Lens
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 400 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 62. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 62 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pas-de-Calais : 13 % et 16 %).
- Se déplacer
- Lens (gare SNCF) à 440 m, 5 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,2 % des voix (France : 32,3 %).
203 ventes1 638 €/m²
316 ventes1 377 €/m²
Les 3 quartiers de Lens
À Lens, le prix médian des appartements va de 1 492 €/m² (Lens Nord-Ouest) à 2 241 €/m² (Lens Nord-Est), soit 50 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 638 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Lens Est (195 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 110 € par an (Lens Nord-Est) à 19 780 € (Lens Est).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Lens, le prix médian des maisons va de 1 328 €/m² (Lens Nord-Ouest) à 1 623 €/m² (Lens Nord-Est), soit 22 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 377 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Lens Est (243 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 110 € par an (Lens Nord-Est) à 19 780 € (Lens Est).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lens. La moitié des ventes se situe entre 1 404 et 2 110 €/m².
- Typiquement 54 m² pour 87 050 €
- Calculé sur 203 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lens. La moitié des ventes se situe entre 1 078 et 1 791 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 120 000 €
- Calculé sur 316 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −29 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Lens face au 62
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Pas-de-Calais.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 96 % des autres communes du Pas-de-Calais
Indice de position sociale moyen : 81,9 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 97,5 ; France : 104,8). 20 écoles, 6 collèges, 7 lycées, 18 sur 33 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 96 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Pas-de-Calais
102,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Pas-de-Calais : 50,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes du Pas-de-Calais
Revenu médian : 17 250 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Pas-de-Calais : 22 170 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes du Pas-de-Calais
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 64,6 % (médiane des communes du Pas-de-Calais : 40,3 % ; France : 40,3 %). +0,7 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 95 % des autres communes du Pas-de-Calais
5,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Pas-de-Calais : 5 %
- Professions intermédiaires 10 % Pas-de-Calais : 13 %
- Employés 16 % Pas-de-Calais : 17 %
- Ouvriers 17 % Pas-de-Calais : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Pas-de-Calais : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pas-de-Calais : < 1 %
- Retraités 24 % Pas-de-Calais : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 27 % Pas-de-Calais : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 26 541 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,7 à 14,7 €/m²
- Soit environ 596 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,4 à 11,4 €/m²
- Soit environ 828 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 8,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
14,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 389 logements, dont 860 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 14 607 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLens (gare SNCF)440 m, 5 min à pied
Aller à Lens
Lens est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 50 m, 1 min à pied
- Supermarché à 230 m, 3 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 330 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 220 m, 3 min à pied
- Crèche à 1,8 km, 21 min à pied
- Bureau de poste à 240 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 27 boulangeries
- 7 supermarchés
- 0 supérette
- 11 pharmacies
- 23 médecins généralistes
- 3 crèches
- 2 bureaux de poste
- 2 gares
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Lens :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention : Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sylvain ROBERT, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 51,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 39,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,6 %
- Emmanuel MACRON : 20,8 %
- Éric ZEMMOUR : 4,4 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 3,2 %
- Yannick JADOT : 2,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 62,7 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 58,0 %
- Emmanuel MACRON : 42,0 %
Participation : 62,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,8 % France 31,9 %
- Centre 20,8 % France 27,9 %
- Droite 1,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,2 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Lens, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Lens.
Éleu-dit-Leauwette (commune non irisée)
Éleu-dit-Leauwette · à 2,2 km 1 558 €/m² 13 % plus cher 84 ventes d'maisonsQuartier Riaumont 2
Liévin · à 2,2 km 1 075 €/m² 22 % moins cher, revenus plus modestes 12 ventes d'maisons · revenu médian 10 280 €Quartier Nord-Ouest
Sallaumines · à 2,2 km 1 500 €/m² 9 % plus cher, revenus plus modestes 29 ventes d'maisons · revenu médian 14 000 €Cité Hollandaise et Cité 8
Loison-sous-Lens · à 2,4 km 1 574 €/m² 14 % plus cher, revenus comparables 87 ventes d'maisons · revenu médian 17 560 €Questions fréquentes sur Lens
Quel est le prix de l'immobilier à Lens ?
Sur les 24 derniers mois, à Lens, les appartements se sont vendus autour de 1 638 €/m² (203 ventes, la moitié entre 1 404 et 2 110 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 377 €/m² (316 ventes, la moitié entre 1 078 et 1 791 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Lens ?
Le prix médian des appartements a baissé de −29 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Lens ?
À Lens, le prix médian des maisons va de 1 328 €/m² (Lens Nord-Ouest) à 1 623 €/m² (Lens Nord-Est), soit 22 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 377 €/m²).
Quel quartier choisir à Lens ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Lens Nord-Ouest (1 328 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Lens Est (243 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 110 € par an (Lens Nord-Est) à 19 780 € (Lens Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Lens ?
Lens (gare SNCF) à 440 m, 5 min à pied.
Fait-il bon vivre à Lens ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 62 : revenus dans le quart le plus bas du 62. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).