Le Port
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 150 €/m² (128 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 974. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Les prix des appartements ont monté de 29 % en 2025, surtout à cause du type de biens vendus (une rue concentre 45 % des ventes).
- Habitants
- 9 % de professions intermédiaires et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (La Réunion : 13 % et 12 %).
- Se déplacer
- Menton Garavan (gare SNCF) à 8665 km, à vol d'oiseau.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 56,9 % des voix (France : 31,9 %).
48 ventes2 087 €/m²
128 ventes2 146 €/m²
Les 16 quartiers de Le Port
À Le Port, le prix médian des appartements va de 1 716 €/m² (Satec) à 2 667 €/m² (Centre Ville Ouest), soit 55 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Satec (28 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 400 € par an (ZUP III-Square Jean XXIII) à 15 910 € (Centre Ville Ouest). 14 quartiers sur 16 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Le Port, le prix médian des maisons va de 681 €/m² (ZAC Cité Cœur Saignant) à 3 210 €/m² (Centre Ville Ouest), soit un rapport de 1 à 5. 5 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 146 €/m²). Après Centre Ville Ouest, les plus chers sont Satec et Rivière des Galets-Cité Ravine à Marquet ; après ZAC Cité Cœur Saignant, les plus abordables sont Sidr Haute-Cité Ariste Bolon et ZUP III-Square Jean XXIII. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sidr Haute-Cité Ariste Bolon (31 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 400 € par an (ZUP III-Square Jean XXIII) à 15 910 € (Centre Ville Ouest). 5 quartiers sur 16 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ville Esttrop peu de ventes
- 2Centre Ville Ouest2 667 €/m²
- 3Satec1 716 €/m²
- 4Sidr Bassetrop peu de ventes
- 5Sidr Haute-Cité Ariste Bolontrop peu de ventes
- 6ZAC Cité Cœur Saignanttrop peu de ventes
- 7ZAC Cités Raymond Vergès et Léon de Lépervanchetrop peu de ventes
- 8ZUP Cité Maloyatrop peu de ventes
- 9ZUP IIItrop peu de ventes
- 10ZUP III-Square Jean XXIIItrop peu de ventes
- 11ZUP Cité du Stadetrop peu de ventes
- 12Rivière des Galets-Cité Ravine à Marquettrop peu de ventes
- 13Rivière des Galets-Villagetrop peu de ventes
- 14Zone Industrielle Numéro 1trop peu de ventes
- 15Zones Industrielles Numéro 2 et 3trop peu de ventes
- 16ZIC Port de la Pointe des Galetstrop peu de ventes
- 1Centre Ville Est1 906 €/m²
- 2Centre Ville Ouest3 210 €/m²
- 3Satec3 069 €/m²
- 4Sidr Basse2 257 €/m²
- 5Sidr Haute-Cité Ariste Bolon1 319 €/m²
- 6ZAC Cité Cœur Saignant681 €/m²
- 7ZAC Cités Raymond Vergès et Léon de Lépervanche1 853 €/m²
- 8ZUP Cité Maloya2 335 €/m²
- 9ZUP IIItrop peu de ventes
- 10ZUP III-Square Jean XXIII1 472 €/m²
- 11ZUP Cité du Stade1 940 €/m²
- 12Rivière des Galets-Cité Ravine à Marquet2 690 €/m²
- 13Rivière des Galets-Villagetrop peu de ventes
- 14Zone Industrielle Numéro 1trop peu de ventes
- 15Zones Industrielles Numéro 2 et 3trop peu de ventes
- 16ZIC Port de la Pointe des Galetstrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Le Port. La moitié des ventes se situe entre 1 697 et 2 765 €/m².
- Typiquement 54 m² pour 101 500 €
- Calculé sur 48 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Port. La moitié des ventes se situe entre 1 233 et 3 086 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 144 750 €
- Calculé sur 128 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +22 %.
