La Tessoualle
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 200 €/m² (50 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 49. Écoles proches de la moyenne du 49.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 12 % entre 2022 et 2023.
- Habitants
- 18 % de professions intermédiaires et 12 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Maine-et-Loire : 14 % et 16 %).
- Se déplacer
- Cholet (gare SNCF) à 7,9 km, 1 h 35 à pied ; Cholet en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 47,7 % des voix (France : 27,9 %).
2 ventes– trop peu de ventes
50 ventes2 182 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (2 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à La Tessoualle. La moitié des ventes se situe entre 1 829 et 2 459 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 198 500 €
- Calculé sur 50 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2022 et 2023 : +12 %.
La Tessoualle face au 49
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Maine-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 72 % des autres communes du Maine-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 112,3 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 103,8 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
6,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire : 28,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 87 % des autres communes du Maine-et-Loire
Revenu médian : 24 610 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Maine-et-Loire : 22 340 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 78 % des autres communes du Maine-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,4 % (médiane des communes du Maine-et-Loire : 46,6 % ; France : 40,3 %). +5,7 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 64 % des autres communes du Maine-et-Loire
2,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Maine-et-Loire : 8 %
- Professions intermédiaires 18 % Maine-et-Loire : 14 %
- Employés 12 % Maine-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 12 % Maine-et-Loire : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Maine-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Maine-et-Loire : 1 %
- Retraités 36 % Maine-et-Loire : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 9 % Maine-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 737 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,4 à 13,5 €/m²
- Soit environ 534 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,1 à 11,3 €/m²
- Soit environ 803 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
2,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (39 logements, dont 14 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 336 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCholet (gare SNCF)7,9 km, 1 h 35 à pied
La première gare est à 7,9 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Cholet
- En voiture7 minsans embouteillages
12e commune la plus rapide en voiture vers Cholet, sur 156 communes du Maine-et-Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 90 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 160 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 260 m, 3 min à pied
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 250 m, 3 min à pied
- Crèche à 850 m, 10 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour La Tessoualle :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
3 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Dominique LANDREAU, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 51,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 47,7 %
- Marine LE PEN : 18,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 10,9 %
- Yannick JADOT : 5,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,7 %
- Éric ZEMMOUR : 4,3 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
Participation : 79,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 71,7 %
- Marine LE PEN : 28,3 %
Participation : 79,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 47,7 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 20,9 % France 31,9 %
- Centre 47,7 % France 27,9 %
- Droite 4,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,6 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors La Tessoualle, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à La Tessoualle.
Carteron
Cholet · à 3,5 km 2 175 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 142 ventes d'maisons · revenu médian 22 120 €Loublande
Mauléon · à 4,1 km 2 037 €/m² 7 % moins cher 26 ventes d'maisonsLe Plessis
Cholet · à 4,1 km 2 274 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 55 ventes d'maisons · revenu médian 23 580 €Maulévrier (commune non irisée)
Maulévrier · à 4,6 km 1 804 €/m² 17 % moins cher 74 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur La Tessoualle
Quel est le prix de l'immobilier à La Tessoualle ?
Sur les 24 derniers mois, à La Tessoualle, les maisons se sont vendus autour de 2 182 €/m² (50 ventes, la moitié entre 1 829 et 2 459 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à La Tessoualle ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +12 % entre 2022 et 2023.
Comment se déplacer depuis La Tessoualle ?
Cholet (gare SNCF) à 7,9 km, 1 h 35 à pied ; Cholet en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à La Tessoualle ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 49 : revenus dans le quart le plus haut du 49. Écoles proches de la moyenne du 49.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).