Le Subdray
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 900 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 18.
- À savoir
- Peu de ventes (17 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 14 % de cadres et 22 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Cher : 6 % et 12 %).
- Se déplacer
- Saint-Florent-sur-Cher (gare SNCF) à 4,3 km, 51 min à pied ; Bourges en 15 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,4 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
17 ventes1 897 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Subdray. La moitié des ventes se situe entre 1 667 et 2 188 €/m².
- Typiquement 121 m² pour 215 000 €
- Calculé sur 17 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Le Subdray face au 18
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Cher.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Cher : 65,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 99 % des autres communes du Cher
Revenu médian : 28 990 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Cher : 22 190 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 96 % des autres communes du Cher
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 30,2 % (médiane des communes du Cher : 37,3 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 85 % des autres communes du Cher
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Cher : 1,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 14 % Cher : 6 %
- Professions intermédiaires 22 % Cher : 12 %
- Employés 12 % Cher : 16 %
- Ouvriers 9 % Cher : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Cher : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Cher : 1 %
- Retraités 20 % Cher : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Cher : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 807 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,4 à 15,7 €/m²
- Soit environ 573 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,7 à 11,0 €/m²
- Soit environ 775 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 10 % sont classés A ou B.
Sur 63 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Florent-sur-Cher (gare SNCF)4,3 km, 51 min à pied
Aller à Bourges
- En voiture15 minsans embouteillages
62e commune la plus rapide en voiture vers Bourges, sur 219 communes du Cher.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 340 m, 4 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 0 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Subdray :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Philippe CHARRETTE, en fonction depuis le 22/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 59,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,4 %
- Marine LE PEN : 23,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,0 %
- Éric ZEMMOUR : 9,3 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,2 %
- Jean LASSALLE : 3,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,8 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
Participation : 83,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,2 %
- Marine LE PEN : 43,8 %
Participation : 83,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,7 % France 31,9 %
- Centre 29,4 % France 27,9 %
- Droite 5,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,4 % France 32,3 %
- Autre 3,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Subdray, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Le Subdray.
Morthomiers (commune non irisée)
Morthomiers · à 3,7 km 1 429 €/m² 25 % moins cher 27 ventes d'maisonsLa Chapelle-Saint-Ursin (commune non irisée)
La Chapelle-Saint-Ursin · à 4,0 km 1 717 €/m² 9 % moins cher 99 ventes d'maisonsTrouy (commune non irisée)
Trouy · à 4,3 km 1 719 €/m² 9 % moins cher 110 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Le Subdray
Quel est le prix de l'immobilier à Le Subdray ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Subdray, les maisons se sont vendus autour de 1 897 €/m² (17 ventes, la moitié entre 1 667 et 2 188 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Le Subdray ?
Saint-Florent-sur-Cher (gare SNCF) à 4,3 km, 51 min à pied ; Bourges en 15 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Le Subdray ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 18 : revenus dans le quart le plus haut du 18.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).