Lecci
En bref
- Prix
- Une maison autour de 6 500 €/m² (61 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 2A. Écoles proches de la moyenne du 2A.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 18 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % d’ouvriers et 12 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Corse-du-Sud : 10 % et 6 %).
- Se déplacer
- Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 400 km, 16 h 17 à pied ; Porto-Vecchio en 16 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 48,0 % des voix (France : 32,3 %).
26 ventes5 097 €/m²
61 ventes6 491 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lecci. La moitié des ventes se situe entre 3 819 et 6 301 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 285 325 €
- Calculé sur 26 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lecci. La moitié des ventes se situe entre 5 303 et 7 819 €/m².
- Typiquement 132 m² pour 808 850 €
- Calculé sur 61 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +18 %.
Lecci face au 2A
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Corse-du-Sud.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 74 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Indice de position sociale moyen : 100,1 (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 104,8 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
24,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Corse-du-Sud : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 65 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Revenu médian : 23 640 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 22 590 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 91 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 19,9 % (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 27,4 % ; France : 40,3 %). +0,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 30 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 85 % des autres communes de la Corse-du-Sud
5,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 1,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Corse-du-Sud : 6 %
- Professions intermédiaires 12 % Corse-du-Sud : 13 %
- Employés 20 % Corse-du-Sud : 19 %
- Ouvriers 12 % Corse-du-Sud : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 12 % Corse-du-Sud : 6 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Corse-du-Sud : < 1 %
- Retraités 19 % Corse-du-Sud : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Corse-du-Sud : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 602 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,9 à 19,5 €/m²
- Soit environ 762 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,2 à 15,5 €/m²
- Soit environ 950 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (138 logements, dont 88 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 25 % sont classés A ou B.
Sur 634 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMonte-Carlo Country Club (gare SNCF)400 km, 16 h 17 à pied
La première gare est à 400 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Porto-Vecchio
- En voiture16 minsans embouteillages
11e commune la plus rapide en voiture vers Porto-Vecchio, sur 102 communes de la Corse-du-Sud.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Médecin généraliste à 320 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 1,3 km, 16 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Lecci :
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Feu de forêt (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Don Georges GIANNI, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 65,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 29,2 %
- Emmanuel MACRON : 20,6 %
- Éric ZEMMOUR : 16,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 9,4 %
Les 12 candidats
- Jean-Luc MÉLENCHON : 9,1 %
- Jean LASSALLE : 6,5 %
- Yannick JADOT : 4,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,6 %
- Fabien ROUSSEL : 0,8 %
- Anne HIDALGO : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
- Philippe POUTOU : 0,2 %
Participation : 67,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,4 %
- Marine LE PEN : 43,6 %
Participation : 67,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 48,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 15,6 % France 31,9 %
- Centre 20,6 % France 27,9 %
- Droite 9,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 48,0 % France 32,3 %
- Autre 6,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Lecci
Quel est le prix de l'immobilier à Lecci ?
Sur les 24 derniers mois, à Lecci, les appartements se sont vendus autour de 5 097 €/m² (26 ventes, la moitié entre 3 819 et 6 301 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 6 491 €/m² (61 ventes, la moitié entre 5 303 et 7 819 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Lecci ?
Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 400 km, 16 h 17 à pied ; Porto-Vecchio en 16 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Lecci ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 2A : revenus proches de la médiane du 2A. Écoles proches de la moyenne du 2A.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).