Les Alluets-le-Roi
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 500 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 78.
- À savoir
- Données DVF jusqu'au 31/12/2025, calculées vente par vente.
- Habitants
- 6 % d’employés et 6 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 14 % et 3 %).
- Se déplacer
- Mareil-sur-Mauldre (Transilien N) à 4,8 km, 58 min à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 45 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 42,9 % des voix (France : 27,9 %).
0 ventes– trop peu de ventes
31 ventes3 517 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Les Alluets-le-Roi. La moitié des ventes se situe entre 3 089 et 4 589 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 342 000 €
- Calculé sur 31 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Les Alluets-le-Roi face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 79 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 138,4 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
7,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 81 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 34 380 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 66 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 31,3 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +5,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 81 % des autres communes des Yvelines
1,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 20 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 17 % Yvelines : 16 %
- Employés 6 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 6 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 30 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 030 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,5 à 21,1 €/m²
- Soit environ 844 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,0 à 19,9 €/m²
- Soit environ 1 392 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
2,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (17 logements).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 138 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMareil-sur-Mauldre (Transilien N)4,8 km, 58 min à pied5 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transportspas de liaison en moins de 1 h 30mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture45 minsans embouteillages
85e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 650 m, 8 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Les Alluets-le-Roi.
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Veronique HOULLIER, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 75,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 42,9 %
- Marine LE PEN : 16,2 %
- Éric ZEMMOUR : 10,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 10,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 9,8 %
- Yannick JADOT : 5,1 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Fabien ROUSSEL : 0,8 %
- Anne HIDALGO : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,0 %
Participation : 83,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,9 %
- Marine LE PEN : 30,1 %
Participation : 82,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 42,9 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 17,7 % France 31,9 %
- Centre 42,9 % France 27,9 %
- Droite 9,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,1 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Les Alluets-le-Roi, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Les Alluets-le-Roi.
Morainvilliers (commune non irisée)
Morainvilliers · à 3,2 km 3 989 €/m² 13 % plus cher 75 ventes d'maisonsQuartier Haut
Maule · à 3,6 km 3 537 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 73 ventes d'maisons · revenu médian 34 590 €Bazemont (commune non irisée)
Bazemont · à 3,6 km 3 581 €/m² Même niveau de prix 49 ventes d'maisonsEcquevilly (commune non irisée)
Ecquevilly · à 3,9 km 3 197 €/m² 9 % moins cher 116 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Les Alluets-le-Roi
Quel est le prix de l'immobilier à Les Alluets-le-Roi ?
Sur les 24 derniers mois, à Les Alluets-le-Roi, les maisons se sont vendus autour de 3 517 €/m² (31 ventes, la moitié entre 3 089 et 4 589 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Les Alluets-le-Roi ?
Mareil-sur-Mauldre (Transilien N) à 4,8 km, 58 min à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 45 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Les Alluets-le-Roi ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 78.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).