Le Lude
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 150 €/m² (114 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 72. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 72.
- À savoir
- Marché stable : +9 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 3 % de cadres et 8 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Sarthe : 6 % et 13 %).
- Se déplacer
- Aubigné-Racan (gare SNCF) à 10 km, 2 h à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 41,1 % des voix (France : 32,3 %).
3 ventes– trop peu de ventes
114 ventes1 155 €/m²
Les 3 quartiers de Le Lude
Le revenu médian des habitants va de 18 330 € par an (Nord) à 19 060 € (Sud).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Le Lude, le prix médian des maisons va de 1 021 €/m² (Nord) à 1 311 €/m² (Sud), soit 28 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 155 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord (105 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 330 € par an (Nord) à 19 060 € (Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (3 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Lude. La moitié des ventes se situe entre 806 et 1 469 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 98 500 €
- Calculé sur 114 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Le Lude face au 72
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Sarthe.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 90 % des autres communes de la Sarthe
Indice de position sociale moyen : 90,8 (médiane des communes de la Sarthe : 99,2 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
48,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Sarthe : 60,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 95 % des autres communes de la Sarthe
Revenu médian : 20 330 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Sarthe : 22 260 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 63 % des autres communes de la Sarthe
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,2 % (médiane des communes de la Sarthe : 42,4 % ; France : 40,3 %). +1,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 81 % des autres communes de la Sarthe
2,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Sarthe : 2,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Sarthe : 6 %
- Professions intermédiaires 8 % Sarthe : 13 %
- Employés 14 % Sarthe : 16 %
- Ouvriers 15 % Sarthe : 15 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Sarthe : 3 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Sarthe : 1 %
- Retraités 42 % Sarthe : 31 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Sarthe : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 584 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,7 à 11,2 €/m²
- Soit environ 435 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,2 à 10,1 €/m²
- Soit environ 714 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 8,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (212 logements, dont 139 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
20 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 678 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAubigné-Racan (gare SNCF)10 km, 2 h à pied
La première gare est à 10 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Le Lude
Le Lude est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,1 km, 14 min à pied
- Supérette à 450 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 100 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 80 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 150 m, 2 min à pied
- Crèche à 1 km, 12 min à pied
- Bureau de poste à 480 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Lude :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : mouvement de terrain (1).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : René DE NICOLAY, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 65,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 32,7 %
- Emmanuel MACRON : 28,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 7,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,6 %
- Yannick JADOT : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 71,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 50,3 %
- Emmanuel MACRON : 49,7 %
Participation : 73,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 41,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 20,8 % France 31,9 %
- Centre 28,6 % France 27,9 %
- Droite 7,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 41,1 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Le Lude
Quel est le prix de l'immobilier à Le Lude ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Lude, les maisons se sont vendus autour de 1 155 €/m² (114 ventes, la moitié entre 806 et 1 469 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Le Lude ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Le Lude ?
À Le Lude, le prix médian des maisons va de 1 021 €/m² (Nord) à 1 311 €/m² (Sud), soit 28 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 155 €/m²).
Quel quartier choisir à Le Lude ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Nord (1 021 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord (105 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 330 € par an (Nord) à 19 060 € (Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Le Lude ?
Aubigné-Racan (gare SNCF) à 10 km, 2 h à pied.
Fait-il bon vivre à Le Lude ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 72 : revenus dans le quart le plus bas du 72. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 72.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).