Le Palais-sur-Vienne
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 87. Écoles proches de la moyenne du 87.
- À savoir
- Marché stable : −2 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 17 % de professions intermédiaires et 13 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Vienne : 13 % et 15 %).
- Se déplacer
- Limoges Bénédictins (gare SNCF) à 6,4 km, 1 h 17 à pied ; Limoges en 12 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,9 % des voix (France : 31,9 %).
Les 3 quartiers de Le Palais-sur-Vienne
Le revenu médian des habitants va de 17 290 € par an (Centre Ville) à 24 400 € (Le Châtenet).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Le Palais-sur-Vienne, le prix médian des maisons va de 1 630 €/m² (Juriol) à 1 877 €/m² (Le Châtenet), soit 15 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 706 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Juriol (57 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 290 € par an (Centre Ville) à 24 400 € (Le Châtenet).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Palais-sur-Vienne. La moitié des ventes se situe entre 1 364 et 1 926 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 140 000 €
- Calculé sur 101 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Le Palais-sur-Vienne face au 87
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Vienne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 66 % des autres communes de la Haute-Vienne
Indice de position sociale moyen : 100,0 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 103,8 ; France : 104,8). 4 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
19,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Vienne : 31,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 77 % des autres communes de la Haute-Vienne
Revenu médian : 22 960 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Vienne : 21 310 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 92 % des autres communes de la Haute-Vienne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,2 % (médiane des communes de la Haute-Vienne : 39,8 % ; France : 40,3 %). +1,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes de la Haute-Vienne
4,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Haute-Vienne : 7 %
- Professions intermédiaires 17 % Haute-Vienne : 13 %
- Employés 13 % Haute-Vienne : 15 %
- Ouvriers 10 % Haute-Vienne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Haute-Vienne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Vienne : 1 %
- Retraités 36 % Haute-Vienne : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Haute-Vienne : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 883 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,8 à 13,5 €/m²
- Soit environ 546 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 11,5 €/m²
- Soit environ 838 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (84 logements, dont 45 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 655 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLimoges Bénédictins (gare SNCF)6,4 km, 1 h 17 à pied
La première gare est à 6,4 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Limoges
- En voiture12 minsans embouteillages
15e commune la plus rapide en voiture vers Limoges, sur 141 communes de la Haute-Vienne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 290 m, 4 min à pied
- Supermarché à 1,8 km, 22 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 220 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 410 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 0 m, 1 min à pied
- Crèche à 960 m, 12 min à pied
- Bureau de poste à 200 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Palais-sur-Vienne :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Ludovic GÉRAUDIE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 49,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,3 %
- Marine LE PEN : 22,2 %
- Jean LASSALLE : 5,0 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,8 %
- Fabien ROUSSEL : 4,5 %
- Yannick JADOT : 2,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,8 %
- Anne HIDALGO : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 79,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,7 %
- Marine LE PEN : 39,3 %
Participation : 76,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,9 % France 31,9 %
- Centre 28,8 % France 27,9 %
- Droite 2,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,5 % France 32,3 %
- Autre 5,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Palais-sur-Vienne, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Le Palais-sur-Vienne.
Le Château d'Eau
Limoges · à 1,7 km 1 590 €/m² 7 % moins cher, revenus plus modestes 31 ventes d'maisons · revenu médian 20 540 €Gérard Philipe
Limoges · à 2,7 km 1 443 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 33 ventes d'maisons · revenu médian 9 330 €Les Homerides
Limoges · à 2,9 km 1 478 €/m² 13 % moins cher, revenus comparables 61 ventes d'maisons · revenu médian 21 400 €Panazol Est
Panazol · à 3,2 km 2 118 €/m² 24 % plus cher, revenus comparables 80 ventes d'maisons · revenu médian 24 090 €Questions fréquentes sur Le Palais-sur-Vienne
Quel est le prix de l'immobilier à Le Palais-sur-Vienne ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Palais-sur-Vienne, les maisons se sont vendus autour de 1 706 €/m² (101 ventes, la moitié entre 1 364 et 1 926 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Le Palais-sur-Vienne ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Le Palais-sur-Vienne ?
À Le Palais-sur-Vienne, le prix médian des maisons va de 1 630 €/m² (Juriol) à 1 877 €/m² (Le Châtenet), soit 15 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 706 €/m²).
Quel quartier choisir à Le Palais-sur-Vienne ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Juriol (1 630 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Juriol (57 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 290 € par an (Centre Ville) à 24 400 € (Le Châtenet). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Le Palais-sur-Vienne ?
Limoges Bénédictins (gare SNCF) à 6,4 km, 1 h 17 à pied ; Limoges en 12 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Le Palais-sur-Vienne ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 87 : revenus dans le quart le plus haut du 87. Écoles proches de la moyenne du 87.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).