Lempdes
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 63. Écoles proches de la moyenne du 63.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 200 €/m² (63 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Puy-de-Dôme : 9 % et 15 %).
- Se déplacer
- Pont-du-Château (gare SNCF) à 4,7 km, 56 min à pied ; Clermont-Ferrand en 16 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 32,2 % des voix (France : 32,3 %).
63 ventes2 192 €/m²
138 ventes2 361 €/m²
Les 5 quartiers de Lempdes
À Lempdes, le prix médian des appartements va de 1 810 €/m² (Sud-Ouest) à 2 614 €/m² (Nord-Ouest), soit 44 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 192 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Sud-Ouest (37 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 600 € par an (Nord-Ouest) à 23 150 € (Sud-Ouest). 2 quartiers sur 5 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Lempdes, le prix médian des maisons va de 2 316 €/m² (Centre) à 2 442 €/m² (Sud-Ouest), soit 5 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 361 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre (95 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 600 € par an (Nord-Ouest) à 23 150 € (Sud-Ouest). 2 quartiers sur 5 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lempdes. La moitié des ventes se situe entre 1 651 et 2 602 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 136 000 €
- Calculé sur 63 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lempdes. La moitié des ventes se situe entre 1 874 et 2 699 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 211 000 €
- Calculé sur 138 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Lempdes face au 63
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Puy-de-Dôme.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 75 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Indice de position sociale moyen : 100,3 (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 108,0 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
32,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Puy-de-Dôme : 51,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 70 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Revenu médian : 23 620 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 22 335 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 89 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,0 % (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 39,3 % ; France : 40,3 %). +6,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 98 % des autres communes du Puy-de-Dôme
7,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Puy-de-Dôme : 9 %
- Professions intermédiaires 14 % Puy-de-Dôme : 14 %
- Employés 18 % Puy-de-Dôme : 15 %
- Ouvriers 13 % Puy-de-Dôme : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Puy-de-Dôme : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Puy-de-Dôme : 1 %
- Retraités 32 % Puy-de-Dôme : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Puy-de-Dôme : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 401 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,9 à 17,1 €/m²
- Soit environ 682 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,2 à 14,3 €/m²
- Soit environ 976 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (164 logements, dont 87 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 825 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePont-du-Château (gare SNCF)4,7 km, 56 min à pied
Aller à Clermont-Ferrand
- En voiture16 minsans embouteillages
71e commune la plus rapide en voiture vers Clermont-Ferrand, sur 326 communes du Puy-de-Dôme.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 290 m, 4 min à pied
- Supermarché à 1,3 km, 16 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 380 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 380 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 480 m, 6 min à pied
- Crèche à 20 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 250 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Lempdes.
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Joël-Michel DERRÉ, en fonction depuis le 10/04/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 64,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,0 %
- Marine LE PEN : 24,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,6 %
- Éric ZEMMOUR : 5,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,3 %
- Yannick JADOT : 4,0 %
- Fabien ROUSSEL : 3,6 %
- Jean LASSALLE : 3,5 %
- Anne HIDALGO : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 80,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 58,2 %
- Marine LE PEN : 41,8 %
Participation : 75,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 32,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,9 % France 31,9 %
- Centre 30,0 % France 27,9 %
- Droite 4,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 32,2 % France 32,3 %
- Autre 3,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Lempdes, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Lempdes.
La Pradelle
Pont-du-Château · à 2,7 km 2 460 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 85 ventes d'maisons · revenu médian 23 940 €Aulnat (commune non irisée)
Aulnat · à 2,7 km 2 106 €/m² 11 % moins cher 95 ventes d'maisonsZone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers
Cournon-d'Auvergne · à 3,0 km 1 989 €/m² 16 % moins cher, revenus comparables 88 ventes d'maisons · revenu médian 22 130 €La Pardieu
Clermont-Ferrand · à 3,7 km 2 422 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 33 ventes d'maisons · revenu médian 23 770 €Questions fréquentes sur Lempdes
Quel est le prix de l'immobilier à Lempdes ?
Sur les 24 derniers mois, à Lempdes, les appartements se sont vendus autour de 2 192 €/m² (63 ventes, la moitié entre 1 651 et 2 602 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 361 €/m² (138 ventes, la moitié entre 1 874 et 2 699 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Lempdes ?
À Lempdes, le prix médian des maisons va de 2 316 €/m² (Centre) à 2 442 €/m² (Sud-Ouest), soit 5 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 361 €/m²).
Quel quartier choisir à Lempdes ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre (2 316 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre (95 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 600 € par an (Nord-Ouest) à 23 150 € (Sud-Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Lempdes ?
Pont-du-Château (gare SNCF) à 4,7 km, 56 min à pied ; Clermont-Ferrand en 16 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Lempdes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 63 : revenus proches de la médiane du 63. Écoles proches de la moyenne du 63.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).