Le Mesnil-Rouxelin
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 550 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 50.
- À savoir
- Peu de ventes (13 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 12 % de cadres et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Manche : 5 % et 14 %).
- Se déplacer
- Saint-Lô (gare SNCF) à 4,3 km, 52 min à pied ; Saint-Lô en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 37,0 % des voix (France : 27,9 %).
0 ventes– trop peu de ventes
13 ventes1 533 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Mesnil-Rouxelin. La moitié des ventes se situe entre 1 318 et 1 878 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 199 500 €
- Calculé sur 13 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Le Mesnil-Rouxelin face au 50
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Manche.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Manche : 45,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 96 % des autres communes de la Manche
Revenu médian : 26 450 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Manche : 22 060 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 91 % des autres communes de la Manche
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,0 % (médiane des communes de la Manche : 41,9 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 81 % des autres communes de la Manche
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Manche : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Manche : 5 %
- Professions intermédiaires 16 % Manche : 13 %
- Employés 15 % Manche : 15 %
- Ouvriers 9 % Manche : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Manche : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Manche : 2 %
- Retraités 38 % Manche : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 6 % Manche : 12 %
Part de chaque catégorie parmi les 401 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,2 à 13,1 €/m²
- Soit environ 486 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,4 à 9,0 €/m²
- Soit environ 628 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 38 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Lô (gare SNCF)4,3 km, 52 min à pied
Aller à Saint-Lô
- En voiture7 minsans embouteillages
28e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Lô, sur 290 communes de la Manche.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Mesnil-Rouxelin :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Chantal MOREL, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 56,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 37,0 %
- Marine LE PEN : 18,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,2 %
- Éric ZEMMOUR : 6,1 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,5 %
- Jean LASSALLE : 4,2 %
- Anne HIDALGO : 3,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 85,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 67,2 %
- Marine LE PEN : 32,8 %
Participation : 85,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 37,0 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 26,7 % France 31,9 %
- Centre 37,0 % France 27,9 %
- Droite 5,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,7 % France 32,3 %
- Autre 4,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Mesnil-Rouxelin, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Le Mesnil-Rouxelin.
Villiers-Fossard (commune non irisée)
Villiers-Fossard · à 2,5 km 1 529 €/m² Même niveau de prix 26 ventes d'maisonsLa Dollée et l'Enclos
Saint-Lô · à 2,6 km 1 673 €/m² 9 % plus cher, revenus plus modestes 40 ventes d'maisons · revenu médian 15 550 €Saint-Georges-Montcocq (commune non irisée)
Saint-Georges-Montcocq · à 2,6 km 1 695 €/m² 11 % plus cher 46 ventes d'maisonsPasteur-Saint-Exupéry
Saint-Lô · à 3,2 km 1 612 €/m² 5 % plus cher, revenus plus modestes 36 ventes d'maisons · revenu médian 17 140 €Questions fréquentes sur Le Mesnil-Rouxelin
Quel est le prix de l'immobilier à Le Mesnil-Rouxelin ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Mesnil-Rouxelin, les maisons se sont vendus autour de 1 533 €/m² (13 ventes, la moitié entre 1 318 et 1 878 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Le Mesnil-Rouxelin ?
Saint-Lô (gare SNCF) à 4,3 km, 52 min à pied ; Saint-Lô en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Le Mesnil-Rouxelin ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 50 : revenus dans le quart le plus haut du 50.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).