Le Plessis-Grammoire
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 600 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 49. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 49.
- À savoir
- Données DVF jusqu'au 31/12/2025, calculées vente par vente.
- Habitants
- 14 % de cadres et 21 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Maine-et-Loire : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Trélazé (gare SNCF) à 7,2 km, 1 h 26 à pied ; Angers en 14 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 36,9 % des voix (France : 27,9 %).
0 ventes– trop peu de ventes
52 ventes2 597 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Plessis-Grammoire. La moitié des ventes se situe entre 2 233 et 3 015 €/m².
- Typiquement 119 m² pour 318 855 €
- Calculé sur 52 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Le Plessis-Grammoire face au 49
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Maine-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 96 % des autres communes du Maine-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 121,6 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 103,8 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
14,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire : 28,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 93 % des autres communes du Maine-et-Loire
Revenu médian : 25 300 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Maine-et-Loire : 22 340 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes du Maine-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 60,7 % (médiane des communes du Maine-et-Loire : 46,6 % ; France : 40,3 %). +2,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 91 % des autres communes du Maine-et-Loire
4,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 14 % Maine-et-Loire : 8 %
- Professions intermédiaires 21 % Maine-et-Loire : 14 %
- Employés 17 % Maine-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 10 % Maine-et-Loire : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Maine-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Maine-et-Loire : 1 %
- Retraités 24 % Maine-et-Loire : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 10 % Maine-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 041 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,8 à 15,9 €/m²
- Soit environ 624 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,2 à 13,2 €/m²
- Soit environ 939 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
2,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (22 logements).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 26 % sont classés A ou B.
Sur 367 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheTrélazé (gare SNCF)7,2 km, 1 h 26 à pied
La première gare est à 7,2 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Angers
- En voiture14 minsans embouteillages
42e commune la plus rapide en voiture vers Angers, sur 156 communes du Maine-et-Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 550 m, 7 min à pied
- Supermarché à 520 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 530 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 530 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 300 m, 4 min à pied
- Crèche à 240 m, 3 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Plessis-Grammoire :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Louis CADEAU, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 51,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 36,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,3 %
- Marine LE PEN : 17,0 %
- Yannick JADOT : 9,9 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,2 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 80,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 71,4 %
- Marine LE PEN : 28,6 %
Participation : 82,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 36,9 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 32,5 % France 31,9 %
- Centre 36,9 % France 27,9 %
- Droite 4,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,8 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Plessis-Grammoire, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Le Plessis-Grammoire.
Marmitière-Venaiserie
Saint-Barthélemy-d'Anjou · à 3,0 km 2 907 €/m² 12 % plus cher, revenus comparables 29 ventes d'maisons · revenu médian 25 090 €Brain-sur-l'Authion
Loire-Authion · à 3,2 km 2 419 €/m² 7 % moins cher, revenus comparables 93 ventes d'maisons · revenu médian 24 600 €Andard
Loire-Authion · à 4,0 km 2 667 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 74 ventes d'maisons · revenu médian 23 220 €Verrières-en-Anjou (commune non irisée)
Verrières-en-Anjou · à 4,0 km 2 614 €/m² Même niveau de prix 217 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Le Plessis-Grammoire
Quel est le prix de l'immobilier à Le Plessis-Grammoire ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Plessis-Grammoire, les maisons se sont vendus autour de 2 597 €/m² (52 ventes, la moitié entre 2 233 et 3 015 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Le Plessis-Grammoire ?
Trélazé (gare SNCF) à 7,2 km, 1 h 26 à pied ; Angers en 14 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Le Plessis-Grammoire ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 49 : revenus dans le quart le plus haut du 49. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 49.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).