Languenan
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 900 €/m², 21 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 22. Écoles proches de la moyenne du 22.
- À savoir
- Données DVF jusqu'au 31/12/2025, calculées vente par vente.
- Habitants
- 2 % de cadres et 23 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Côtes-d'Armor : 6 % et 14 %).
- Se déplacer
- Corseul - Languenan (gare SNCF) à 2,1 km, 26 min à pied ; Dinan en 16 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 43,5 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
35 ventes1 875 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Languenan. La moitié des ventes se situe entre 1 453 et 2 451 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 200 000 €
- Calculé sur 35 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Languenan face au 22
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Côtes-d'Armor.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 51 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Indice de position sociale moyen : 102,7 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 102,6 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
6,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Côtes-d'Armor : 37,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 67 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Revenu médian : 21 460 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 22 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 78 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,1 % (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 42,0 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 90 % des autres communes des Côtes-d'Armor
4,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 2 % Côtes-d'Armor : 6 %
- Professions intermédiaires 14 % Côtes-d'Armor : 12 %
- Employés 18 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Ouvriers 23 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Côtes-d'Armor : 4 %
- Agriculteurs exploitants 4 % Côtes-d'Armor : 2 %
- Retraités 17 % Côtes-d'Armor : 36 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Côtes-d'Armor : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 925 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,1 à 15,6 €/m²
- Soit environ 629 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,8 à 11,6 €/m²
- Soit environ 857 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (37 logements).
Performance énergétique
15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 13 % sont classés A ou B.
Sur 137 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCorseul - Languenan (gare SNCF)2,1 km, 26 min à pied
Aller à Dinan
- En voiture16 minsans embouteillages
112e commune la plus rapide en voiture vers Dinan, sur 204 communes des Côtes-d'Armor.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 120 m, 1 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 0 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Languenan :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Didier MORAIN, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 69,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 34,7 %
- Emmanuel MACRON : 24,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,2 %
- Éric ZEMMOUR : 5,8 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,8 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
Participation : 79,9 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 55,7 %
- Emmanuel MACRON : 44,3 %
Participation : 77,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 43,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 25,7 % France 31,9 %
- Centre 24,3 % France 27,9 %
- Droite 4,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 43,5 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Languenan, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Languenan.
Questions fréquentes sur Languenan
Quel est le prix de l'immobilier à Languenan ?
Sur les 24 derniers mois, à Languenan, les maisons se sont vendus autour de 1 875 €/m² (35 ventes, la moitié entre 1 453 et 2 451 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Languenan ?
Corseul - Languenan (gare SNCF) à 2,1 km, 26 min à pied ; Dinan en 16 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Languenan ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 22 : revenus proches de la médiane du 22. Écoles proches de la moyenne du 22.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).