Le Chesnay
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 050 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
- À savoir
- Une maison : autour de 7 600 €/m² (90 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 11 % d’employés et 3 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 14 % et 7 %).
- Se déplacer
- Versailles Rive Droite (Transilien L) à 2,5 km, 30 min à pied ; Paris (Châtelet) en 58 min en transports, 34 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 38,9 % des voix (France : 27,9 %).
245 ventes5 068 €/m²
90 ventes7 607 €/m²
Les 14 quartiers de Le Chesnay
À Le Chesnay, le prix médian des appartements va de 4 286 €/m² (Nouvelle France) à 6 608 €/m² (Rueil), soit 54 % de plus. 7 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 068 €/m²). Après Rueil, les plus chers sont Saint-Antoine et Porte Saint-Antoine ; après Nouvelle France, les plus abordables sont Glatigny et Aubert. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Rocquencourt (67 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 27 360 € par an (Guynemer) à 51 570 € (Saint-Antoine). 3 quartiers sur 14 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Le Chesnay, le prix médian des maisons va de 5 787 €/m² (Aubert) à 10 400 €/m² (Saint-Antoine), soit 80 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (7 607 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Rueil (49 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 27 360 € par an (Guynemer) à 51 570 € (Saint-Antoine). 9 quartiers sur 14 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1La Brèchetrop peu de ventes
- 2Aubert4 762 €/m²
- 3Saint-Germain5 278 €/m²
- 4Nouvelle France4 286 €/m²
- 5Pré Verttrop peu de ventes
- 6Glatigny4 615 €/m²
- 7Rueil6 608 €/m²
- 8Saint-Antoine6 544 €/m²
- 9Nouveau Chesnay5 250 €/m²
- 10Guynemer5 991 €/m²
- 11Chesnay Village4 811 €/m²
- 12Dutartretrop peu de ventes
- 13Porte Saint-Antoine6 475 €/m²
- 14Rocquencourt5 149 €/m²
- 1La Brèchetrop peu de ventes
- 2Aubert5 787 €/m²
- 3Saint-Germaintrop peu de ventes
- 4Nouvelle Francetrop peu de ventes
- 5Pré Verttrop peu de ventes
- 6Glatigny8 333 €/m²
- 7Rueil7 715 €/m²
- 8Saint-Antoine10 400 €/m²
- 9Nouveau Chesnaytrop peu de ventes
- 10Guynemer7 456 €/m²
- 11Chesnay Villagetrop peu de ventes
- 12Dutartretrop peu de ventes
- 13Porte Saint-Antoinetrop peu de ventes
- 14Rocquencourttrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Le Chesnay. La moitié des ventes se situe entre 4 398 et 5 686 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 300 000 €
- Calculé sur 245 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Chesnay. La moitié des ventes se situe entre 6 575 et 8 793 €/m².
- Typiquement 108 m² pour 829 000 €
- Calculé sur 90 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −19 %.
Le Chesnay face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 75 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 137,2 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 9 écoles, 2 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 85 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
34,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 78 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 33 520 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 64 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 26,5 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +6,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 83 % des autres communes des Yvelines
2,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 24 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 14 % Yvelines : 16 %
- Employés 11 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 3 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 29 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 25 895 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 18,6 à 25,3 €/m²
- Soit environ 1 086 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 17,2 à 29,8 €/m²
- Soit environ 2 040 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (770 logements, dont 244 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 7 809 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVersailles Rive Droite (Transilien L)2,5 km, 30 min à pied11 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports58 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture34 minsans embouteillages
23e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 340 m, 4 min à pied
- Supermarché à 230 m, 3 min à pied
- Supérette à 580 m, 7 min à pied
- Pharmacie à 220 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 60 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 500 m, 6 min à pied
- Crèche à 410 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 9 supermarchés
- 5 supérettes
- 10 pharmacies
- 32 médecins généralistes
- 10 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Chesnay :
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Anne PÈRE-BRILLAULT, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 59,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 38,9 %
- Éric ZEMMOUR : 15,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 13,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 11,0 %
Les 12 candidats
- Marine LE PEN : 10,1 %
- Yannick JADOT : 4,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Fabien ROUSSEL : 1,0 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,1 %
Participation : 80,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 71,9 %
- Marine LE PEN : 28,1 %
Participation : 77,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 38,9 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 18,0 % France 31,9 %
- Centre 38,9 % France 27,9 %
- Droite 13,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,6 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Chesnay, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Le Chesnay.
Étang de Beauregard
La Celle-Saint-Cloud · à 2,0 km 4 232 €/m² 16 % moins cher 19 ventes d'appartementsJardy-Centre Ville
Vaucresson · à 2,2 km 4 706 €/m² 7 % moins cher, revenus plus élevés 60 ventes d'appartements · revenu médian 41 430 €Clagny 5
Versailles · à 2,2 km 5 633 €/m² 11 % plus cher, revenus plus élevés 53 ventes d'appartements · revenu médian 45 280 €Clagny 3
Versailles · à 2,5 km 5 892 €/m² 16 % plus cher, revenus plus élevés 57 ventes d'appartements · revenu médian 36 910 €Questions fréquentes sur Le Chesnay
Quel est le prix de l'immobilier à Le Chesnay ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Chesnay, les appartements se sont vendus autour de 5 068 €/m² (245 ventes, la moitié entre 4 398 et 5 686 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 7 607 €/m² (90 ventes, la moitié entre 6 575 et 8 793 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Le Chesnay ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−3 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Le Chesnay ?
À Le Chesnay, le prix médian des appartements va de 4 286 €/m² (Nouvelle France) à 6 608 €/m² (Rueil), soit 54 % de plus. 7 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 068 €/m²). Après Rueil, les plus chers sont Saint-Antoine et Porte Saint-Antoine ; après Nouvelle France, les plus abordables sont Glatigny et Aubert.
Quel quartier choisir à Le Chesnay ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Nouvelle France (4 286 €/m²), Glatigny (4 615 €/m²) et Aubert (4 762 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Rocquencourt (67 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 27 360 € par an (Guynemer) à 51 570 € (Saint-Antoine). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Le Chesnay ?
Versailles Rive Droite (Transilien L) à 2,5 km, 30 min à pied ; Paris (Châtelet) en 58 min en transports, 34 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Le Chesnay ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles proches de la moyenne du 78.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).