Laval
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 050 €/m² (789 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 53. 5 écoles sur 61 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 9 % de cadres et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Mayenne : 6 % et 17 %).
- Se déplacer
- Laval (gare SNCF) à 1,3 km, 16 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 35,8 % des voix (France : 31,9 %).
Les 20 quartiers de Laval
À Laval, le prix médian des appartements va de 1 321 €/m² (Pavement) à 2 889 €/m² (Pillerie-Bootz), soit plus du double. 8 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 041 €/m²). Après Pillerie-Bootz, les plus chers sont Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie et Crossardière ; après Pavement, les plus abordables sont Murat-Mortier et Les Fourches. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville Rive Gauche (183 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 170 € par an (Kellermann) à 26 550 € (Pillerie-Bootz). 4 quartiers sur 20 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Laval, le prix médian des maisons va de 1 849 €/m² (Pavement) à 2 878 €/m² (Bel-Air-Beauregard), soit 56 % de plus. 10 quartiers sur 17 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 163 €/m²). Après Bel-Air-Beauregard, les plus chers sont Les Pommeraies et Crossardière ; après Pavement, les plus abordables sont Thévalles-Chartrière et Le Bourny. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Grenoux-Ribaudières (143 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 170 € par an (Kellermann) à 26 550 € (Pillerie-Bootz). 3 quartiers sur 20 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ville Rive Droite2 115 €/m²
- 2Gué d'Orger-Dacterie1 890 €/m²
- 3Les Fourches1 600 €/m²
- 4Haute Follis-Saint-Martin1 875 €/m²
- 5Bel-Air-Beauregard1 960 €/m²
- 6Crossardière2 377 €/m²
- 7Gare-Senelle-Pont de Paris2 146 €/m²
- 8Centre Ville Rive Gauche2 082 €/m²
- 9Avesnières1 917 €/m²
- 10Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie2 585 €/m²
- 11Le Bourny2 204 €/m²
- 12Grenoux-Ribaudières1 762 €/m²
- 13Hilard2 136 €/m²
- 14Pillerie-Bootz2 889 €/m²
- 15Les Pommeraiestrop peu de ventes
- 16Z.A. Touches-Saint-Mélainetrop peu de ventes
- 17Pavement1 321 €/m²
- 18Murat-Mortier1 331 €/m²
- 19Kellermanntrop peu de ventes
- 20Thévalles-Chartrièretrop peu de ventes
- 1Centre Ville Rive Droite2 415 €/m²
- 2Gué d'Orger-Dacterie2 023 €/m²
- 3Les Fourches2 068 €/m²
- 4Haute Follis-Saint-Martin2 200 €/m²
- 5Bel-Air-Beauregard2 878 €/m²
- 6Crossardière2 524 €/m²
- 7Gare-Senelle-Pont de Paris2 197 €/m²
- 8Centre Ville Rive Gauche2 282 €/m²
- 9Avesnières2 061 €/m²
- 10Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie2 376 €/m²
- 11Le Bourny2 020 €/m²
- 12Grenoux-Ribaudières2 188 €/m²
- 13Hilard2 161 €/m²
- 14Pillerie-Bootz2 466 €/m²
- 15Les Pommeraies2 576 €/m²
- 16Z.A. Touches-Saint-Mélainetrop peu de ventes
- 17Pavement1 849 €/m²
- 18Murat-Mortiertrop peu de ventes
- 19Kellermanntrop peu de ventes
- 20Thévalles-Chartrière1 925 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Laval. La moitié des ventes se situe entre 1 627 et 2 553 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 111 000 €
- Calculé sur 789 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Laval. La moitié des ventes se situe entre 1 798 et 2 659 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 188 000 €
- Calculé sur 711 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Laval face au 53
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Mayenne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 65 % des autres communes de la Mayenne
Indice de position sociale moyen : 102,2 (médiane des communes de la Mayenne : 99,0 ; France : 104,8). 36 écoles, 12 collèges, 13 lycées, 5 sur 61 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Mayenne
66,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Mayenne : 57,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 52 % des autres communes de la Mayenne
Revenu médian : 21 660 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Mayenne : 21 720 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 57 % des autres communes de la Mayenne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,3 % (médiane des communes de la Mayenne : 47,2 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes de la Mayenne
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Mayenne : 2,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Mayenne : 6 %
- Professions intermédiaires 14 % Mayenne : 13 %
- Employés 14 % Mayenne : 14 %
- Ouvriers 14 % Mayenne : 17 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Mayenne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Mayenne : 3 %
- Retraités 28 % Mayenne : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Mayenne : 12 %
Part de chaque catégorie parmi les 41 385 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,8 à 14,1 €/m²
- Soit environ 558 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,6 à 11,4 €/m²
- Soit environ 839 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 595 logements, dont 720 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 15 665 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLaval (gare SNCF)1,3 km, 16 min à pied
Aller à Laval
Laval est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 60 m, 1 min à pied
- Supermarché à 200 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 100 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 130 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 460 m, 6 min à pied
- Crèche à 460 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 100 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 42 boulangeries
- 12 supermarchés
- 1 supérette
- 16 pharmacies
- 36 médecins généralistes
- 12 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Laval :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
22 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Florian BERCAULT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 56,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,0 %
- Marine LE PEN : 14,0 %
- Yannick JADOT : 6,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Anne HIDALGO : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 73,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 74,2 %
- Marine LE PEN : 25,8 %
Participation : 73,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 35,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 35,8 % France 31,9 %
- Centre 35,8 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,4 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Laval, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Laval.
Questions fréquentes sur Laval
Quel est le prix de l'immobilier à Laval ?
Sur les 24 derniers mois, à Laval, les appartements se sont vendus autour de 2 041 €/m² (789 ventes, la moitié entre 1 627 et 2 553 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 163 €/m² (711 ventes, la moitié entre 1 798 et 2 659 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Laval ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +13 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Laval ?
À Laval, le prix médian des appartements va de 1 321 €/m² (Pavement) à 2 889 €/m² (Pillerie-Bootz), soit plus du double. 8 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 041 €/m²). Après Pillerie-Bootz, les plus chers sont Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie et Crossardière ; après Pavement, les plus abordables sont Murat-Mortier et Les Fourches.
Quel quartier choisir à Laval ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Pavement (1 321 €/m²), Murat-Mortier (1 331 €/m²) et Les Fourches (1 600 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville Rive Gauche (183 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 170 € par an (Kellermann) à 26 550 € (Pillerie-Bootz). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Laval ?
Laval (gare SNCF) à 1,3 km, 16 min à pied.
Fait-il bon vivre à Laval ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 53 : revenus proches de la médiane du 53. 5 écoles sur 61 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).