Leffrinckoucke
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 550 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 59. Écoles proches de la moyenne du 59.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 15 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 15 % d’employés et 7 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 16 % et 13 %).
- Se déplacer
- Dunkerque (gare SNCF) à 5,6 km, 1 h 08 à pied ; Dunkerque en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 38,0 % des voix (France : 32,3 %).
10 ventes3 216 €/m²
73 ventes2 527 €/m²
Les 2 quartiers de Leffrinckoucke
Le revenu médian des habitants va de 19 030 € par an (Centre) à 26 160 € (Village).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Leffrinckoucke, le prix médian des maisons va de 1 750 €/m² (Centre) à 2 617 €/m² (Village), soit 50 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 19 030 € par an (Centre) à 26 160 € (Village).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Leffrinckoucke. La moitié des ventes se situe entre 1 603 et 3 495 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 119 475 €
- Calculé sur 10 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Leffrinckoucke. La moitié des ventes se situe entre 1 905 et 2 991 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 240 000 €
- Calculé sur 73 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Leffrinckoucke face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 55 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 104,6 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
19,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 55 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 23 390 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 59,8 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 17,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 83 % des autres communes du Nord
2,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 14 % Nord : 14 %
- Employés 15 % Nord : 16 %
- Ouvriers 7 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 37 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 567 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,6 à 16,0 €/m²
- Soit environ 622 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,3 à 14,0 €/m²
- Soit environ 968 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (87 logements, dont 27 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 10 % sont classés A ou B.
Sur 650 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheDunkerque (gare SNCF)5,6 km, 1 h 08 à pied
La première gare est à 5,6 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Dunkerque
- En voiture9 minsans embouteillages
84e commune la plus rapide en voiture vers Dunkerque, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 730 m, 9 min à pied
- Supermarché à 360 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 410 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 460 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 850 m, 10 min à pied
- Crèche à 910 m, 11 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 1 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Leffrinckoucke :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations remontée nappe (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Olivier RYCKEBUSCH, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 67,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,3 %
- Marine LE PEN : 28,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,2 %
- Éric ZEMMOUR : 7,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,5 %
- Yannick JADOT : 3,3 %
- Fabien ROUSSEL : 3,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 75,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 52,9 %
- Marine LE PEN : 47,1 %
Participation : 75,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 38,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 27,1 % France 31,9 %
- Centre 29,3 % France 27,9 %
- Droite 3,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,0 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Leffrinckoucke, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Leffrinckoucke.
Rosendael-Tente Verte
Dunkerque · à 2,0 km 2 231 €/m² 12 % moins cher, revenus plus modestes 83 ventes d'maisons · revenu médian 20 960 €Malo Terminus
Dunkerque · à 2,2 km 2 690 €/m² 6 % plus cher, revenus plus élevés 59 ventes d'maisons · revenu médian 25 950 €Village Nord
Téteghem-Coudekerque-Village · à 2,6 km 2 560 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 48 ventes d'maisons · revenu médian 26 790 €Zamenhoff
Dunkerque · à 2,9 km 1 914 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 45 ventes d'maisons · revenu médian 19 390 €Questions fréquentes sur Leffrinckoucke
Quel est le prix de l'immobilier à Leffrinckoucke ?
Sur les 24 derniers mois, à Leffrinckoucke, les appartements se sont vendus autour de 3 216 €/m² (10 ventes, la moitié entre 1 603 et 3 495 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 527 €/m² (73 ventes, la moitié entre 1 905 et 2 991 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Leffrinckoucke ?
À Leffrinckoucke, le prix médian des maisons va de 1 750 €/m² (Centre) à 2 617 €/m² (Village), soit 50 % de plus.
Quel quartier choisir à Leffrinckoucke ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre (1 750 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 19 030 € par an (Centre) à 26 160 € (Village). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Leffrinckoucke ?
Dunkerque (gare SNCF) à 5,6 km, 1 h 08 à pied ; Dunkerque en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Leffrinckoucke ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus proches de la médiane du 59. Écoles proches de la moyenne du 59.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).