Le Luc
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 050 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 83. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 83.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 21 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 20 % d’employés et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Var : 16 % et 9 %).
- Se déplacer
- Le Luc - Le Cannet (gare SNCF) à 2,7 km, 33 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 52,4 % des voix (France : 32,3 %).
145 ventes2 423 €/m²
191 ventes3 058 €/m²
Les 3 quartiers de Le Luc
À Le Luc, le prix médian des appartements va de 1 844 €/m² (Nord) à 3 049 €/m² (Sud), soit 65 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 423 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (169 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 320 € par an (Centre) à 20 770 € (Sud).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Le Luc, le prix médian des maisons va de 2 521 €/m² (Centre) à 3 309 €/m² (Sud), soit 31 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 058 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (135 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 320 € par an (Centre) à 20 770 € (Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Le Luc. La moitié des ventes se situe entre 1 816 et 2 931 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 128 256 €
- Calculé sur 145 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Luc. La moitié des ventes se situe entre 2 330 et 3 573 €/m².
- Typiquement 87 m² pour 275 000 €
- Calculé sur 191 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +21 %.
Le Luc face au 83
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Var.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 95 % des autres communes du Var
Indice de position sociale moyen : 94,5 (médiane des communes du Var : 104,5 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 73 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Var
44,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Var : 52,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 84 % des autres communes du Var
Revenu médian : 20 810 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Var : 23 225 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 83 % des autres communes du Var
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,0 % (médiane des communes du Var : 36,3 % ; France : 40,3 %). +2,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 15,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 73 % des autres communes du Var
2,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Var : 3,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Var : 7 %
- Professions intermédiaires 13 % Var : 13 %
- Employés 20 % Var : 16 %
- Ouvriers 14 % Var : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Var : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Var : < 1 %
- Retraités 26 % Var : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Var : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 034 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,4 à 16,0 €/m²
- Soit environ 646 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,7 à 17,3 €/m²
- Soit environ 1 167 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (524 logements, dont 252 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 23 % sont classés A ou B.
Sur 2 294 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLe Luc - Le Cannet (gare SNCF)2,7 km, 33 min à pied
Aller à Le Luc
Le Luc est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 100 m, 1 min à pied
- Supermarché à 460 m, 5 min à pied
- Supérette à 80 m, 1 min à pied
- Pharmacie à 70 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 100 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 540 m, 7 min à pied
- Crèche à 1,6 km, 19 min à pied
- Bureau de poste à 910 m, 11 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Luc :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (4).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Elisabeth MARIOTTINI, en fonction depuis le 25/06/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 39,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 38,6 %
- Emmanuel MACRON : 20,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,5 %
- Éric ZEMMOUR : 10,7 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 3,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,8 %
- Yannick JADOT : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 1,3 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 70,9 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 62,5 %
- Emmanuel MACRON : 37,5 %
Participation : 72,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 52,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 21,6 % France 31,9 %
- Centre 20,1 % France 27,9 %
- Droite 2,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 52,4 % France 32,3 %
- Autre 3,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Le Luc
Quel est le prix de l'immobilier à Le Luc ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Luc, les appartements se sont vendus autour de 2 423 €/m² (145 ventes, la moitié entre 1 816 et 2 931 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 058 €/m² (191 ventes, la moitié entre 2 330 et 3 573 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Le Luc ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +13 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Le Luc ?
À Le Luc, le prix médian des maisons va de 2 521 €/m² (Centre) à 3 309 €/m² (Sud), soit 31 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 058 €/m²).
Quel quartier choisir à Le Luc ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre (2 521 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (135 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 320 € par an (Centre) à 20 770 € (Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Le Luc ?
Le Luc - Le Cannet (gare SNCF) à 2,7 km, 33 min à pied.
Fait-il bon vivre à Le Luc ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 83 : revenus dans le quart le plus bas du 83. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 83.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).