Les Abrets en Dauphiné
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 500 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 38. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 38.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 20 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 5 % de cadres et 20 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 12 % et 12 %).
- Se déplacer
- Les Abrets - Fitilieu (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,5 % des voix (France : 32,3 %).
48 ventes2 238 €/m²
117 ventes2 488 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Les Abrets en Dauphiné. La moitié des ventes se situe entre 1 864 et 2 890 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 151 035 €
- Calculé sur 48 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Les Abrets en Dauphiné. La moitié des ventes se situe entre 1 968 et 2 866 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 233 700 €
- Calculé sur 117 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +20 %.
Les Abrets en Dauphiné face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 87 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 101,1 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
42,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 82 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 22 650 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 71 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 35,4 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). +0,9 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 82 % des autres communes de l'Isère
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 14 % Isère : 16 %
- Employés 12 % Isère : 15 %
- Ouvriers 20 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 31 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 363 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,7 à 15,2 €/m²
- Soit environ 608 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,6 à 16,6 €/m²
- Soit environ 1 076 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (241 logements, dont 162 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 1 105 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLes Abrets - Fitilieu (gare SNCF)1,1 km, 14 min à pied
Aller à Les Abrets en Dauphiné
Les Abrets en Dauphiné est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Supermarché à 700 m, 8 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 170 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 150 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
- Crèche à 200 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Les Abrets en Dauphiné :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Benjamin GASTALDELLO, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 57,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 35,1 %
- Emmanuel MACRON : 20,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,7 %
- Éric ZEMMOUR : 7,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Yannick JADOT : 3,4 %
- Jean LASSALLE : 3,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,9 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 76,6 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 56,6 %
- Emmanuel MACRON : 43,4 %
Participation : 75,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,5 % France 31,9 %
- Centre 20,5 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,5 % France 32,3 %
- Autre 3,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Les Abrets en Dauphiné, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Les Abrets en Dauphiné.
Charancieu (commune non irisée)
Charancieu · à 1,8 km 2 263 €/m² 9 % moins cher 27 ventes d'maisonsPressins (commune non irisée)
Pressins · à 3,5 km 2 607 €/m² Même niveau de prix 31 ventes d'maisonsSaint-Ondras (commune non irisée)
Saint-Ondras · à 3,8 km 2 786 €/m² 12 % plus cher 17 ventes d'maisonsChimilin (commune non irisée)
Chimilin · à 4,3 km 2 281 €/m² 8 % moins cher 44 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Les Abrets en Dauphiné
Quel est le prix de l'immobilier à Les Abrets en Dauphiné ?
Sur les 24 derniers mois, à Les Abrets en Dauphiné, les appartements se sont vendus autour de 2 238 €/m² (48 ventes, la moitié entre 1 864 et 2 890 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 488 €/m² (117 ventes, la moitié entre 1 968 et 2 866 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Les Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +11 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Les Abrets en Dauphiné ?
Les Abrets - Fitilieu (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied.
Fait-il bon vivre à Les Abrets en Dauphiné ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus dans le quart le plus bas du 38. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 38.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).