Le Péage-de-Roussillon
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 600 €/m² (75 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 38. 4 écoles sur 9 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 11 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 3 % de cadres et 10 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 12 % et 16 %).
- Se déplacer
- Le Péage-de-Roussillon (gare SNCF) à 600 m, 7 min à pied ; Roussillon en 4 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 38,4 % des voix (France : 31,9 %).
75 ventes1 611 €/m²
71 ventes2 200 €/m²
Les 2 quartiers de Le Péage-de-Roussillon
À Le Péage-de-Roussillon, le prix médian des appartements va de 1 497 €/m² (Ouest) à 1 629 €/m² (Est), soit 9 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 16 330 € par an (Ouest) à 16 880 € (Est).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Le Péage-de-Roussillon, le prix médian des maisons va de 1 900 €/m² (Est) à 2 316 €/m² (Ouest), soit 22 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 16 330 € par an (Ouest) à 16 880 € (Est).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Le Péage-de-Roussillon. La moitié des ventes se situe entre 1 152 et 1 962 €/m².
- Typiquement 71 m² pour 106 000 €
- Calculé sur 75 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Péage-de-Roussillon. La moitié des ventes se situe entre 1 756 et 2 422 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 185 000 €
- Calculé sur 71 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Le Péage-de-Roussillon face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 99 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 90,0 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, 3 lycées, 4 sur 9 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
87,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 100 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 18 930 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 80 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,8 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). +2,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 70 % des autres communes de l'Isère
3,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 10 % Isère : 16 %
- Employés 11 % Isère : 15 %
- Ouvriers 18 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 29 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 26 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 148 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,1 à 14,7 €/m²
- Soit environ 578 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,8 à 14,0 €/m²
- Soit environ 999 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (276 logements, dont 156 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 1 113 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLe Péage-de-Roussillon (gare SNCF)600 m, 7 min à pied
Aller à Roussillon
- En voiture4 minsans embouteillages
13e commune la plus rapide en voiture vers Roussillon, sur 372 communes de l'Isère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 220 m, 3 min à pied
- Supermarché à 630 m, 8 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 290 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 450 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 0 m, 1 min à pied
- Crèche à 680 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 330 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Péage-de-Roussillon :
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : André MONDANGE, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 29,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 30,6 %
- Marine LE PEN : 25,6 %
- Emmanuel MACRON : 22,6 %
- Éric ZEMMOUR : 6,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Yannick JADOT : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 68,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,7 %
- Marine LE PEN : 43,3 %
Participation : 64,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 38,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 38,4 % France 31,9 %
- Centre 22,6 % France 27,9 %
- Droite 3,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,2 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Péage-de-Roussillon, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Le Péage-de-Roussillon.
Ouest
Roussillon · à 1,6 km 1 556 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 122 ventes d'appartements · revenu médian 16 060 €Centre
Roussillon · à 2,1 km 1 505 €/m² 7 % moins cher, revenus comparables 16 ventes d'appartements · revenu médian 17 510 €Ouest
Saint-Maurice-l'Exil · à 2,8 km 1 485 €/m² 8 % moins cher, revenus comparables 14 ventes d'appartements · revenu médian 18 680 €Salaise-sur-Sanne (commune non irisée)
Salaise-sur-Sanne · à 3,2 km 1 640 €/m² Même niveau de prix 43 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Le Péage-de-Roussillon
Quel est le prix de l'immobilier à Le Péage-de-Roussillon ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Péage-de-Roussillon, les appartements se sont vendus autour de 1 611 €/m² (75 ventes, la moitié entre 1 152 et 1 962 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 200 €/m² (71 ventes, la moitié entre 1 756 et 2 422 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Le Péage-de-Roussillon ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +11 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Le Péage-de-Roussillon ?
À Le Péage-de-Roussillon, le prix médian des appartements va de 1 497 €/m² (Ouest) à 1 629 €/m² (Est), soit 9 % de plus.
Quel quartier choisir à Le Péage-de-Roussillon ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Ouest (1 497 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 16 330 € par an (Ouest) à 16 880 € (Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Le Péage-de-Roussillon ?
Le Péage-de-Roussillon (gare SNCF) à 600 m, 7 min à pied ; Roussillon en 4 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Le Péage-de-Roussillon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus dans le quart le plus bas du 38. 4 écoles sur 9 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).