Le Lamentin
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 650 €/m² (270 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 972. 14 écoles sur 28 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 3ᵉ taux de délinquance enregistré du 972 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 7 % de cadres et 16 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Martinique : 5 % et 13 %).
- Se déplacer
- Hendaye (gare SNCF) à 6428 km, à vol d'oiseau.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 62,8 % des voix (France : 31,9 %).
270 ventes2 658 €/m²
114 ventes2 424 €/m²
Les 11 quartiers de Le Lamentin
À Le Lamentin, le prix médian des appartements va de 2 446 €/m² (Long Pré-Bélème-Chambord) à 3 168 €/m² (Roches Carrées-Petite Rivière), soit 30 % de plus. 3 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 658 €/m²). Après Roches Carrées-Petite Rivière, les plus chers sont Basse Gondeau-Californie-Zone Industrielle et Aéroport et Grand Case-Pelletier-Plaisance ; après Long Pré-Bélème-Chambord, les plus abordables sont Jeanne d'Arc-Palmiste et Morne Pavillon-Haute Gondeau. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Mahault-Acajou Nord et Sud (110 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 510 € par an (Bourg) à 22 200 € (Grand Case-Pelletier-Plaisance). 4 quartiers sur 11 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Le Lamentin, le prix médian des maisons va de 751 €/m² (Bourg) à 3 768 €/m² (Morne Pavillon-Haute Gondeau), soit un rapport de 1 à 5. 6 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 424 €/m²). Après Morne Pavillon-Haute Gondeau, les plus chers sont Grand Case-Pelletier-Plaisance et Petit Morne-Morne Pitault-Rivière Caleçon ; après Bourg, les plus abordables sont Long Pré-Bélème-Chambord et Roches Carrées-Petite Rivière. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Grand Case-Pelletier-Plaisance (38 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 510 € par an (Bourg) à 22 200 € (Grand Case-Pelletier-Plaisance). 1 quartier sur 11 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Four à Chauxtrop peu de ventes
- 2Bourgtrop peu de ventes
- 3Basse Gondeau-Californie-Zone Industrielle et Aéroport2 844 €/m²
- 4Morne Pavillon-Haute Gondeau2 500 €/m²
- 5Mahault-Acajou Nord et Sud2 621 €/m²
- 6Jeanne d'Arc-Palmiste2 471 €/m²
- 7Long Pré-Bélème-Chambord2 446 €/m²
- 8Petit Morne-Morne Pitault-Rivière Caleçontrop peu de ventes
- 9Roches Carrées-Petite Rivière3 168 €/m²
- 10Place d'Armestrop peu de ventes
- 11Grand Case-Pelletier-Plaisance2 822 €/m²
- 1Four à Chauxtrop peu de ventes
- 2Bourg751 €/m²
- 3Basse Gondeau-Californie-Zone Industrielle et Aéroport2 632 €/m²
- 4Morne Pavillon-Haute Gondeau3 768 €/m²
- 5Mahault-Acajou Nord et Sud2 222 €/m²
- 6Jeanne d'Arc-Palmiste2 883 €/m²
- 7Long Pré-Bélème-Chambord2 127 €/m²
- 8Petit Morne-Morne Pitault-Rivière Caleçon2 889 €/m²
- 9Roches Carrées-Petite Rivière2 209 €/m²
- 10Place d'Armes2 691 €/m²
- 11Grand Case-Pelletier-Plaisance3 240 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Le Lamentin. La moitié des ventes se situe entre 2 309 et 3 044 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 153 900 €
- Calculé sur 270 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Lamentin. La moitié des ventes se situe entre 1 761 et 3 484 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 263 215 €
- Calculé sur 114 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −13 %.
Le Lamentin face au 972
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Martinique.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 65 % des autres communes de la Martinique
Indice de position sociale moyen : 99,7 (médiane des communes de la Martinique : 97,0 ; France : 104,8). 17 écoles, 5 collèges, 6 lycées, 14 sur 28 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 82 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Martinique
53,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Martinique : 45,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 79 % des autres communes de la Martinique
Revenu médian : 21 300 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Martinique : 18 980 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 76 % des autres communes de la Martinique
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,9 % (médiane des communes de la Martinique : 51,3 % ; France : 40,3 %). −0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 100 % des autres communes de la Martinique
5,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Martinique : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Martinique : 5 %
- Professions intermédiaires 16 % Martinique : 13 %
- Employés 20 % Martinique : 18 %
- Ouvriers 10 % Martinique : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Martinique : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Martinique : < 1 %
- Retraités 22 % Martinique : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Martinique : 22 %
Part de chaque catégorie parmi les 32 758 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,2 à 21,0 €/m²
- Soit environ 802 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,2 à 25,8 €/m²
- Soit environ 1 462 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 8,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 866 logements, dont 1 395 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 26 % sont classés A ou B.
