Les Avanchers-Valmorel
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 950 €/m² (129 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 73. Écoles proches de la moyenne du 73.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 750 €/m² (12 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 10 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Savoie : 9 % et 5 %).
- Se déplacer
- Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains (gare SNCF) à 8,6 km, 1 h 43 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 32,8 % des voix (France : 32,3 %).
129 ventes4 960 €/m²
12 ventes2 762 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Les Avanchers-Valmorel. La moitié des ventes se situe entre 4 615 et 5 680 €/m².
- Typiquement 30 m² pour 149 600 €
- Calculé sur 129 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Les Avanchers-Valmorel. La moitié des ventes se situe entre 2 181 et 5 883 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 246 750 €
- Calculé sur 12 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +10 %.
Maisons
Les Avanchers-Valmorel face au 73
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 55 % des autres communes de la Savoie
Indice de position sociale moyen : 111,3 (médiane des communes de la Savoie : 112,6 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
24,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Savoie : 57,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 55 % des autres communes de la Savoie
Revenu médian : 24 840 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Savoie : 24 500 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes de la Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,9 % (médiane des communes de la Savoie : 33,2 % ; France : 40,3 %). +2,7 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,0 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 50 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 90 % des autres communes de la Savoie
1,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Savoie : 3,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Savoie : 9 %
- Professions intermédiaires 19 % Savoie : 17 %
- Employés 14 % Savoie : 15 %
- Ouvriers 16 % Savoie : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 10 % Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Savoie : < 1 %
- Retraités 27 % Savoie : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 7 % Savoie : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 664 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,8 à 20,5 €/m²
- Soit environ 631 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,3 à 15,6 €/m²
- Soit environ 1 022 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (129 logements, dont 57 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
34 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 673 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMoûtiers - Salins - Brides-les-Bains (gare SNCF)8,6 km, 1 h 43 à pied
La première gare est à 8,6 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Les Avanchers-Valmorel :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
3 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Michel VORGER, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 49,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 25,3 %
- Marine LE PEN : 23,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 13,5 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,6 %
- Éric ZEMMOUR : 4,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 4,5 %
- Jean LASSALLE : 3,9 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
- Philippe POUTOU : 0,0 %
Participation : 78,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,4 %
- Marine LE PEN : 43,6 %
Participation : 71,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 32,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 24,4 % France 31,9 %
- Centre 25,3 % France 27,9 %
- Droite 13,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 32,8 % France 32,3 %
- Autre 3,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Les Avanchers-Valmorel
Quel est le prix de l'immobilier à Les Avanchers-Valmorel ?
Sur les 24 derniers mois, à Les Avanchers-Valmorel, les appartements se sont vendus autour de 4 960 €/m² (129 ventes, la moitié entre 4 615 et 5 680 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 762 €/m² (12 ventes, la moitié entre 2 181 et 5 883 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Les Avanchers-Valmorel ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +10 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Les Avanchers-Valmorel ?
Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains (gare SNCF) à 8,6 km, 1 h 43 à pied.
Fait-il bon vivre à Les Avanchers-Valmorel ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 73 : revenus proches de la médiane du 73. Écoles proches de la moyenne du 73.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).