Le Port face au 974
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de La Réunion.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 96 % des autres communes de La Réunion
Indice de position sociale moyen : 76,1 (médiane des communes de La Réunion : 87,4 ; France : 104,8). 28 écoles, 6 collèges, 5 lycées, 31 sur 39 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 94 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de La Réunion
56,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de La Réunion : 37,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 78 % des autres communes de La Réunion
Revenu médian : 14 970 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de La Réunion : 16 765 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 61 % des autres communes de La Réunion
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,9 % (médiane des communes de La Réunion : 47,2 % ; France : 40,3 %). −0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 16,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 83 % des autres communes de La Réunion
5,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de La Réunion : 4,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 1 % La Réunion : 5 %
- Professions intermédiaires 9 % La Réunion : 13 %
- Employés 20 % La Réunion : 20 %
- Ouvriers 16 % La Réunion : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % La Réunion : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % La Réunion : < 1 %
- Retraités 14 % La Réunion : 15 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 37 % La Réunion : 30 %
Part de chaque catégorie parmi les 25 845 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,5 à 22,3 €/m²
- Soit environ 766 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,7 à 23,7 €/m²
- Soit environ 1 288 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 8,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (339 logements, dont 237 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 44 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, à vol d'oiseau.
Gares et stations
- Gare la plus procheMenton Garavan (gare SNCF)8665 km, à vol d'oiseau
La première gare est à 8665 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Au plus près
- Boulangerie à 50 m, à vol d'oiseau
- Supermarché à 40 m, à vol d'oiseau
- Supérette à 1,1 km, à vol d'oiseau
- Pharmacie à 240 m, à vol d'oiseau
- Médecin généraliste à 230 m, à vol d'oiseau
- École maternelle ou élémentaire à 360 m, à vol d'oiseau
- Crèche à 750 m, à vol d'oiseau
- Bureau de poste à 650 m, à vol d'oiseau
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 18 boulangeries
- 7 supermarchés
- 2 supérettes
- 12 pharmacies
- 52 médecins généralistes
- 13 crèches
- 2 bureaux de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Port :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Olivier HOARAU, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 51,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 51,9 %
- Marine LE PEN : 22,3 %
- Emmanuel MACRON : 13,9 %
- Éric ZEMMOUR : 2,5 %
Les 12 candidats
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,8 %
- Fabien ROUSSEL : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Jean LASSALLE : 0,9 %
- Yannick JADOT : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 49,6 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 59,8 %
- Emmanuel MACRON : 40,2 %
Participation : 54,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 56,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 56,9 % France 31,9 %
- Centre 13,9 % France 27,9 %
- Droite 1,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,5 % France 32,3 %
- Autre 0,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Port, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Le Port.
La Rivière des Galets
La Possession · à 2,6 km 3 414 €/m² 59 % plus cher, revenus comparables 56 ventes d'maisons · revenu médian 14 550 €ZAC Saint-Laurent
La Possession · à 3,1 km 3 889 €/m² 81 % plus cher, revenus comparables 40 ventes d'maisons · revenu médian 15 660 €Le Stade-Cambaie
Saint-Paul · à 3,3 km 4 441 €/m² 107 % plus cher, revenus plus élevés 33 ventes d'maisons · revenu médian 18 250 €Centre Ville
La Possession · à 3,6 km 3 654 €/m² 70 % plus cher, revenus plus modestes 11 ventes d'maisons · revenu médian 12 980 €Questions fréquentes sur Le Port
Quel est le prix de l'immobilier à Le Port ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Port, les appartements se sont vendus autour de 2 087 €/m² (48 ventes, la moitié entre 1 697 et 2 765 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 146 €/m² (128 ventes, la moitié entre 1 233 et 3 086 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Le Port ?
À Le Port, le prix médian des maisons va de 681 €/m² (ZAC Cité Cœur Saignant) à 3 210 €/m² (Centre Ville Ouest), soit un rapport de 1 à 5. 5 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 146 €/m²). Après Centre Ville Ouest, les plus chers sont Satec et Rivière des Galets-Cité Ravine à Marquet ; après ZAC Cité Cœur Saignant, les plus abordables sont Sidr Haute-Cité Ariste Bolon et ZUP III-Square Jean XXIII.
Quel quartier choisir à Le Port ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont ZAC Cité Cœur Saignant (681 €/m²), Sidr Haute-Cité Ariste Bolon (1 319 €/m²) et ZUP III-Square Jean XXIII (1 472 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sidr Haute-Cité Ariste Bolon (31 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 400 € par an (ZUP III-Square Jean XXIII) à 15 910 € (Centre Ville Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Le Port ?
Menton Garavan (gare SNCF) à 8665 km, à vol d'oiseau.
Fait-il bon vivre à Le Port ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 974 : revenus dans le quart le plus bas du 974. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).