Sur 38 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, à vol d'oiseau.
Gares et stations
- Arrêt le plus prochePorte de Plouzané (tramway)6346 km, à vol d'oiseau
- Gare la plus procheHendaye (gare SNCF)6428 km, à vol d'oiseau
La première gare est à 6346 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Au plus près
- Boulangerie à 120 m, à vol d'oiseau
- Supermarché à 450 m, à vol d'oiseau
- Supérette à 220 m, à vol d'oiseau
- Pharmacie à 150 m, à vol d'oiseau
- Médecin généraliste à 230 m, à vol d'oiseau
- École maternelle ou élémentaire à 290 m, à vol d'oiseau
- Crèche à 440 m, à vol d'oiseau
- Bureau de poste à 140 m, à vol d'oiseau
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 27 boulangeries
- 23 supermarchés
- 7 supérettes
- 9 pharmacies
- 27 médecins généralistes
- 16 crèches
- 2 bureaux de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Lamentin :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
24 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : David ZOBDA, en fonction depuis le 15/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 37,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 55,6 %
- Emmanuel MACRON : 14,6 %
- Marine LE PEN : 13,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,6 %
Les 12 candidats
- Anne HIDALGO : 3,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,7 %
- Éric ZEMMOUR : 2,2 %
- Yannick JADOT : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,1 %
- Jean LASSALLE : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Fabien ROUSSEL : 0,7 %
Participation : 45,7 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 62,7 %
- Emmanuel MACRON : 37,3 %
Participation : 46,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 62,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 62,8 % France 31,9 %
- Centre 14,6 % France 27,9 %
- Droite 3,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 18,3 % France 32,3 %
- Autre 0,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Lamentin, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Le Lamentin.
ZAC Châteaubœuf-Bois Boyer
Fort-de-France · à 4,9 km 1 310 €/m² 51 % moins cher, revenus plus modestes 25 ventes d'appartements · revenu médian 17 030 €Choco-Rivière Blanche-Presqu'île
Saint-Joseph · à 5,0 km 2 936 €/m² 10 % plus cher, revenus comparables 19 ventes d'appartements · revenu médian 20 110 €Questions fréquentes sur Le Lamentin
Quel est le prix de l'immobilier à Le Lamentin ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Lamentin, les appartements se sont vendus autour de 2 658 €/m² (270 ventes, la moitié entre 2 309 et 3 044 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 424 €/m² (114 ventes, la moitié entre 1 761 et 3 484 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Le Lamentin ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Le Lamentin ?
À Le Lamentin, le prix médian des appartements va de 2 446 €/m² (Long Pré-Bélème-Chambord) à 3 168 €/m² (Roches Carrées-Petite Rivière), soit 30 % de plus. 3 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 658 €/m²). Après Roches Carrées-Petite Rivière, les plus chers sont Basse Gondeau-Californie-Zone Industrielle et Aéroport et Grand Case-Pelletier-Plaisance ; après Long Pré-Bélème-Chambord, les plus abordables sont Jeanne d'Arc-Palmiste et Morne Pavillon-Haute Gondeau.
Quel quartier choisir à Le Lamentin ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Long Pré-Bélème-Chambord (2 446 €/m²), Jeanne d'Arc-Palmiste (2 471 €/m²) et Morne Pavillon-Haute Gondeau (2 500 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Mahault-Acajou Nord et Sud (110 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 510 € par an (Bourg) à 22 200 € (Grand Case-Pelletier-Plaisance). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Le Lamentin ?
Hendaye (gare SNCF) à 6428 km, à vol d'oiseau.
Fait-il bon vivre à Le Lamentin ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 972 : revenus dans le quart le plus haut du 972. 14 écoles sur 28 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).