Le Plessis-Trévise
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 550 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 94. Écoles proches de la moyenne du 94.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 11 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 13 % de cadres et 18 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Val-de-Marne : 17 % et 16 %).
- Se déplacer
- Les Yvris-Noisy-le-Grand (RER E) à 2,8 km, 34 min à pied ; Paris (Châtelet) en 51 min en transports, 34 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 32,6 % des voix (France : 31,9 %).
348 ventes3 562 €/m²
105 ventes4 320 €/m²
Les 7 quartiers de Le Plessis-Trévise
À Le Plessis-Trévise, le prix médian des appartements va de 3 263 €/m² (Le Val Roger-Parc de la Lande) à 5 500 €/m² (Saint-Antoine), soit 69 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 562 €/m²). Après Saint-Antoine, les plus chers sont Marbeau-Cœuilly et Le Centre ; après Le Val Roger-Parc de la Lande, les plus abordables sont Saint-Martin et Saint-Pierre-Kiffer. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Centre (195 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 620 € par an (Saint-Martin) à 29 930 € (Saint-Antoine).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Le Plessis-Trévise, le prix médian des maisons va de 3 846 €/m² (Saint-Martin) à 5 056 €/m² (Saint-Pierre-Kiffer), soit 31 % de plus. 4 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 320 €/m²). Après Saint-Pierre-Kiffer, les plus chers sont Le Val Roger-Parc de la Lande et Gambetta ; après Saint-Martin, les plus abordables sont Saint-Antoine et Marbeau-Cœuilly. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Val Roger-Parc de la Lande (37 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 620 € par an (Saint-Martin) à 29 930 € (Saint-Antoine). 1 quartier sur 7 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Le Plessis-Trévise. La moitié des ventes se situe entre 2 961 et 4 217 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 199 000 €
- Calculé sur 348 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Plessis-Trévise. La moitié des ventes se situe entre 3 394 et 5 000 €/m².
- Typiquement 101 m² pour 430 000 €
- Calculé sur 105 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −11 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Le Plessis-Trévise face au 94
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Val-de-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 54 % des autres communes du Val-de-Marne
Indice de position sociale moyen : 115,5 (médiane des communes du Val-de-Marne : 112,3 ; France : 104,8). 8 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Val-de-Marne
28,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Val-de-Marne : 54,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 59 % des autres communes du Val-de-Marne
Revenu médian : 26 100 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Val-de-Marne : 24 990 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 78 % des autres communes du Val-de-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 34,7 % (médiane des communes du Val-de-Marne : 37,9 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 59 % des autres communes du Val-de-Marne
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Val-de-Marne : 3,5 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 13 % Val-de-Marne : 17 %
- Professions intermédiaires 18 % Val-de-Marne : 16 %
- Employés 17 % Val-de-Marne : 17 %
- Ouvriers 10 % Val-de-Marne : 8 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Val-de-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Val-de-Marne : < 1 %
- Retraités 22 % Val-de-Marne : 19 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Val-de-Marne : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 16 027 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 16,5 à 22,4 €/m²
- Soit environ 961 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,6 à 24,8 €/m²
- Soit environ 1 590 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (284 logements, dont 121 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 3 997 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLes Yvris-Noisy-le-Grand (RER E)2,8 km, 34 min à pied12 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports51 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture34 minsans embouteillages
32e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 47 communes du Val-de-Marne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 170 m, 2 min à pied
- Supermarché à 580 m, 7 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 200 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 230 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 490 m, 6 min à pied
- Crèche à 180 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 320 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 6 pharmacies
- 12 médecins généralistes
- 5 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Plessis-Trévise :
- Mouvement de terrain
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alexis MARECHAL, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 52,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 32,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,5 %
- Marine LE PEN : 17,4 %
- Éric ZEMMOUR : 8,1 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,0 %
- Yannick JADOT : 4,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 76,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 66,6 %
- Marine LE PEN : 33,4 %
Participation : 71,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 32,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 32,6 % France 31,9 %
- Centre 32,0 % France 27,9 %
- Droite 6,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,7 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Plessis-Trévise, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Le Plessis-Trévise.
Cœuilly 3
Champigny-sur-Marne · à 1,6 km 3 421 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 19 ventes d'appartements · revenu médian 26 230 €Hauts de Chennevières Pince-Vent
Chennevières-sur-Marne · à 1,7 km 2 681 €/m² 25 % moins cher, revenus plus modestes 97 ventes d'appartements · revenu médian 19 000 €Le Bois de Gaumont
Villiers-sur-Marne · à 2,1 km 3 417 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 14 ventes d'appartements · revenu médian 33 800 €L'Hermitage
La Queue-en-Brie · à 2,1 km 3 133 €/m² 12 % moins cher, revenus plus modestes 14 ventes d'appartements · revenu médian 19 980 €Questions fréquentes sur Le Plessis-Trévise
Quel est le prix de l'immobilier à Le Plessis-Trévise ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Plessis-Trévise, les appartements se sont vendus autour de 3 562 €/m² (348 ventes, la moitié entre 2 961 et 4 217 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 320 €/m² (105 ventes, la moitié entre 3 394 et 5 000 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Le Plessis-Trévise ?
Le prix médian des appartements a baissé de −11 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Le Plessis-Trévise ?
À Le Plessis-Trévise, le prix médian des appartements va de 3 263 €/m² (Le Val Roger-Parc de la Lande) à 5 500 €/m² (Saint-Antoine), soit 69 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 562 €/m²). Après Saint-Antoine, les plus chers sont Marbeau-Cœuilly et Le Centre ; après Le Val Roger-Parc de la Lande, les plus abordables sont Saint-Martin et Saint-Pierre-Kiffer.
Quel quartier choisir à Le Plessis-Trévise ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Le Val Roger-Parc de la Lande (3 263 €/m²), Saint-Martin (3 295 €/m²) et Saint-Pierre-Kiffer (3 496 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Centre (195 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 620 € par an (Saint-Martin) à 29 930 € (Saint-Antoine). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Le Plessis-Trévise ?
Les Yvris-Noisy-le-Grand (RER E) à 2,8 km, 34 min à pied ; Paris (Châtelet) en 51 min en transports, 34 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Le Plessis-Trévise ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 94 : revenus proches de la médiane du 94. Écoles proches de la moyenne du 94.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).