Le Thillay
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 450 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 95. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 95.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 600 €/m² (22 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 6 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Val-d'Oise : 12 % et 3 %).
- Se déplacer
- Goussainville (RER D) à 3,5 km, 41 min à pied ; Paris (Châtelet) en 59 min en transports, 35 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 38,3 % des voix (France : 31,9 %).
22 ventes2 625 €/m²
60 ventes3 452 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Le Thillay. La moitié des ventes se situe entre 2 329 et 3 003 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 152 500 €
- Calculé sur 22 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Thillay. La moitié des ventes se situe entre 2 574 et 4 471 €/m².
- Typiquement 82 m² pour 283 710 €
- Calculé sur 60 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2024 : −2 %, soit un marché stable.
Le Thillay face au 95
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Val-d'Oise.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 94 % des autres communes du Val-d'Oise
Indice de position sociale moyen : 95,0 (médiane des communes du Val-d'Oise : 117,8 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
50,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Val-d'Oise : 51,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 90 % des autres communes du Val-d'Oise
Revenu médian : 23 160 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Val-d'Oise : 27 745 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 74 % des autres communes du Val-d'Oise
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,9 % (médiane des communes du Val-d'Oise : 36,6 % ; France : 40,3 %). +0,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 73 % des autres communes du Val-d'Oise
2,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Val-d'Oise : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Val-d'Oise : 12 %
- Professions intermédiaires 18 % Val-d'Oise : 17 %
- Employés 18 % Val-d'Oise : 18 %
- Ouvriers 13 % Val-d'Oise : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Val-d'Oise : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Val-d'Oise : < 1 %
- Retraités 23 % Val-d'Oise : 19 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Val-d'Oise : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 574 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,1 à 22,2 €/m²
- Soit environ 916 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,8 à 17,7 €/m²
- Soit environ 1 243 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (99 logements, dont 66 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 539 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGoussainville (RER D)3,5 km, 41 min à pied22 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports59 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture35 minsans embouteillages
36e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 185 communes du Val-d'Oise.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 220 m, 3 min à pied
- Supermarché à 210 m, 3 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 850 m, 10 min à pied
- Médecin généraliste à 870 m, 10 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 300 m, 4 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 1 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Thillay :
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Fabio LUNAZZI, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 51,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 32,5 %
- Marine LE PEN : 29,2 %
- Emmanuel MACRON : 18,6 %
- Éric ZEMMOUR : 7,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Yannick JADOT : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Jean LASSALLE : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
- Anne HIDALGO : 0,3 %
Participation : 71,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 50,7 %
- Emmanuel MACRON : 49,3 %
Participation : 65,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 38,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 38,3 % France 31,9 %
- Centre 18,6 % France 27,9 %
- Droite 3,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,3 % France 32,3 %
- Autre 1,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Thillay, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Le Thillay.
Centre Nord
Gonesse · à 2,0 km 3 603 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 10 ventes d'maisons · revenu médian 19 100 €Coteaux Cottage
Goussainville · à 2,7 km 3 318 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 72 ventes d'maisons · revenu médian 17 280 €Demoiselles-Grand Pré-Gare
Goussainville · à 2,7 km 3 446 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 43 ventes d'maisons · revenu médian 15 220 €La Grande Vallée Nord
Gonesse · à 2,8 km 3 221 €/m² 7 % moins cher, revenus comparables 31 ventes d'maisons · revenu médian 21 130 €Questions fréquentes sur Le Thillay
Quel est le prix de l'immobilier à Le Thillay ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Thillay, les appartements se sont vendus autour de 2 625 €/m² (22 ventes, la moitié entre 2 329 et 3 003 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 452 €/m² (60 ventes, la moitié entre 2 574 et 4 471 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Le Thillay ?
Goussainville (RER D) à 3,5 km, 41 min à pied ; Paris (Châtelet) en 59 min en transports, 35 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Le Thillay ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 95 : revenus dans le quart le plus bas du 95. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 95.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).