Les Andelys
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 800 €/m² (122 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 27. 2 écoles sur 9 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 600 €/m² (43 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 11 % de professions intermédiaires et 19 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Eure : 14 % et 16 %).
- Se déplacer
- Gaillon - Aubevoye (gare SNCF) à 10 km, 2 h 04 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 42,4 % des voix (France : 32,3 %).
43 ventes1 606 €/m²
122 ventes1 815 €/m²
Les 4 quartiers de Les Andelys
À Les Andelys, le prix médian des appartements va de 1 489 €/m² (Le Levant) à 1 818 €/m² (Le Val), soit 22 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 606 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Plateau (21 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 800 € par an (Le Château) à 19 530 € (Le Levant). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Les Andelys, le prix médian des maisons va de 1 670 €/m² (Le Val) à 2 028 €/m² (Le Levant), soit 21 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 815 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Levant (61 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 800 € par an (Le Château) à 19 530 € (Le Levant).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Les Andelys. La moitié des ventes se situe entre 1 464 et 1 864 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 85 000 €
- Calculé sur 43 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Les Andelys. La moitié des ventes se situe entre 1 513 et 2 230 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 165 000 €
- Calculé sur 122 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2022 : +2 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Les Andelys face au 27
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Eure.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 85 % des autres communes de l'Eure
Indice de position sociale moyen : 95,2 (médiane des communes de l'Eure : 103,1 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, 2 lycées, 2 sur 9 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
39,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure : 62,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 94 % des autres communes de l'Eure
Revenu médian : 20 750 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Eure : 24 160 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes de l'Eure
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 56,8 % (médiane des communes de l'Eure : 43,3 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 19,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 80 % des autres communes de l'Eure
1,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Eure : 2,3 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Eure : 7 %
- Professions intermédiaires 11 % Eure : 14 %
- Employés 16 % Eure : 16 %
- Ouvriers 19 % Eure : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Eure : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Eure : < 1 %
- Retraités 30 % Eure : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Eure : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 409 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,6 à 14,3 €/m²
- Soit environ 586 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,3 à 12,5 €/m²
- Soit environ 918 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (254 logements, dont 139 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 2 032 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGaillon - Aubevoye (gare SNCF)10 km, 2 h 04 à pied
La première gare est à 10 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Les Andelys
Les Andelys est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Supermarché à 250 m, 3 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 160 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 310 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 190 m, 2 min à pied
- Crèche à 730 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 390 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Les Andelys :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Frédéric DUCHÉ, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union au centre.
Participation au 1er tour : 56,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 33,9 %
- Emmanuel MACRON : 22,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,7 %
- Éric ZEMMOUR : 6,0 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,3 %
- Yannick JADOT : 2,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 70,9 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 54,5 %
- Emmanuel MACRON : 45,5 %
Participation : 71,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 42,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,6 % France 31,9 %
- Centre 22,9 % France 27,9 %
- Droite 4,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 42,4 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Les Andelys, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Les Andelys.
Questions fréquentes sur Les Andelys
Quel est le prix de l'immobilier à Les Andelys ?
Sur les 24 derniers mois, à Les Andelys, les appartements se sont vendus autour de 1 606 €/m² (43 ventes, la moitié entre 1 464 et 1 864 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 815 €/m² (122 ventes, la moitié entre 1 513 et 2 230 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Les Andelys ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2022 (+2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Les Andelys ?
À Les Andelys, le prix médian des maisons va de 1 670 €/m² (Le Val) à 2 028 €/m² (Le Levant), soit 21 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 815 €/m²).
Quel quartier choisir à Les Andelys ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Le Val (1 670 €/m²), Le Château (1 708 €/m²) et Le Plateau (1 908 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Levant (61 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 800 € par an (Le Château) à 19 530 € (Le Levant). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Les Andelys ?
Gaillon - Aubevoye (gare SNCF) à 10 km, 2 h 04 à pied.
Fait-il bon vivre à Les Andelys ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 27 : revenus dans le quart le plus bas du 27. 2 écoles sur 9 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).