Le Thor
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 100 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 84. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 84.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 650 €/m² (48 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 9 % de cadres et 16 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vaucluse : 7 % et 13 %).
- Se déplacer
- Le Thor (gare SNCF) à 430 m, 5 min à pied ; Avignon en 28 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 43,2 % des voix (France : 32,3 %).
48 ventes2 669 €/m²
144 ventes3 078 €/m²
Les 3 quartiers de Le Thor
À Le Thor, le prix médian des appartements va de 2 279 €/m² (Centre Ville) à 2 939 €/m² (Sud), soit 29 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (41 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 240 € par an (Centre Ville) à 23 920 € (Nord). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Le Thor, le prix médian des maisons va de 2 871 €/m² (Centre Ville) à 3 489 €/m² (Nord), soit 22 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 078 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (82 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 240 € par an (Centre Ville) à 23 920 € (Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Le Thor. La moitié des ventes se situe entre 2 204 et 3 054 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 139 450 €
- Calculé sur 48 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Thor. La moitié des ventes se situe entre 2 595 et 3 827 €/m².
- Typiquement 98 m² pour 319 918 €
- Calculé sur 144 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Le Thor face au 84
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Vaucluse.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 77 % des autres communes du Vaucluse
Indice de position sociale moyen : 114,8 (médiane des communes du Vaucluse : 109,0 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
34,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Vaucluse : 58,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 65 % des autres communes du Vaucluse
Revenu médian : 23 880 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Vaucluse : 23 050 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes du Vaucluse
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,3 % (médiane des communes du Vaucluse : 32,4 % ; France : 40,3 %). +5,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 56 % des autres communes du Vaucluse
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Vaucluse : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Vaucluse : 7 %
- Professions intermédiaires 16 % Vaucluse : 13 %
- Employés 16 % Vaucluse : 15 %
- Ouvriers 12 % Vaucluse : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Vaucluse : 5 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Vaucluse : < 1 %
- Retraités 28 % Vaucluse : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Vaucluse : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 360 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,4 à 16,2 €/m²
- Soit environ 648 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 15,1 €/m²
- Soit environ 1 053 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (214 logements, dont 124 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 10 % sont classés A ou B.
Sur 1 456 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLe Thor (gare SNCF)430 m, 5 min à pied
Aller à Avignon
- En voiture28 minsans embouteillages
95e commune la plus rapide en voiture vers Avignon, sur 110 communes du Vaucluse.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Supermarché à 620 m, 7 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 210 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 180 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 20 m, 1 min à pied
- Crèche à 560 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 160 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Thor :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Yves BAYON DE NOYER, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 58,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 30,2 %
- Emmanuel MACRON : 22,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,7 %
- Éric ZEMMOUR : 10,2 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Jean LASSALLE : 3,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 77,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 55,1 %
- Emmanuel MACRON : 44,9 %
Participation : 76,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 43,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 27,7 % France 31,9 %
- Centre 22,1 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 43,2 % France 32,3 %
- Autre 3,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Thor, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Le Thor.
Villevieille
L'Isle-sur-la-Sorgue · à 3,8 km 3 581 €/m² 16 % plus cher, revenus plus modestes 53 ventes d'maisons · revenu médian 20 650 €Châteauneuf-de-Gadagne (commune non irisée)
Châteauneuf-de-Gadagne · à 4,0 km 3 128 €/m² Même niveau de prix 89 ventes d'maisonsJonquerettes (commune non irisée)
Jonquerettes · à 4,6 km 3 247 €/m² 5 % plus cher 32 ventes d'maisonsLa Ville
L'Isle-sur-la-Sorgue · à 4,8 km 3 353 €/m² 9 % plus cher, revenus plus modestes 47 ventes d'maisons · revenu médian 14 840 €Questions fréquentes sur Le Thor
Quel est le prix de l'immobilier à Le Thor ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Thor, les appartements se sont vendus autour de 2 669 €/m² (48 ventes, la moitié entre 2 204 et 3 054 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 078 €/m² (144 ventes, la moitié entre 2 595 et 3 827 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Le Thor ?
À Le Thor, le prix médian des maisons va de 2 871 €/m² (Centre Ville) à 3 489 €/m² (Nord), soit 22 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 078 €/m²).
Quel quartier choisir à Le Thor ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre Ville (2 871 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (82 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 240 € par an (Centre Ville) à 23 920 € (Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Le Thor ?
Le Thor (gare SNCF) à 430 m, 5 min à pied ; Avignon en 28 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Le Thor ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 84 : revenus proches de la médiane du 84. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 84.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).