La Seyne-sur-Mer
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 100 €/m², 34 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 83. 9 écoles sur 42 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 5 % de cadres et 4 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Var : 7 % et 5 %).
- Se déplacer
- La Seyne - Six-Fours (gare SNCF) à 1,9 km, 23 min à pied ; Toulon en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 41,3 % des voix (France : 32,3 %).
1615 ventes3 093 €/m²
492 ventes4 651 €/m²
Les 25 quartiers de La Seyne-sur-Mer
À La Seyne-sur-Mer, le prix médian des appartements va de 2 108 €/m² (Centre Ville-Peyron) à 5 097 €/m² (Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme), soit plus du double. 11 quartiers sur 22 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 093 €/m²). Après Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme, les plus chers sont Crouton et Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes ; après Centre Ville-Peyron, les plus abordables sont Daniel et Tortels. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est La Lune-Mouissèques (275 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 810 € par an (Fructidor-Vendémiaire) à 28 130 € (Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes). 3 quartiers sur 25 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À La Seyne-sur-Mer, le prix médian des maisons va de 2 875 €/m² (Centre Ville-Peyron) à 5 456 €/m² (Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme), soit 90 % de plus. 7 quartiers sur 21 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 651 €/m²). Après Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme, les plus chers sont Coste Chaude-Mauvéou et Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes ; après Centre Ville-Peyron, les plus abordables sont Daniel et Gai Versant-Brégaillon. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Jaumen (65 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 810 € par an (Fructidor-Vendémiaire) à 28 130 € (Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes). 4 quartiers sur 25 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ville-Peyron2 108 €/m²
- 2Quatre Moulins2 815 €/m²
- 3La Lune-Mouissèques2 957 €/m²
- 4Balaguier-Aiguillette3 221 €/m²
- 5Le Manteau-Tamaris3 521 €/m²
- 6Fort Napoléon-Fontainebleau3 049 €/m²
- 7Évescat-Gaumin2 690 €/m²
- 8Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes4 163 €/m²
- 9Coste Chaude-Mauvéou3 323 €/m²
- 10Pas du Loup4 155 €/m²
- 11Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme5 097 €/m²
- 12Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-Brémond3 428 €/m²
- 13Crouton4 644 €/m²
- 14Évescat3 794 €/m²
- 15Tortels2 538 €/m²
- 16Vignelongue2 888 €/m²
- 17Jaumen3 553 €/m²
- 18Donicarde-Barban3 040 €/m²
- 19Léry3 164 €/m²
- 20Fructidor-Vendémiairetrop peu de ventes
- 21Berthe-Floréaltrop peu de ventes
- 22Berthe-Messidortrop peu de ventes
- 23Daniel2 294 €/m²
- 24Berthe-Saint-Jean2 743 €/m²
- 25Gai Versant-Brégaillon2 692 €/m²
- 1Centre Ville-Peyron2 875 €/m²
- 2Quatre Moulins4 375 €/m²
- 3La Lune-Mouissèques3 833 €/m²
- 4Balaguier-Aiguillette4 534 €/m²
- 5Le Manteau-Tamaris4 392 €/m²
- 6Fort Napoléon-Fontainebleau4 237 €/m²
- 7Évescat-Gaumin4 235 €/m²
- 8Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes5 250 €/m²
- 9Coste Chaude-Mauvéou5 250 €/m²
- 10Pas du Loup4 571 €/m²
- 11Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme5 456 €/m²
- 12Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-Brémond4 884 €/m²
- 13Crouton4 291 €/m²
- 14Évescat5 000 €/m²
- 15Tortels4 464 €/m²
- 16Vignelongue4 958 €/m²
- 17Jaumen4 886 €/m²
- 18Donicarde-Barban4 553 €/m²
- 19Léry4 138 €/m²
- 20Fructidor-Vendémiairetrop peu de ventes
- 21Berthe-Floréaltrop peu de ventes
- 22Berthe-Messidortrop peu de ventes
- 23Daniel3 583 €/m²
- 24Berthe-Saint-Jeantrop peu de ventes
- 25Gai Versant-Brégaillon3 605 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à La Seyne-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 2 391 et 3 963 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 162 000 €
- Calculé sur 1615 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à La Seyne-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 3 795 et 5 545 €/m².
- Typiquement 87 m² pour 400 000 €
- Calculé sur 492 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +10 %.
