Lanester
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 500 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 56. Écoles proches de la moyenne du 56.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 350 €/m² (199 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Morbihan : 7 % et 14 %).
- Se déplacer
- Lorient Bretagne Sud (gare SNCF) à 2 km, 24 min à pied ; Lorient en 8 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 39,4 % des voix (France : 31,9 %).
199 ventes2 365 €/m²
319 ventes2 500 €/m²
Les 11 quartiers de Lanester
À Lanester, le prix médian des appartements va de 1 850 €/m² (Touléno) à 2 711 €/m² (Notre-Dame du Pont), soit 47 % de plus. 4 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 365 €/m²). Après Notre-Dame du Pont, les plus chers sont Kerentrech et Le Penher ; après Touléno, les plus abordables sont Centre Ville et Lann Gazec. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Kerentrech (82 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 710 € par an (Centre Ville) à 24 430 € (Campagne). 1 quartier sur 11 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Lanester, le prix médian des maisons va de 2 250 €/m² (Touldrain) à 3 070 €/m² (Campagne), soit 36 % de plus. 5 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 500 €/m²). Après Campagne, les plus chers sont Centre Ville et Parc des Expositions ; après Touldrain, les plus abordables sont Lann Gazec et Touléno. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Notre-Dame du Pont (66 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 710 € par an (Centre Ville) à 24 430 € (Campagne).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lanester. La moitié des ventes se situe entre 1 906 et 2 773 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 148 090 €
- Calculé sur 199 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lanester. La moitié des ventes se situe entre 2 105 et 3 053 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 229 000 €
- Calculé sur 319 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +36 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Lanester face au 56
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Morbihan.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 64 % des autres communes du Morbihan
Indice de position sociale moyen : 100,1 (médiane des communes du Morbihan : 102,9 ; France : 104,8). 12 écoles, 4 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 56 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Morbihan
42,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Morbihan : 41,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 75 % des autres communes du Morbihan
Revenu médian : 21 330 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Morbihan : 22 470 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes du Morbihan
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,3 % (médiane des communes du Morbihan : 38,1 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 92 % des autres communes du Morbihan
5,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Morbihan : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Morbihan : 7 %
- Professions intermédiaires 14 % Morbihan : 13 %
- Employés 18 % Morbihan : 14 %
- Ouvriers 14 % Morbihan : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Morbihan : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Morbihan : 1 %
- Retraités 31 % Morbihan : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Morbihan : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 18 996 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,6 à 16,5 €/m²
- Soit environ 661 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,2 à 15,7 €/m²
- Soit environ 1 080 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (383 logements, dont 135 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 7 308 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLorient Bretagne Sud (gare SNCF)2 km, 24 min à pied
Aller à Lorient
- En voiture8 minsans embouteillages
24e commune la plus rapide en voiture vers Lorient, sur 153 communes du Morbihan.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 630 m, 8 min à pied
- Supérette à 1,6 km, 20 min à pied
- Pharmacie à 270 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 430 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 430 m, 5 min à pied
- Crèche à 1,4 km, 17 min à pied
- Bureau de poste à 270 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 5 supermarchés
- 2 supérettes
- 7 pharmacies
- 26 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Lanester :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gilles CARRERIC, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 51,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 27,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,4 %
- Marine LE PEN : 21,8 %
- Yannick JADOT : 5,9 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 4,9 %
- Éric ZEMMOUR : 4,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
Participation : 73,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 62,4 %
- Marine LE PEN : 37,6 %
Participation : 72,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 39,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 39,4 % France 31,9 %
- Centre 27,2 % France 27,9 %
- Droite 2,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,3 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Lanester, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Lanester.
Sud
Caudan · à 2,6 km 2 835 €/m² 13 % plus cher, revenus plus élevés 51 ventes d'maisons · revenu médian 25 790 €L'Orientis
Lorient · à 3,3 km 3 031 €/m² 21 % plus cher, revenus plus modestes 20 ventes d'maisons · revenu médian 18 980 €Manio
Lorient · à 4,1 km 2 659 €/m² 6 % plus cher, revenus comparables 47 ventes d'maisons · revenu médian 21 450 €Zones Industrielles
Hennebont · à 4,2 km 2 167 €/m² 13 % moins cher 15 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Lanester
Quel est le prix de l'immobilier à Lanester ?
Sur les 24 derniers mois, à Lanester, les appartements se sont vendus autour de 2 365 €/m² (199 ventes, la moitié entre 1 906 et 2 773 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 500 €/m² (319 ventes, la moitié entre 2 105 et 3 053 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Lanester ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +36 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Lanester ?
À Lanester, le prix médian des maisons va de 2 250 €/m² (Touldrain) à 3 070 €/m² (Campagne), soit 36 % de plus. 5 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 500 €/m²). Après Campagne, les plus chers sont Centre Ville et Parc des Expositions ; après Touldrain, les plus abordables sont Lann Gazec et Touléno.
Quel quartier choisir à Lanester ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Touldrain (2 250 €/m²), Lann Gazec (2 273 €/m²) et Touléno (2 378 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Notre-Dame du Pont (66 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 710 € par an (Centre Ville) à 24 430 € (Campagne). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Lanester ?
Lorient Bretagne Sud (gare SNCF) à 2 km, 24 min à pied ; Lorient en 8 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Lanester ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 56 : revenus proches de la médiane du 56. Écoles proches de la moyenne du 56.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).