Le Cannet-des-Maures
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 350 €/m² (87 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 83. Écoles proches de la moyenne du 83.
- À savoir
- Les prix des appartements ont monté de 29 % en 2025, surtout à cause du type de biens vendus (une rue concentre 69 % des ventes).
- Habitants
- 10 % d’ouvriers et 6 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Var : 9 % et 5 %).
- Se déplacer
- Le Luc - Le Cannet (gare SNCF) à 310 m, 4 min à pied ; Le Luc en 4 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 50,0 % des voix (France : 32,3 %).
30 ventes2 138 €/m²
87 ventes3 371 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Le Cannet-des-Maures. La moitié des ventes se situe entre 1 707 et 2 547 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 137 750 €
- Calculé sur 30 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Le Cannet-des-Maures. La moitié des ventes se situe entre 2 892 et 3 962 €/m².
- Typiquement 95 m² pour 309 000 €
- Calculé sur 87 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +17 %.
Le Cannet-des-Maures face au 83
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Var.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 58 % des autres communes du Var
Indice de position sociale moyen : 103,3 (médiane des communes du Var : 104,5 ; France : 104,8). 3 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
37,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Var : 52,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 57 % des autres communes du Var
Revenu médian : 22 860 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Var : 23 225 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 74 % des autres communes du Var
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,8 % (médiane des communes du Var : 36,3 % ; France : 40,3 %). +3,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 15,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 60 % des autres communes du Var
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Var : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Var : 7 %
- Professions intermédiaires 12 % Var : 13 %
- Employés 16 % Var : 16 %
- Ouvriers 10 % Var : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Var : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Var : < 1 %
- Retraités 32 % Var : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Var : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 847 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,4 à 18,0 €/m²
- Soit environ 714 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,7 à 17,3 €/m²
- Soit environ 1 165 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (133 logements, dont 73 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 30 % sont classés A ou B.
Sur 682 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLe Luc - Le Cannet (gare SNCF)310 m, 4 min à pied
Aller à Le Luc
- En voiture4 minsans embouteillages
14e commune la plus rapide en voiture vers Le Luc, sur 109 communes du Var.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 290 m, 3 min à pied
- Supermarché à 1,1 km, 13 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 970 m, 12 min à pied
- Médecin généraliste à 190 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 120 m, 1 min à pied
- Crèche à 0 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 250 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 6 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Le Cannet-des-Maures :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (7).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Luc LONGOUR, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 57,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 35,0 %
- Emmanuel MACRON : 23,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 12,9 %
- Éric ZEMMOUR : 12,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,4 %
- Jean LASSALLE : 3,2 %
- Yannick JADOT : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,7 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 73,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 58,8 %
- Emmanuel MACRON : 41,2 %
Participation : 74,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 50,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 20,2 % France 31,9 %
- Centre 23,2 % France 27,9 %
- Droite 3,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 50,0 % France 32,3 %
- Autre 3,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Le Cannet-des-Maures
Quel est le prix de l'immobilier à Le Cannet-des-Maures ?
Sur les 24 derniers mois, à Le Cannet-des-Maures, les appartements se sont vendus autour de 2 138 €/m² (30 ventes, la moitié entre 1 707 et 2 547 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 371 €/m² (87 ventes, la moitié entre 2 892 et 3 962 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Le Cannet-des-Maures ?
Le Luc - Le Cannet (gare SNCF) à 310 m, 4 min à pied ; Le Luc en 4 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Le Cannet-des-Maures ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 83 : revenus proches de la médiane du 83. Écoles proches de la moyenne du 83.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).