Le Tampon
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 400 €/m² (622 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 974. 12 écoles sur 58 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 4 % de cadres et 12 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (La Réunion : 5 % et 13 %).
- Se déplacer
- Menton Garavan (gare SNCF) à 8709 km, à vol d'oiseau.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 42,4 % des voix (France : 31,9 %).
273 ventes2 358 €/m²
622 ventes2 422 €/m²
Les 25 quartiers de Le Tampon
À Le Tampon, le prix médian des appartements va de 1 106 €/m² (Cité de la Sidr-Croisée des 400) à 3 813 €/m² (La Ravine des Cabris-L'Hermitage), soit plus du triple. 4 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 358 €/m²). Après La Ravine des Cabris-L'Hermitage, les plus chers sont Les 400-La Ravine des Cabris et La Chatoire-La Roseraie ; après Cité de la Sidr-Croisée des 400, les plus abordables sont Le 14e Km et Terrain Fleuri-La Pointe. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Lycée du Tampon 10e Km (106 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 620 € par an (La Chatoire-La Roseraie) à 18 310 € (Le 12e Km). 14 quartiers sur 25 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Le Tampon, le prix médian des maisons va de 1 858 €/m² (Le Petit Tampon-Grand Tampon) à 3 065 €/m² (La Chatoire-La Roseraie), soit 65 % de plus. 12 quartiers sur 23 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 422 €/m²). Après La Chatoire-La Roseraie, les plus chers sont Terrain Fleuri-La Pointe et Les 400-La Ravine des Cabris ; après Le Petit Tampon-Grand Tampon, les plus abordables sont Les 19e et 23e Km et Le Bras de Pontho. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les 19e et 23e Km (110 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 620 € par an (La Chatoire-La Roseraie) à 18 310 € (Le 12e Km). 2 quartiers sur 25 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ville-Mairie2 277 €/m²
- 2Centre Ville-Gendarmerietrop peu de ventes
- 3La Chatoire-La Roseraie2 645 €/m²
- 4Cité de la Sidr-Croisée des 4001 106 €/m²
- 5Le Lycée du Tampon 10e Km2 219 €/m²
- 6Le 11e Km-Couchant de la Ravine Blanche2 250 €/m²
- 7Le 11e Km2 259 €/m²
- 8Le Dassy2 621 €/m²
- 9Les 400-La Ravine des Cabris2 948 €/m²
- 10La Ravine des Cabris-L'Hermitage3 813 €/m²
- 11Les Trois Mares Nordtrop peu de ventes
- 12Le 14e Km1 866 €/m²
- 13Le 12e Kmtrop peu de ventes
- 14Terrain Fleuri-La Pointe2 035 €/m²
- 15Le Bras de Ponthotrop peu de ventes
- 16Le Pont d'Yvestrop peu de ventes
- 17Le 17e Kmtrop peu de ventes
- 18Bras Creuxtrop peu de ventes
- 19Le Petit Tampon-Grand Tampontrop peu de ventes
- 20Bérivetrop peu de ventes
- 21Les 19e et 23e Kmtrop peu de ventes
- 22Bois Court-Piton Hyacinthetrop peu de ventes
- 23Bourg Murat-Route Notre-Dame de la Paixtrop peu de ventes
- 24Zone Forestière de la Plaine des Cafrestrop peu de ventes
- 25Zone Forestière du Volcantrop peu de ventes
- 1Centre Ville-Mairie2 575 €/m²
- 2Centre Ville-Gendarmerie2 380 €/m²
- 3La Chatoire-La Roseraie3 065 €/m²
- 4Cité de la Sidr-Croisée des 4002 241 €/m²
- 5Le Lycée du Tampon 10e Km2 569 €/m²
- 6Le 11e Km-Couchant de la Ravine Blanche2 500 €/m²
- 7Le 11e Km2 241 €/m²
- 8Le Dassy2 566 €/m²
- 9Les 400-La Ravine des Cabris2 755 €/m²
- 10La Ravine des Cabris-L'Hermitage2 689 €/m²
- 11Les Trois Mares Nord2 500 €/m²
- 12Le 14e Km2 701 €/m²
- 13Le 12e Km2 695 €/m²
- 14Terrain Fleuri-La Pointe2 803 €/m²
- 15Le Bras de Pontho2 167 €/m²
- 16Le Pont d'Yves2 261 €/m²
- 17Le 17e Km2 252 €/m²
- 18Bras Creux2 498 €/m²
- 19Le Petit Tampon-Grand Tampon1 858 €/m²
- 20Bérive2 286 €/m²
- 21Les 19e et 23e Km2 064 €/m²
- 22Bois Court-Piton Hyacinthe2 287 €/m²
- 23Bourg Murat-Route Notre-Dame de la Paix2 273 €/m²
- 24Zone Forestière de la Plaine des Cafrestrop peu de ventes
- 25Zone Forestière du Volcantrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Le Tampon. La moitié des ventes se situe entre 1 923 et 2 907 €/m².
