Landéda
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 750 €/m², 16 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 29. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 29.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 29 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % d’employés et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Finistère : 15 % et 12 %).
- Se déplacer
- Brest (gare SNCF) à 27 km, 5 h 25 à pied ; Brest en 34 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 37,1 % des voix (France : 31,9 %).
12 ventes1 970 €/m²
84 ventes2 756 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Landéda. La moitié des ventes se situe entre 1 798 et 2 776 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 134 500 €
- Calculé sur 12 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Landéda. La moitié des ventes se situe entre 2 112 et 3 393 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 277 950 €
- Calculé sur 84 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +29 %.
Landéda face au 29
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Finistère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 85 % des autres communes du Finistère
Indice de position sociale moyen : 115,5 (médiane des communes du Finistère : 106,7 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
11,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Finistère : 39,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 95 % des autres communes du Finistère
Revenu médian : 26 170 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Finistère : 22 910 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes du Finistère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,4 % (médiane des communes du Finistère : 37,4 % ; France : 40,3 %). +3,8 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 93 % des autres communes du Finistère
1,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Finistère : 3,8 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Finistère : 8 %
- Professions intermédiaires 16 % Finistère : 14 %
- Employés 12 % Finistère : 15 %
- Ouvriers 8 % Finistère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Finistère : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Finistère : < 1 %
- Retraités 37 % Finistère : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Finistère : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 135 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,5 à 14,7 €/m²
- Soit environ 558 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,6 à 13,7 €/m²
- Soit environ 980 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (102 logements, dont 47 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 454 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus prochePorte de Gouesnou (tramway)22 km, 4 h 25 à pied
- Gare la plus procheBrest (gare SNCF)27 km, 5 h 25 à pied
La première gare est à 22 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Brest
- En voiture34 minsans embouteillages
214e commune la plus rapide en voiture vers Brest, sur 222 communes du Finistère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 560 m, 7 min à pied
- Médecin généraliste à 2 km, 24 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 350 m, 5 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 1 médecin généraliste
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Landéda :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : David KERLAN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 49,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,2 %
- Marine LE PEN : 15,5 %
- Yannick JADOT : 8,0 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 80,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 72,8 %
- Marine LE PEN : 27,2 %
Participation : 80,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 37,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 37,1 % France 31,9 %
- Centre 35,6 % France 27,9 %
- Droite 3,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,0 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Landéda, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Landéda.
Lannilis (commune non irisée)
Lannilis · à 3,7 km 2 170 €/m² 21 % moins cher 158 ventes d'maisonsSaint-Pabu (commune non irisée)
Saint-Pabu · à 4,3 km 2 601 €/m² 6 % moins cher 66 ventes d'maisonsLilia-Saint-Michel
Plouguerneau · à 4,3 km 2 563 €/m² 7 % moins cher, revenus plus modestes 132 ventes d'maisons · revenu médian 23 200 €Questions fréquentes sur Landéda
Quel est le prix de l'immobilier à Landéda ?
Sur les 24 derniers mois, à Landéda, les appartements se sont vendus autour de 1 970 €/m² (12 ventes, la moitié entre 1 798 et 2 776 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 756 €/m² (84 ventes, la moitié entre 2 112 et 3 393 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Landéda ?
Brest (gare SNCF) à 27 km, 5 h 25 à pied ; Brest en 34 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Landéda ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 29 : revenus dans le quart le plus haut du 29. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 29.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).