Le Mée-sur-Seine
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 750 €/m², 35 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 77. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 500 €/m² (106 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 15 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-et-Marne : 11 % et 18 %).
- Se déplacer
- Le Mée (RER D) à 830 m, 10 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 13 en transports, 58 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 47,6 % des voix (France : 31,9 %).
184 ventes1 733 €/m²
106 ventes2 503 €/m²
Les 9 quartiers de Le Mée-sur-Seine
À Le Mée-sur-Seine, le prix médian des appartements va de 1 536 €/m² (Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Est) à 3 723 €/m² (Village), soit plus du double. 2 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 733 €/m²). Après Village, les plus chers sont Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Ouest et Courtilleraies Centre ; après Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Est, les plus abordables sont Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est et Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Ouest. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est (82 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 430 € par an (Courtilleraies Centre) à 26 570 € (Village). 2 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Le Mée-sur-Seine, le prix médian des maisons va de 2 360 €/m² (Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est) à 2 894 €/m² (Village), soit 23 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 503 €/m²). Après Village, les plus chers sont Courtilleraies Est Sud et Courtilleraies Ouest ; après Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est, les plus abordables sont Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Ouest et Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Ouest. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Village (48 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 430 € par an (Courtilleraies Centre) à 26 570 € (Village). 3 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Courtilleraies Ouesttrop peu de ventes
- 2Courtilleraies Centre1 711 €/m²
- 3Courtilleraies Est Sud1 688 €/m²
- 4Bois de Marché Maraistrop peu de ventes
- 5Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Ouest1 867 €/m²
- 6Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est1 637 €/m²
- 7Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Ouest1 642 €/m²
- 8Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Est1 536 €/m²
- 9Village3 723 €/m²
- 1Courtilleraies Ouest2 556 €/m²
- 2Courtilleraies Centretrop peu de ventes
- 3Courtilleraies Est Sud2 639 €/m²
- 4Bois de Marché Maraistrop peu de ventes
- 5Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Ouest2 377 €/m²
- 6Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est2 360 €/m²
- 7Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Ouest2 486 €/m²
- 8Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Esttrop peu de ventes
- 9Village2 894 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Le Mée-sur-Seine. La moitié des ventes se situe entre 1 472 et 2 323 €/m².
- Typiquement 73 m² pour 128 000 €
- Calculé sur 184 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Mée-sur-Seine. La moitié des ventes se situe entre 2 228 et 2 995 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 250 000 €
- Calculé sur 106 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −5 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Le Mée-sur-Seine face au 77
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-et-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 99 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Indice de position sociale moyen : 87,8 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 110,7 ; France : 104,8). 15 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 14 sur 18 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 73 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-et-Marne
65,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-et-Marne : 47,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 100 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Revenu médian : 19 130 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 26 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 71 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,0 % (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 41,4 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 85 % des autres communes de la Seine-et-Marne
1,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 2,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Seine-et-Marne : 11 %
- Professions intermédiaires 15 % Seine-et-Marne : 18 %
- Employés 21 % Seine-et-Marne : 19 %
- Ouvriers 13 % Seine-et-Marne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Seine-et-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-et-Marne : < 1 %
- Retraités 22 % Seine-et-Marne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Seine-et-Marne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 15 306 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,7 à 20,5 €/m²
- Soit environ 838 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,8 à 18,4 €/m²
- Soit environ 1 268 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (252 logements, dont 131 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 12 % sont classés A ou B.
Sur 5 407 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLe Mée (RER D)830 m, 10 min à pied20 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 13mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture58 minsans embouteillages
52e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 511 communes de la Seine-et-Marne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 520 m, 6 min à pied
- Supermarché à 1 km, 13 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 620 m, 8 min à pied
- Médecin généraliste à 620 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 590 m, 7 min à pied
- Crèche à 1,1 km, 13 min à pied
- Bureau de poste à 1 km, 13 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 5 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 4 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Mée-sur-Seine :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Franck VERNIN, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union au centre.
Participation au 1er tour : 51,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 39,9 %
- Emmanuel MACRON : 21,0 %
- Marine LE PEN : 18,9 %
- Éric ZEMMOUR : 5,0 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,1 %
- Yannick JADOT : 3,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,7 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 69,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 62,4 %
- Marine LE PEN : 37,6 %
Participation : 61,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 47,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 47,6 % France 31,9 %
- Centre 21,0 % France 27,9 %
- Droite 4,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,7 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Mée-sur-Seine, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Le Mée-sur-Seine.
Plaine du Lys 2
Dammarie-les-Lys · à 2,1 km 2 000 €/m² 15 % plus cher, revenus plus modestes 35 ventes d'appartements · revenu médian 12 310 €Plaine du Lys 3
Dammarie-les-Lys · à 2,3 km 1 576 €/m² 9 % moins cher 20 ventes d'appartementsTrois Moulins
Melun · à 2,9 km 2 043 €/m² 18 % plus cher, revenus plus modestes 42 ventes d'appartements · revenu médian 14 060 €Saint-Liesne Nord
Melun · à 3,3 km 2 115 €/m² 22 % plus cher, revenus plus modestes 17 ventes d'appartements · revenu médian 12 650 €Questions fréquentes sur Le Mée-sur-Seine
Quel est le prix de l'immobilier à Le Mée-sur-Seine ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Mée-sur-Seine, les appartements se sont vendus autour de 1 733 €/m² (184 ventes, la moitié entre 1 472 et 2 323 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 503 €/m² (106 ventes, la moitié entre 2 228 et 2 995 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Le Mée-sur-Seine ?
Le prix médian des appartements a baissé de −5 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Le Mée-sur-Seine ?
À Le Mée-sur-Seine, le prix médian des appartements va de 1 536 €/m² (Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Est) à 3 723 €/m² (Village), soit plus du double. 2 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 733 €/m²). Après Village, les plus chers sont Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Ouest et Courtilleraies Centre ; après Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Est, les plus abordables sont Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est et Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Ouest.
Quel quartier choisir à Le Mée-sur-Seine ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Est (1 536 €/m²), Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est (1 637 €/m²) et Croix Blanche-Plein Ciel Sud-Ouest (1 642 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Croix Blanche-Plein Ciel Nord-Est (82 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 430 € par an (Courtilleraies Centre) à 26 570 € (Village). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Le Mée-sur-Seine ?
Le Mée (RER D) à 830 m, 10 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 13 en transports, 58 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Le Mée-sur-Seine ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 77 : revenus dans le quart le plus bas du 77. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).