Lambersart
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 600 €/m², 24 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 59. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 59.
- À savoir
- Un appartement : autour de 3 050 €/m² (284 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 22 % de cadres et 6 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- Pont Supérieur (métro) à 770 m, 9 min à pied ; Lille en 11 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 39,7 % des voix (France : 27,9 %).
Les 12 quartiers de Lambersart
À Lambersart, le prix médian des appartements va de 2 697 €/m² (Bourg) à 3 488 €/m² (Canon d'Or), soit 29 % de plus. 6 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 065 €/m²). Après Canon d'Or, les plus chers sont Châteaux-Carnoy et Canteleu-Colysée ; après Bourg, les plus abordables sont Champs de Courses-Delecaux et Rue de lille. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Canteleu-Ampère (82 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 720 € par an (Pacot Vandracq) à 36 560 € (Canon d'Or). 5 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Lambersart, le prix médian des maisons va de 2 369 €/m² (Pacot Vandracq) à 4 636 €/m² (Champs de Courses-Delecaux), soit près du double. 6 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 575 €/m²). Après Champs de Courses-Delecaux, les plus chers sont Canon d'Or et Bourg ; après Pacot Vandracq, les plus abordables sont Braille-Verghelles-Cité familiale et Canteleu-Ampère. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Canteleu-Ampère (120 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 720 € par an (Pacot Vandracq) à 36 560 € (Canon d'Or).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Cessoietrop peu de ventes
- 2Pacot Vandracqtrop peu de ventes
- 3Rue de lille3 125 €/m²
- 4Braille-Verghelles-Cité familialetrop peu de ventes
- 5Briqueterietrop peu de ventes
- 6Conquérantstrop peu de ventes
- 7Châteaux-Carnoy3 260 €/m²
- 8Bourg2 697 €/m²
- 9Canon d'Or3 488 €/m²
- 10Champs de Courses-Delecaux3 090 €/m²
- 11Canteleu-Ampère3 188 €/m²
- 12Canteleu-Colysée3 188 €/m²
- 1Cessoie3 586 €/m²
- 2Pacot Vandracq2 369 €/m²
- 3Rue de lille3 723 €/m²
- 4Braille-Verghelles-Cité familiale3 061 €/m²
- 5Briqueterie3 399 €/m²
- 6Conquérants3 377 €/m²
- 7Châteaux-Carnoy3 517 €/m²
- 8Bourg4 105 €/m²
- 9Canon d'Or4 308 €/m²
- 10Champs de Courses-Delecaux4 636 €/m²
- 11Canteleu-Ampère3 364 €/m²
- 12Canteleu-Colysée3 847 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lambersart. La moitié des ventes se situe entre 2 628 et 3 553 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 191 750 €
- Calculé sur 284 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lambersart. La moitié des ventes se situe entre 2 981 et 4 431 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 326 000 €
- Calculé sur 555 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Lambersart face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 91 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 125,6 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 12 écoles, 5 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 87 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
40,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 92 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 28 160 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 51,3 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 94 % des autres communes du Nord
6,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 22 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 17 % Nord : 14 %
- Employés 12 % Nord : 16 %
- Ouvriers 6 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 24 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 21 939 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,8 à 19,9 €/m²
- Soit environ 798 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,2 à 18,2 €/m²
- Soit environ 1 226 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (503 logements, dont 212 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 6 542 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus prochePont Supérieur (métro)770 m, 9 min à pied
- Gare la plus procheSaint-André-lez-Lille (gare SNCF)2,6 km, 31 min à pied
Aller à Lille
- En voiture11 minsans embouteillages
128e commune la plus rapide en voiture vers Lille, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 940 m, 11 min à pied
- Supermarché à 570 m, 7 min à pied
- Supérette à 1,3 km, 15 min à pied
- Pharmacie à 600 m, 7 min à pied
- Médecin généraliste à 480 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 440 m, 5 min à pied
- Crèche à 560 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 970 m, 12 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 10 boulangeries
- 6 supermarchés
- 2 supérettes
- 9 pharmacies
- 36 médecins généralistes
- 6 crèches
- 2 bureaux de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Lambersart :
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Nicolas BOUCHE, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 57,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 39,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,3 %
- Marine LE PEN : 11,7 %
- Yannick JADOT : 7,8 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,6 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 75,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 77,7 %
- Marine LE PEN : 22,3 %
Participation : 75,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 39,7 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 34,0 % France 31,9 %
- Centre 39,7 % France 27,9 %
- Droite 5,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 19,2 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Lambersart, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Lambersart.
Batailles et fleurs
Saint-André-lez-Lille · à 1,4 km 3 237 €/m² 9 % moins cher, revenus comparables 89 ventes d'maisons · revenu médian 25 410 €Messines et ZAC
Saint-André-lez-Lille · à 1,5 km 3 514 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 75 ventes d'maisons · revenu médian 28 920 €Mont à Camp-Marais 4
Lille · à 1,8 km 2 891 €/m² 19 % moins cher, revenus plus modestes 39 ventes d'maisons · revenu médian 16 380 €École-Béguinage
Saint-André-lez-Lille · à 1,9 km 3 685 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 52 ventes d'maisons · revenu médian 23 570 €Questions fréquentes sur Lambersart
Quel est le prix de l'immobilier à Lambersart ?
Sur les 24 derniers mois, à Lambersart, les appartements se sont vendus autour de 3 065 €/m² (284 ventes, la moitié entre 2 628 et 3 553 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 575 €/m² (555 ventes, la moitié entre 2 981 et 4 431 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Lambersart ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Lambersart ?
À Lambersart, le prix médian des maisons va de 2 369 €/m² (Pacot Vandracq) à 4 636 €/m² (Champs de Courses-Delecaux), soit près du double. 6 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 575 €/m²). Après Champs de Courses-Delecaux, les plus chers sont Canon d'Or et Bourg ; après Pacot Vandracq, les plus abordables sont Braille-Verghelles-Cité familiale et Canteleu-Ampère.
Quel quartier choisir à Lambersart ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Pacot Vandracq (2 369 €/m²), Braille-Verghelles-Cité familiale (3 061 €/m²) et Canteleu-Ampère (3 364 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Canteleu-Ampère (120 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 720 € par an (Pacot Vandracq) à 36 560 € (Canon d'Or). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Lambersart ?
Pont Supérieur (métro) à 770 m, 9 min à pied ; Lille en 11 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Lambersart ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus haut du 59. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 59.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).