La Tronche
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 350 €/m², 32 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 38. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 38.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 400 €/m² (32 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 27 % de cadres et 3 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 12 % et 12 %).
- Se déplacer
- Grenoble (gare SNCF) à 2,7 km, 33 min à pied ; Grenoble en 8 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 39,9 % des voix (France : 31,9 %).
106 ventes3 374 €/m²
32 ventes4 403 €/m²
Les 2 quartiers de La Tronche
À La Tronche, le prix médian des appartements va de 3 243 €/m² (Maquis du Grésivaudan Sud) à 3 927 €/m² (Maquis du Grésivaudan Nord), soit 21 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 27 990 € par an (Maquis du Grésivaudan Sud) à 32 900 € (Maquis du Grésivaudan Nord).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le revenu médian des habitants va de 27 990 € par an (Maquis du Grésivaudan Sud) à 32 900 € (Maquis du Grésivaudan Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à La Tronche. La moitié des ventes se situe entre 2 850 et 4 000 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 198 125 €
- Calculé sur 106 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à La Tronche. La moitié des ventes se situe entre 3 861 et 5 298 €/m².
- Typiquement 130 m² pour 600 000 €
- Calculé sur 32 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +5 %.
Maisons
La Tronche face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 92 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 133,8 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
115,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 96 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 30 000 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 92 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,9 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). +5,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 97 % des autres communes de l'Isère
6,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 27 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 13 % Isère : 16 %
- Employés 9 % Isère : 15 %
- Ouvriers 3 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 23 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 458 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,6 à 18,7 €/m²
- Soit environ 735 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,9 à 17,6 €/m²
- Soit environ 1 129 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
7,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (230 logements, dont 91 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 2 401 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheHôpital Couple Enfant (tramway)770 m, 9 min à pied
- Gare la plus procheGrenoble (gare SNCF)2,7 km, 33 min à pied
Aller à Grenoble
- En voiture8 minsans embouteillages
30e commune la plus rapide en voiture vers Grenoble, sur 372 communes de l'Isère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 610 m, 7 min à pied
- Supermarché à 600 m, 7 min à pied
- Supérette à 1,1 km, 13 min à pied
- Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 540 m, 7 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 80 m, 1 min à pied
- Crèche à 510 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 1,3 km, 16 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 2 crèches
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour La Tronche :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Bertrand SPINDLER, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 60,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,2 %
- Yannick JADOT : 12,0 %
- Marine LE PEN : 9,1 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,5 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 80,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 81,3 %
- Marine LE PEN : 18,7 %
Participation : 77,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 39,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 39,9 % France 31,9 %
- Centre 35,2 % France 27,9 %
- Droite 6,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 17,1 % France 32,3 %
- Autre 1,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors La Tronche, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à La Tronche.
Île Verte-Maréchal Randon
Grenoble · à 1,3 km 3 664 €/m² 9 % plus cher, revenus comparables 108 ventes d'appartements · revenu médian 27 530 €Plaine Fleurie
Meylan · à 1,3 km 3 166 €/m² 6 % moins cher, revenus comparables 98 ventes d'appartements · revenu médian 29 670 €Revirée
Meylan · à 1,6 km 2 979 €/m² 12 % moins cher, revenus comparables 80 ventes d'appartements · revenu médian 28 810 €Île Verte-Saint-Roch
Grenoble · à 1,6 km 3 546 €/m² 5 % plus cher, revenus comparables 139 ventes d'appartements · revenu médian 27 110 €Questions fréquentes sur La Tronche
Quel est le prix de l'immobilier à La Tronche ?
Sur les 24 derniers mois, à La Tronche, les appartements se sont vendus autour de 3 374 €/m² (106 ventes, la moitié entre 2 850 et 4 000 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 403 €/m² (32 ventes, la moitié entre 3 861 et 5 298 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à La Tronche ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +5 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de La Tronche ?
À La Tronche, le prix médian des appartements va de 3 243 €/m² (Maquis du Grésivaudan Sud) à 3 927 €/m² (Maquis du Grésivaudan Nord), soit 21 % de plus.
Quel quartier choisir à La Tronche ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Maquis du Grésivaudan Sud (3 243 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 27 990 € par an (Maquis du Grésivaudan Sud) à 32 900 € (Maquis du Grésivaudan Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis La Tronche ?
Grenoble (gare SNCF) à 2,7 km, 33 min à pied ; Grenoble en 8 min en voiture.
Fait-il bon vivre à La Tronche ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus dans le quart le plus haut du 38. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 38.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).