- Typiquement 43 m² pour 104 350 €
- Calculé sur 273 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Tampon. La moitié des ventes se situe entre 1 773 et 3 120 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 210 000 €
- Calculé sur 622 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +21 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +12 %.
Le Tampon face au 974
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de La Réunion.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 57 % des autres communes de La Réunion
Indice de position sociale moyen : 86,0 (médiane des communes de La Réunion : 87,4 ; France : 104,8). 42 écoles, 10 collèges, 6 lycées, 12 sur 58 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 62 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de La Réunion
30,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de La Réunion : 37,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 61 % des autres communes de La Réunion
Revenu médian : 16 560 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de La Réunion : 16 765 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 87 % des autres communes de La Réunion
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 41,1 % (médiane des communes de La Réunion : 47,2 % ; France : 40,3 %). −1,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 16,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 78 % des autres communes de La Réunion
5,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de La Réunion : 4,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % La Réunion : 5 %
- Professions intermédiaires 12 % La Réunion : 13 %
- Employés 20 % La Réunion : 20 %
- Ouvriers 13 % La Réunion : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % La Réunion : 4 %
- Agriculteurs exploitants 2 % La Réunion : < 1 %
- Retraités 17 % La Réunion : 15 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 28 % La Réunion : 30 %
Part de chaque catégorie parmi les 63 658 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,7 à 17,1 €/m²
- Soit environ 676 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,8 à 16,1 €/m²
- Soit environ 1 070 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (2 153 logements, dont 1 424 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 14 % sont classés A ou B.
Sur 35 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, à vol d'oiseau.
Gares et stations
- Gare la plus procheMenton Garavan (gare SNCF)8709 km, à vol d'oiseau
La première gare est à 8709 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Au plus près
- Boulangerie à 140 m, à vol d'oiseau
- Supermarché à 190 m, à vol d'oiseau
- Supérette à 820 m, à vol d'oiseau
- Pharmacie à 70 m, à vol d'oiseau
- Médecin généraliste à 70 m, à vol d'oiseau
- École maternelle ou élémentaire à 70 m, à vol d'oiseau
- Crèche à 280 m, à vol d'oiseau
- Bureau de poste à 820 m, à vol d'oiseau
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 55 boulangeries
- 15 supermarchés
- 3 supérettes
- 20 pharmacies
- 92 médecins généralistes
- 6 crèches
- 5 bureaux de poste
- 0 gare
- 3 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Tampon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : vents cycloniques (1), mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (4).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alexis CHAUSSALET, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 54,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 36,1 %
- Marine LE PEN : 30,4 %
- Emmanuel MACRON : 16,0 %
- Éric ZEMMOUR : 3,8 %
Les 12 candidats
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,0 %
- Yannick JADOT : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Jean LASSALLE : 1,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,2 %
- Fabien ROUSSEL : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 59,7 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 67,4 %
- Emmanuel MACRON : 32,6 %
Participation : 64,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 42,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 42,4 % France 31,9 %
- Centre 16,0 % France 27,9 %
- Droite 3,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,2 % France 32,3 %
- Autre 1,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Le Tampon
Quel est le prix de l'immobilier à Le Tampon ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Tampon, les appartements se sont vendus autour de 2 358 €/m² (273 ventes, la moitié entre 1 923 et 2 907 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 422 €/m² (622 ventes, la moitié entre 1 773 et 3 120 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Le Tampon ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +21 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Le Tampon ?
À Le Tampon, le prix médian des maisons va de 1 858 €/m² (Le Petit Tampon-Grand Tampon) à 3 065 €/m² (La Chatoire-La Roseraie), soit 65 % de plus. 12 quartiers sur 23 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 422 €/m²). Après La Chatoire-La Roseraie, les plus chers sont Terrain Fleuri-La Pointe et Les 400-La Ravine des Cabris ; après Le Petit Tampon-Grand Tampon, les plus abordables sont Les 19e et 23e Km et Le Bras de Pontho.
Quel quartier choisir à Le Tampon ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Le Petit Tampon-Grand Tampon (1 858 €/m²), Les 19e et 23e Km (2 064 €/m²) et Le Bras de Pontho (2 167 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les 19e et 23e Km (110 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 620 € par an (La Chatoire-La Roseraie) à 18 310 € (Le 12e Km). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Le Tampon ?
Menton Garavan (gare SNCF) à 8709 km, à vol d'oiseau.
Fait-il bon vivre à Le Tampon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 974 : revenus proches de la médiane du 974. 12 écoles sur 58 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).