2 814 €/m² (Romanie) à 2 875 €/m² (Gallot), soit 2 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 29 810 € par an (Romanie) à 30 220 € (Gallot).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Les Essarts-le-Roi, le prix médian des maisons va de 3 365 €/m² (Gallot) à 3 440 €/m² (Romanie), soit 2 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 29 810 € par an (Romanie) à 30 220 € (Gallot).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Les Essarts-le-Roi. La moitié des ventes se situe entre 2 661 et 3 411 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 184 030 €
- Calculé sur 38 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Les Essarts-le-Roi. La moitié des ventes se situe entre 2 863 et 3 700 €/m².
- Typiquement 106 m² pour 366 500 €
- Calculé sur 94 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Les Essarts-le-Roi face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 59 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 122,7 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
46,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 53 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 29 600 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 83 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 35,2 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +5,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 76 % des autres communes des Yvelines
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 20 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 16 % Yvelines : 16 %
- Employés 14 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 8 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 24 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 493 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 14,9 à 19,9 €/m²
- Soit environ 862 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,2 à 19,0 €/m²
- Soit environ 1 369 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (128 logements, dont 68 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 259 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLes-Essarts-le-Roi (Transilien N)840 m, 10 min à pied11 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transportspas de liaison en moins de 1 h 30mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture51 minsans embouteillages
85e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 140 m, 2 min à pied
- Supermarché à 320 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 410 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 100 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 500 m, 6 min à pied
- Crèche à 670 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 260 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Les Essarts-le-Roi :
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Ismaël NEHLIL, en fonction depuis le 15/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 60,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 32,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,8 %
- Marine LE PEN : 15,5 %
- Éric ZEMMOUR : 7,8 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,0 %
- Yannick JADOT : 5,7 %
- Jean LASSALLE : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 79,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,0 %
- Marine LE PEN : 31,0 %
Participation : 74,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 32,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 32,7 % France 31,9 %
- Centre 32,3 % France 27,9 %
- Droite 7,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,6 % France 32,3 %
- Autre 2,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Les Essarts-le-Roi, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Les Essarts-le-Roi.
Lévis-Saint-Nom (commune non irisée)
Lévis-Saint-Nom · à 2,9 km 3 710 €/m² 14 % plus cher 53 ventes d'maisonsCentre Ville
Le Perray-en-Yvelines · à 3,5 km 3 475 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 82 ventes d'maisons · revenu médian 29 620 €Auffargis (commune non irisée)
Auffargis · à 4,0 km 3 578 €/m² 10 % plus cher 51 ventes d'maisonsCoignières (commune non irisée)
Coignières · à 4,1 km 3 519 €/m² 8 % plus cher 56 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Les Essarts-le-Roi
Quel est le prix de l'immobilier à Les Essarts-le-Roi ?
Sur les 24 derniers mois, à Les Essarts-le-Roi, les appartements se sont vendus autour de 2 824 €/m² (38 ventes, la moitié entre 2 661 et 3 411 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 258 €/m² (94 ventes, la moitié entre 2 863 et 3 700 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Les Essarts-le-Roi ?
À Les Essarts-le-Roi, le prix médian des maisons va de 3 365 €/m² (Gallot) à 3 440 €/m² (Romanie), soit 2 % de plus.
Quel quartier choisir à Les Essarts-le-Roi ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Gallot (3 365 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 29 810 € par an (Romanie) à 30 220 € (Gallot). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Les Essarts-le-Roi ?
Les-Essarts-le-Roi (Transilien N) à 840 m, 10 min à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 51 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Les Essarts-le-Roi ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus proches de la médiane du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).