La Seyne-sur-Mer face au 83
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Var.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 91 % des autres communes du Var
Indice de position sociale moyen : 96,2 (médiane des communes du Var : 104,5 ; France : 104,8). 30 écoles, 8 collèges, 4 lycées, 9 sur 42 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 69 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Var
61,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Var : 52,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 80 % des autres communes du Var
Revenu médian : 21 400 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Var : 23 225 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes du Var
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 55,3 % (médiane des communes du Var : 36,3 % ; France : 40,3 %). +1,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,6 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 40 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 71 % des autres communes du Var
3,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Var : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Var : 7 %
- Professions intermédiaires 13 % Var : 13 %
- Employés 18 % Var : 16 %
- Ouvriers 9 % Var : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Var : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Var : < 1 %
- Retraités 32 % Var : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Var : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 52 868 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,5 à 19,2 €/m²
- Soit environ 740 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,6 à 24,1 €/m²
- Soit environ 1 504 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 749 logements, dont 788 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 17 % sont classés A ou B.
Sur 15 127 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLa Seyne - Six-Fours (gare SNCF)1,9 km, 23 min à pied
Aller à Toulon
- En voiture9 minsans embouteillages
21e commune la plus rapide en voiture vers Toulon, sur 109 communes du Var.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Supermarché à 250 m, 3 min à pied
- Supérette à 240 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 180 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 120 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 360 m, 4 min à pied
- Crèche à 350 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 430 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 37 boulangeries
- 8 supermarchés
- 9 supérettes
- 23 pharmacies
- 102 médecins généralistes
- 12 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour La Seyne-sur-Mer :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention : Risque industriel (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (2).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Dorian MUNOZ, en fonction depuis le 30/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à l'extrême droite.
Participation au 1er tour : 51,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 27,9 %
- Emmanuel MACRON : 22,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,2 %
- Éric ZEMMOUR : 11,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,5 %
- Yannick JADOT : 3,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,8 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 70,8 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 52,0 %
- Emmanuel MACRON : 48,0 %
Participation : 69,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 41,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,1 % France 31,9 %
- Centre 22,4 % France 27,9 %
- Droite 3,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 41,3 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors La Seyne-sur-Mer, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à La Seyne-sur-Mer.
Allègre
Six-Fours-les-Plages · à 2,0 km 3 857 €/m² 25 % plus cher, revenus plus élevés 27 ventes d'appartements · revenu médian 24 820 €Reynier
Six-Fours-les-Plages · à 2,6 km 3 778 €/m² 22 % plus cher, revenus plus modestes 125 ventes d'appartements · revenu médian 18 120 €Verger
Six-Fours-les-Plages · à 2,6 km 3 635 €/m² 18 % plus cher, revenus comparables 120 ventes d'appartements · revenu médian 20 850 €Fort
Six-Fours-les-Plages · à 2,8 km 3 784 €/m² 22 % plus cher, revenus plus élevés 42 ventes d'appartements · revenu médian 26 060 €Questions fréquentes sur La Seyne-sur-Mer
Quel est le prix de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer ?
Sur les 24 derniers mois, à La Seyne-sur-Mer, les appartements se sont vendus autour de 3 093 €/m² (1615 ventes, la moitié entre 2 391 et 3 963 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 651 €/m² (492 ventes, la moitié entre 3 795 et 5 545 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +13 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de La Seyne-sur-Mer ?
À La Seyne-sur-Mer, le prix médian des appartements va de 2 108 €/m² (Centre Ville-Peyron) à 5 097 €/m² (Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme), soit plus du double. 11 quartiers sur 22 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 093 €/m²). Après Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme, les plus chers sont Crouton et Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes ; après Centre Ville-Peyron, les plus abordables sont Daniel et Tortels.
Quel quartier choisir à La Seyne-sur-Mer ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Centre Ville-Peyron (2 108 €/m²), Daniel (2 294 €/m²) et Tortels (2 538 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est La Lune-Mouissèques (275 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 810 € par an (Fructidor-Vendémiaire) à 28 130 € (Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis La Seyne-sur-Mer ?
La Seyne - Six-Fours (gare SNCF) à 1,9 km, 23 min à pied ; Toulon en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à La Seyne-sur-Mer ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 83 : revenus dans le quart le plus bas du 83. 9 écoles sur 42 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).