Le Grau-du-Roi
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 100 €/m² (1389 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 30. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 30.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 19 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 8 % de professions intermédiaires et 6 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gard : 13 % et 11 %).
- Se déplacer
- Le Grau-du-Roi (gare SNCF) à 590 m, 7 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 52,1 % des voix (France : 32,3 %).
1389 ventes5 077 €/m²
90 ventes4 608 €/m²
Les 2 quartiers de Le Grau-du-Roi
À Le Grau-du-Roi, le prix médian des appartements va de 4 777 €/m² (Nord) à 5 278 €/m² (Sud), soit 10 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 20 190 € par an (Nord) à 21 660 € (Sud).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Le Grau-du-Roi, le prix médian des maisons va de 4 641 €/m² (Nord) à 5 002 €/m² (Sud), soit 8 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 20 190 € par an (Nord) à 21 660 € (Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Le Grau-du-Roi. La moitié des ventes se situe entre 4 333 et 6 019 €/m².
- Typiquement 30 m² pour 150 360 €
- Calculé sur 1389 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Grau-du-Roi. La moitié des ventes se situe entre 3 816 et 5 658 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 459 000 €
- Calculé sur 90 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +19 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Le Grau-du-Roi face au 30
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Gard.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 96 % des autres communes du Gard
Indice de position sociale moyen : 119,7 (médiane des communes du Gard : 107,2 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
140,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Gard : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 52 % des autres communes du Gard
Revenu médian : 21 870 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Gard : 22 080 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 91 % des autres communes du Gard
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,9 % (médiane des communes du Gard : 45,1 % ; France : 40,3 %). −0,9 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,0 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 72 % des autres communes du Gard
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Gard : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Gard : 7 %
- Professions intermédiaires 8 % Gard : 13 %
- Employés 12 % Gard : 16 %
- Ouvriers 6 % Gard : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Gard : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gard : < 1 %
- Retraités 48 % Gard : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Gard : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 698 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,9 à 21,7 €/m²
- Soit environ 803 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,3 à 17,8 €/m²
- Soit environ 1 218 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (786 logements, dont 280 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 8 % sont classés A ou B.
Sur 5 208 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLe Grau-du-Roi (gare SNCF)590 m, 7 min à pied
Aller à Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 220 m, 3 min à pied
- Supermarché à 700 m, 8 min à pied
- Supérette à 1,1 km, 13 min à pied
- Pharmacie à 320 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 230 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 950 m, 11 min à pied
- Crèche à 500 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 70 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 21 boulangeries
- 4 supermarchés
- 4 supérettes
- 4 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 2 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Grau-du-Roi :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Charly CRESPE, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 66,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 37,1 %
- Emmanuel MACRON : 22,2 %
- Éric ZEMMOUR : 13,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 11,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,9 %
- Jean LASSALLE : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Yannick JADOT : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 76,1 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 60,2 %
- Emmanuel MACRON : 39,8 %
Participation : 75,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 52,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 18,0 % France 31,9 %
- Centre 22,2 % France 27,9 %
- Droite 4,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 52,1 % France 32,3 %
- Autre 2,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Grau-du-Roi, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Le Grau-du-Roi.
Questions fréquentes sur Le Grau-du-Roi
Quel est le prix de l'immobilier à Le Grau-du-Roi ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Grau-du-Roi, les appartements se sont vendus autour de 5 077 €/m² (1389 ventes, la moitié entre 4 333 et 6 019 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 608 €/m² (90 ventes, la moitié entre 3 816 et 5 658 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +19 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Le Grau-du-Roi ?
À Le Grau-du-Roi, le prix médian des appartements va de 4 777 €/m² (Nord) à 5 278 €/m² (Sud), soit 10 % de plus.
Quel quartier choisir à Le Grau-du-Roi ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Nord (4 777 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 20 190 € par an (Nord) à 21 660 € (Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Le Grau-du-Roi ?
Le Grau-du-Roi (gare SNCF) à 590 m, 7 min à pied.
Fait-il bon vivre à Le Grau-du-Roi ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 30 : revenus proches de la médiane du 30. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 30.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).