Lagarrigue
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 600 €/m² (31 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 81. Écoles proches de la moyenne du 81.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 600 €/m² (14 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 18 % d’employés et 7 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Tarn : 15 % et 4 %).
- Se déplacer
- Castres (gare SNCF) à 5,3 km, 1 h 04 à pied ; Castres en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 36,7 % des voix (France : 32,3 %).
14 ventes1 593 €/m²
31 ventes1 597 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lagarrigue. La moitié des ventes se situe entre 1 524 et 1 998 €/m².
- Typiquement 45 m² pour 70 685 €
- Calculé sur 14 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lagarrigue. La moitié des ventes se situe entre 1 384 et 2 009 €/m².
- Typiquement 104 m² pour 170 000 €
- Calculé sur 31 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Lagarrigue face au 81
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Tarn.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 60 % des autres communes du Tarn
Indice de position sociale moyen : 109,8 (médiane des communes du Tarn : 106,5 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
5,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Tarn : 50,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 66 % des autres communes du Tarn
Revenu médian : 22 790 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Tarn : 21 950 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 63 % des autres communes du Tarn
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,0 % (médiane des communes du Tarn : 50,2 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 60 % des autres communes du Tarn
3,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Tarn : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Tarn : 6 %
- Professions intermédiaires 13 % Tarn : 14 %
- Employés 18 % Tarn : 15 %
- Ouvriers 8 % Tarn : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 7 % Tarn : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Tarn : 1 %
- Retraités 37 % Tarn : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 10 % Tarn : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 500 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,2 à 13,2 €/m²
- Soit environ 520 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,0 à 10,3 €/m²
- Soit environ 710 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (37 logements, dont 19 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 241 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCastres (gare SNCF)5,3 km, 1 h 04 à pied
La première gare est à 5,3 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Castres
- En voiture7 minsans embouteillages
9e commune la plus rapide en voiture vers Castres, sur 236 communes du Tarn.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 2 km, 24 min à pied
- Supermarché à 1,7 km, 20 min à pied
- Supérette à 400 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 320 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 290 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 160 m, 2 min à pied
- Crèche à 180 m, 2 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 0 boulangerie
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Lagarrigue :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Vincent COLOM, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 58,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 26,8 %
- Emmanuel MACRON : 25,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,9 %
- Jean LASSALLE : 8,8 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,9 %
- Yannick JADOT : 4,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,0 %
- Anne HIDALGO : 2,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 81,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,7 %
- Marine LE PEN : 49,3 %
Participation : 79,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 36,7 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 25,5 % France 31,9 %
- Centre 25,2 % France 27,9 %
- Droite 3,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 36,7 % France 32,3 %
- Autre 8,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Lagarrigue, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Lagarrigue.
Valdurenque (commune non irisée)
Valdurenque · à 1,8 km 1 586 €/m² Même niveau de prix 30 ventes d'maisonsLameilhe Est-Le Siala
Castres · à 2,3 km 1 380 €/m² 14 % moins cher, revenus plus modestes 97 ventes d'maisons · revenu médian 19 170 €Capelanie-Hauterive
Castres · à 2,8 km 1 727 €/m² 8 % plus cher, revenus comparables 53 ventes d'maisons · revenu médian 22 590 €Lardaille-Roulandou
Castres · à 3,3 km 1 628 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 38 ventes d'maisons · revenu médian 16 210 €Questions fréquentes sur Lagarrigue
Quel est le prix de l'immobilier à Lagarrigue ?
Sur les 24 derniers mois, à Lagarrigue, les appartements se sont vendus autour de 1 593 €/m² (14 ventes, la moitié entre 1 524 et 1 998 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 597 €/m² (31 ventes, la moitié entre 1 384 et 2 009 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Lagarrigue ?
Castres (gare SNCF) à 5,3 km, 1 h 04 à pied ; Castres en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Lagarrigue ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 81 : revenus proches de la médiane du 81. Écoles proches de la moyenne du 81.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).