Le Mesnil-Esnard
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 76. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 76.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 800 €/m² (60 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % de cadres et 5 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Maritime : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Rouen Rive Droite (gare SNCF) à 5,9 km, 1 h 11 à pied ; Rouen en 11 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 41,7 % des voix (France : 27,9 %).
60 ventes2 806 €/m²
142 ventes2 707 €/m²
Les 3 quartiers de Le Mesnil-Esnard
À Le Mesnil-Esnard, le prix médian des appartements va de 2 855 €/m² (Centre) à 2 894 €/m² (Ouest), soit 1 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 28 260 € par an (Ouest) à 29 350 € (Centre). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Le Mesnil-Esnard, le prix médian des maisons va de 2 731 €/m² (Ouest) à 2 816 €/m² (Centre), soit 3 % de plus. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre (121 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 28 260 € par an (Ouest) à 29 350 € (Centre). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Le Mesnil-Esnard. La moitié des ventes se situe entre 2 462 et 3 226 €/m².
- Typiquement 50 m² pour 149 775 €
- Calculé sur 60 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Mesnil-Esnard. La moitié des ventes se situe entre 2 369 et 3 075 €/m².
- Typiquement 104 m² pour 280 500 €
- Calculé sur 142 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2024 : −24 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Le Mesnil-Esnard face au 76
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 96 % des autres communes de la Seine-Maritime
Indice de position sociale moyen : 126,6 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 102,2 ; France : 104,8). 4 écoles, 2 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
36,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Maritime : 53,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 96 % des autres communes de la Seine-Maritime
Revenu médian : 28 210 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Maritime : 23 385 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 91 % des autres communes de la Seine-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 58,5 % (médiane des communes de la Seine-Maritime : 48,1 % ; France : 40,3 %). +2,8 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 51 % des autres communes de la Seine-Maritime
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 14 % Seine-Maritime : 8 %
- Professions intermédiaires 15 % Seine-Maritime : 14 %
- Employés 13 % Seine-Maritime : 16 %
- Ouvriers 5 % Seine-Maritime : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Seine-Maritime : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Maritime : < 1 %
- Retraités 36 % Seine-Maritime : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Seine-Maritime : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 694 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,4 à 16,1 €/m²
- Soit environ 678 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,7 à 15,5 €/m²
- Soit environ 1 107 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (195 logements, dont 57 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 674 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheBoulingrin (tramway)5,3 km, 1 h 04 à pied
- Gare la plus procheRouen Rive Droite (gare SNCF)5,9 km, 1 h 11 à pied
La première gare est à 5,3 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Rouen
- En voiture11 minsans embouteillages
111e commune la plus rapide en voiture vers Rouen, sur 557 communes de la Seine-Maritime.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 220 m, 3 min à pied
- Supermarché à 750 m, 9 min à pied
- Supérette à 1,5 km, 19 min à pied
- Pharmacie à 100 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 590 m, 7 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 180 m, 2 min à pied
- Crèche à 120 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 190 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Mesnil-Esnard :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Marc VENNIN, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 58,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 41,7 %
- Marine LE PEN : 16,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,9 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,3 %
- Yannick JADOT : 5,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 79,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 71,5 %
- Marine LE PEN : 28,4 %
Participation : 79,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 41,7 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 24,9 % France 31,9 %
- Centre 41,7 % France 27,9 %
- Droite 6,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,6 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Mesnil-Esnard, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Le Mesnil-Esnard.
Est
Bonsecours · à 1,6 km 2 825 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 43 ventes d'maisons · revenu médian 23 380 €Amfreville-la-Mi-Voie (commune non irisée)
Amfreville-la-Mi-Voie · à 1,6 km 2 177 €/m² 20 % moins cher 118 ventes d'maisonsOuest
Franqueville-Saint-Pierre · à 1,7 km 2 749 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 74 ventes d'maisons · revenu médian 29 960 €Sud
Bonsecours · à 2,0 km 2 769 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 42 ventes d'maisons · revenu médian 25 110 €Questions fréquentes sur Le Mesnil-Esnard
Quel est le prix de l'immobilier à Le Mesnil-Esnard ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Mesnil-Esnard, les appartements se sont vendus autour de 2 806 €/m² (60 ventes, la moitié entre 2 462 et 3 226 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 707 €/m² (142 ventes, la moitié entre 2 369 et 3 075 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Le Mesnil-Esnard ?
Le prix médian des appartements a baissé de −24 % entre 2021 et 2024.
Quels sont les quartiers les plus chers de Le Mesnil-Esnard ?
À Le Mesnil-Esnard, le prix médian des maisons va de 2 731 €/m² (Ouest) à 2 816 €/m² (Centre), soit 3 % de plus.
Quel quartier choisir à Le Mesnil-Esnard ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Ouest (2 731 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre (121 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 28 260 € par an (Ouest) à 29 350 € (Centre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Le Mesnil-Esnard ?
Rouen Rive Droite (gare SNCF) à 5,9 km, 1 h 11 à pied ; Rouen en 11 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Le Mesnil-Esnard ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 76 : revenus dans le quart le plus haut du 76. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 76.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).